2024年房地产买卖合同（含装修及附属设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同（含装修及附属设施）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4装修及附属设施第二条合同价格2.1房地产成交价格2.2装修及附属设施价格2.3付款方式及时间第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼管辖第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后处理第九条附加条款9.1装修及附属设施的保修9.2物业服务及相关费用9.3配套设施与服务第十条合同的附件10.1房地产权属证明10.2装修及附属设施清单10.3其他相关文件第十一条合同的签订与备案11.1合同签订时间11.2合同备案程序第十二条合同的书面形式与副本12.1合同的书面形式12.2合同副本份数及保管第十三条合同的解释与应用法律13.1合同解释权13.2适用法律第十四条其他条款14.1保密条款14.2合同修订条款14.3合同解除后的事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方营业执照号：____________甲方注册地址：____________甲方法定代表人：____________1.2买受人信息乙方营业执照号：____________乙方注册地址：____________乙方法定代表人：____________1.3房地产描述房产证号：____________房产面积：____________平方米房产用途：____________1.4装修及附属设施（1）固定装饰：____________（2）家具家电：____________（3）其他附属设施：____________第二条合同价格2.1房地产成交价格甲乙双方同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。2.2装修及附属设施价格甲乙双方确认，装修附属设施的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。2.3付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期款项，后续按照甲乙双方约定的时间表支付剩余款项。第三条交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同约定的标的房产及装修附属设施交付给乙方。3.2交付条件（1）房产证照齐全，权属清晰；（2）标的房产及装修附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）甲方完成本合同约定的交付义务。3.3验收程序乙方应在接收标的房产及装修附属设施后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。乙方对标的房产及装修附属设施的质量和状况有异议的，应在验收期限内提出，并说明具体异议事项。甲方应在接到乙方异议后____个工作日内，根据乙方的异议事项采取补救措施。如甲方未能在约定的期限内采取补救措施或补救措施未能取得乙方认可的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金计算方式如下：第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房产及装修附属设施的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。甲方应按本合同约定履行交付义务，并保证标的房产及装修附属设施的质量符合本合同约定的标准。4.2买受人权利与义务乙方应按本合同约定支付成交价及装修附属设施价格。乙方应按本合同约定的时间和方式接收标的房产及装修附属设施，并履行验收义务。如乙方对标的房产及装修附属设施的质量和状况有异议的，应在约定的期限内提出，并说明具体异议事项。第五条违约责任5.1出卖人违约责任甲方未按本合同约定履行交付义务，或交付的标的房产及装修附属设施不符合本合同约定的质量标准的，甲方应支付违约金，具体违约金计算方式如下：5.2买受人违约责任乙方未按本合同约定支付成交价及装修附属设施价格的，乙方应支付违约金，具体违约金计算方式如下：第六条争议解决6.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2仲裁或诉讼管辖（1）仲裁：甲乙双方同意将争议提交至____________仲裁委员会仲裁；（2）诉讼：甲乙双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕所有义务后终止。8.3合同失效后处理本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理与本合同有关的未了事项，包括但不限于办理房产过户手续、退还已支付的款项等。第九条附加条款9.1装修及附属设施的保修甲方对装修附属设施提供____个月的保修期（自交付之日起计算）。在保修期内，如装修附属设施出现质量问题，甲方应负责维修或更换。9.2物业服务及相关费用标的房产的物业服务及相关费用由乙方承担。具体费用如下：（1）物业管理费：____元/月；（2）公共维修基金：____元；（3）其他费用：____元。9.3配套设施与服务甲方应保证标的房产的配套设施正常运行，如水、电、燃气、通讯等。如因甲方原因导致配套设施无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。第十条合同的附件10.1房地产权属证明（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明。10.2装修及附属设施清单甲方应向乙方提供装修附属设施的清单，包括名称、数量、品牌、型号等详细信息。10.3其他相关文件甲乙双方认为需要补充的其他文件。第十一条合同的签订与备案11.1合同签订时间本合同于____年__月__日由甲乙双方签订。11.2合同备案程序甲乙双方应按照法律规定，将本合同备案至相关政府部门。第十二条合同的书面形式与副本12.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数及保管甲乙双方应妥善保管本合同副本，如发生丢失或损坏的，应按原合同内容重新制作。第十三条合同的解释与应用法律13.