沈阳商用房屋出租合同范本

沈阳商用房屋出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

身份证号码：__________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

身份证号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商用房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于沈阳市_____________________的商用房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况如下：

1.2.1位置：沈阳市_____________________；

1.2.2面积：_____________________平方米；

1.2.3结构：_____________________；

1.2.4设施：_____________________。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁房屋的用途为_____________________。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_____________________元（大写：_____________________元整）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_____________________元（大写：_____________________元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于本合同签订后____日内将租赁房屋交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同对租赁房屋进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

6.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好。

6.4返还时，双方应共同对租赁房屋进行验收，并签署《房屋返还确认书》。

第七条房屋的维护与修缮

7.1甲方应保证租赁房屋的结构安全，并负责租赁房屋主体结构的维修。

7.2乙方应合理使用租赁房屋，并负责租赁房屋的日常维护和修缮。

7.3因乙方使用不当或未尽维护义务导致租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋的改建与装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行改建或装修，必须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2改建或装修不得破坏租赁房屋的主体结构，不得影响其他房屋的安全使用。

8.3改建或装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

第九条房屋的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.2乙方如需转让租赁房屋的使用权，必须经甲方书面同意，并由甲方与新的承租方重新签订租赁合同。

第十条合同的变更与解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的的；

10.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务的；

10.2.3法律、法规规定可以解除合同的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照本合同的约定结算租金、押金等费用。

第十一条违约责任

11.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

12.3双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________

法定代表人