天津市二手房买卖合同模板

天津市二手房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于天津市的房产，房屋产权清晰，现欲将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房产证号：____________________

5.房屋用途：____________________

6.建筑年代：____________________

7.房屋配套设施：____________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.乙方在办理房屋产权过户手续时，应一次性向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（￥____________________元）。

4.剩余房屋总价款的_____%，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

三、房屋产权过户及税费承担

1.甲方应在乙方支付房屋总价款的_____%后，协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

2.房屋产权过户后，甲方应将房屋相关权属证书及钥匙交付给乙方。

3.双方应按照国家及地方相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付房屋总价款的_____%后，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照国家及地方相关法律法规进行房屋验收。

3.如乙方在房屋验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或赔偿。

五、违约责任

1.如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.如乙方未能按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

3.如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.房屋配套设施清单

4.双方身份证复印件

5.双方银行账户信息

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于天津市的房产，房屋产权清晰，现欲将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产，但由于资金问题，需丙方提供担保；丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房产证号：____________________

5.房屋用途：____________________

6.建筑年代：____________________

7.房屋配套设施：____________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.乙方在办理房屋产权过户手续时，应一次性向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（￥____________________元）。

4.剩余房屋总价款的_____%，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

5.丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，作为乙方的担保金。

三、担保方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）的担保金，以保证乙方的付款义务。

2.丙方有权要求乙方在合同规定的付款期限内支付房屋总价款，否则有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及担保金。

3.丙方在本合同履行过程中，有权监督乙方的付款行为，并有权要求乙方提供相关付款凭证。

4.丙方在本合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付房屋总价款。

2.甲方有权要求丙方在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。

3.甲方有权要求丙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。

4.甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.乙方如未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

3.乙方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

4.乙方在合同履行期间，如需转卖房屋，应事先征得甲方同意，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.房屋配套设施清单

4.双方身份证复印件

5.双方银行账户信息

6.丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本次交易，旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按照合同约定履行付款义务，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位，通过设定详细的合同条款，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现房屋顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买位于天津市的房产，但考虑到资金周转问题，需要丙方提供担保；甲方同意出售该房产，并接受丙方的担保服务。双方经友好协商，特订立本合同，以保障乙方的购房权益，并明确各方的权利义务。

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房产证号：____________________

5.房屋用途：____________________

6.建筑年代：____________________

7.房屋配套设施：____________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.乙方在办理房屋产权过户手续时，应一次性向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（￥____________________元）。

4.剩余房屋总价款的_____%，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

5.丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，作为乙方的担保金。

三、担保方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）的担保金，以保证乙方的付款义务。

2.丙方有权要求乙方在合同规定的付款期限内支付房屋总价款。

3.丙方有权要求甲方在本合同约定的过户期限内完成房屋产权过户。

4.丙方在本合同履行过程中，有权监督乙方的付款行为，并有权要求乙方提供相关付款凭证。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房屋。

2.乙方有权要求丙方在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。

3.乙方有权要求在房屋产权过户后，丙方退还担保金。

4.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，并在验收合格后办理入住手续。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.甲方如未按约定时间完成房屋产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

3.甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

4.甲方在合同履行期间，如需收回房屋，应事先征得乙方同意，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.房屋配套设施清单

4.双方身份证复印件

5.双方银