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同修订条款本合同如需修订，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除后的事宜本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与本合同有关的未了事项，包括但不限于办理房产过户手续、退还已支付的款项等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念1.1第三方定义1.2第三方责任丙方在本合同项下的责任包括但不限于：（1）协助甲乙方进行标的房产的买卖及装修附属设施的交付；（2）提供专业的咨询、推介、协商等服务，以确保交易的顺利进行；（3）协助甲乙方办理与标的房产及装修附属设施交易相关的审批、登记等手续。第二条第三方权利与义务2.1丙方权利（1）按照本合同约定获得相应的佣金；（2）在甲乙方之间发生争议时，提供专业的调解服务，以促成双方的和解。2.2丙方义务（1）如实向甲乙方告知与交易相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（2）遵守法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动；（3）按照甲乙方的要求，保密与交易相关的信息，不得向无关第三方泄露。第三条第三方责任限额3.1丙方对甲乙方的责任限额丙方对甲乙方的责任限额为：（1）丙方未能履行协助义务，导致甲乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过丙方佣金总额的____倍；（2）丙方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致甲乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过丙方佣金总额的____倍。3.2丙方对第三方的责任限额丙方对第三方的责任限额为：（1）丙方未能履行协助义务，导致第三方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过丙方佣金总额的____倍；（2）丙方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致第三方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过丙方佣金总额的____倍。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方有权根据实际情况，经协商一致，对本合同的相关条款进行变更。4.2合同变更程序（1）甲乙方提出合同变更的要求，并说明变更的理由和内容；（2）丙方对甲乙方的变更要求进行评估，并给出专业意见；（3）甲乙方与丙方协商一致后，签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。第五条第三方介入后的合同解除5.1合同解除条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方有权在合同约定的解除条件下，解除本合同。5.2合同解除程序（1）甲乙方提出合同解除的要求，并说明解除的理由；（2）丙方对甲乙方的解除要求进行评估，并给出专业意见；（3）甲乙方与丙方协商一致后，签订书面解除协议，并报送相关政府部门备案。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2仲裁或诉讼管辖（1）仲裁：甲乙双方同意将争议提交至____________仲裁委员会仲裁；（2）诉讼：甲乙双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条第三方介入后的附件7.1第三方信息（1）第三方名称；（2）第三方联系方式；（3）第三方资质证明文件。7.2第三方介入协议甲乙双方与丙方签订的第三方介入协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条第三方介入后的权利与义务8.1甲乙方的权利与义务甲乙方在本合同项下的权利与义务，包括但不限于：（1）按照本合同约定支付成交价及装修附属设施价格；（2）按照本合同约定接收标的房产及装修附属设施；（3）按照本合同约定履行合同解除后的义务。8.2丙方的权利与义务丙方在本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：甲乙双方应向丙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明标的房产的合法性。附件二：装修及附属设施清单详细要求：甲乙双方应向丙方提供装修附属设施的清单，包括名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件三：第三方资质证明文件详细要求：丙方应向甲乙双方提供其资质证明文件，以证明其具备进行第三方介入的资格。附件四：第三方介入协议详细要求：甲乙双方与丙方签订的第三方介入协议，明确丙方的权利义务以及责任限额等。附件五：合同变更协议详细要求：甲乙双方与丙方签订的书面变更协议，用于记录合同变更的内容。附件六：合同解除协议详细要求：甲乙双方与丙方签订的书面解除协议，用于记录合同解除的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按本合同约定支付成交价及装修附属设施价格。责任认定：甲乙双方应承担未能支付价款的违约责任，向丙方支付违约金，具体金额根据合同约定计算。违约行为：甲乙双方未按本合同约定接收标的房产及装修附属设施。责任认定：甲乙双方应承担未能接收标的房产及装修附属设施的违约责任，向丙方支付违约金，具体金额根据合同约定计算。违约行为：甲乙双方未按本合同约定履行合同解除后的义务。责任认定：甲乙双方应承担未能履行合同解除后义务的违约责任，向丙方支付违约金，具体金额根据合同约定计算。违约行为：丙方未按本合同约定履行协助义务。责任认定：丙方应承担未能履行协助义务的违约责任，向甲乙双方支付违约金，具体金额根据合同约定计算。违约行为：丙方提供虚假信息或隐瞒重要信息。责任认定：丙方应承担提供虚假信息或隐瞒重要信息的违约责任，向甲乙双方支付违约金，具体金额根据合同约定计算。示例说明：若甲乙双方未能在合同约定的时间内支付成交价及装修附属设施价格，则视为违约。丙方有权要求甲乙双方支付违约金，具体金额为合同约定金额的1%。