小型餐厅转租合同范例

小型餐厅转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方因经营需要，拟将位于__________市__________区__________路的__________号小型餐厅（以下简称“餐厅”）整体转租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转租标的

1.1本合同转租标的为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的__________号小型餐厅，以下简称“餐厅”。

二、转租期限

2.1本合同转租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、转租费用

3.1乙方应向甲方支付转租费用，包括但不限于以下内容：

（1）转租租金：__________元/月，乙方应在每月的__________日前支付；

（2）押金：__________元，乙方应在签订本合同当日一次性支付；

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，由乙方自行承担。

四、转租条件

4.1乙方在签订本合同前，应对餐厅进行实地考察，了解餐厅的实际情况，并自行承担由此产生的费用。

4.2乙方应保证在转租期间，餐厅的经营行为符合国家法律法规及政策规定，不得从事非法经营活动。

4.3乙方在转租期间，应遵守甲方与原出租方签订的租赁合同约定的各项条款。

五、转租终止

5.1本合同在以下情形下终止：

（1）转租期限届满，双方协商一致解除本合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方与原出租方签订的租赁合同；

2.餐厅相关证照、证明材料；

3.其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方因经营需要，拟将位于__________市__________区__________路的__________号小型餐厅（以下简称“餐厅”）整体转租给乙方，为确保乙方履行合同义务，丙方同意提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、转租标的

1.1本合同转租标的为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的__________号小型餐厅，以下简称“餐厅”。

二、转租期限

2.1本合同转租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、转租费用

3.1乙方应向甲方支付转租费用，包括但不限于以下内容：

（1）转租租金：__________元/月，乙方应在每月的__________日前支付；

（2）押金：__________元，乙方应在签订本合同当日一次性支付；

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，由乙方自行承担。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的转租费用、押金及其他费用承担连带担保责任。

4.2乙方未按约定支付上述费用，甲方有权要求丙方履行担保义务。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供合法有效的营业执照、卫生许可证等证照，并确保餐厅符合相关法律法规及政策要求。

5.2甲方有权对乙方在餐厅的经营行为进行监督，如发现乙方有违法行为或违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正或解除本合同。

5.3甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自改变餐厅的经营范围、装修、设施等，如需改变，应事先征得甲方同意。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付转租费用，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

6.2乙方应遵守国家法律法规及政策规定，不得从事非法经营活动，并确保餐厅的消防安全、食品安全等。

6.3乙方应保证餐厅的正常经营，不得擅自停业、转让、转租或以其他方式处置餐厅。

七、违约及限制条款

7.1乙方如有以下行为之一，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付转租费用；

（2）违反国家法律法规及政策规定，导致餐厅被相关部门处罚；

（3）擅自改变餐厅的经营范围、装修、设施等；

（4）擅自停业、转让、转租或以其他方式处置餐厅。

7.2乙方如有违约行为，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方与原出租方签订的租赁合同；

2.餐厅相关证照、证明材料；

3.丙方出具的担保函；

4.其他与本合同相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低甲方在转租过程中的风险。同时，丙方对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转租方，主导本合同，确保乙方在转租期间合法经营，降低经营风险。甲方通过合同约定，明确乙方责任与义务，维护自身权益，实现经营目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方因个人原因，拟将位于__________市__________区__________路的__________号商业空间（以下简称“空间”）整体转租给乙方，为保障乙方在转租期间的权益，丙方同意提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、转租标的

1.1本合同转租标的为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的__________号商业空间，以下简称“空间”。

二、转租期限

2.1本合同转租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、转租费用

3.1乙方应向甲方支付转租费用，包括但不限于以下内容：

（1）转租租金：__________元/月，乙方应在每月的__________日前支付；

（2）押金：__________元，乙方应在签订本合同当日一次性支付；

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，由乙方自行承担。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的转租费用、押金及其他费用承担连带担保责任。

4.2乙方未按约定支付上述费用，甲方有权要求丙方履行担保义务。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供空间的相关权属证明、租赁合同等文件，确保空间权属清晰。

5.2乙方有权在转租期间对空间进行合理装修，但需提前告知甲方，并取得甲方书面同意。

5.3乙方有权在合同期内根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知甲方。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应保证空间权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2甲方应提供空间的基本设施，确保空间符合乙方经营需求。

6.3甲方应配合乙方进行装修，并在乙方提出装修需求后及时给予书面回复。

七、违约及限制条款

7.1甲方如有以下行为之一，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供空间权属证明、租赁合同等文件；

（2）未提供符合乙方经营需求的基本设施；

（3）未配合乙方进行装修。

7.2甲方如有违约行为，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方与原出租方签订的租赁合同；

2.空间相关权属证明、租赁合同等文件；

3.丙方出具的担保函；

4.其他与本合同相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作