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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房地产交易协助合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3丙方(房地产交易协助方)第二条房地产交易协助内容2.1丙方负责提供房地产交易所需的各项专业咨询和服务2.2丙方负责协助甲方和乙方进行房地产交易流程的洽谈和办理2.3丙方负责协助甲方和乙方办理贷款、税务、产权过户等相关手续第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年3.2合同期满后,如双方未终止合同,本合同自动续约一年第四条费用及支付4.1丙方提供房地产交易协助服务,向甲方和乙方收取服务费共计人民币____元4.2甲方和乙方应按照约定时间向丙方支付服务费4.3支付方式:____第五条保密条款5.1甲方、乙方和丙方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密5.2保密期限:自合同生效之日起____年第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任6.2违约责任的承担方式:____第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致8.2变更和解除合同的书面协议应由双方签字盖章后生效第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2双方应遵守国家的法律法规,不得违反政策规定第十条其他约定10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份10.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十一条甲方(卖方)的权利和义务11.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息11.2甲方应按合同约定履行交易义务,配合乙方和丙方完成交易流程第十二条乙方(买方)的权利和义务12.1乙方应向甲方支付购房款项,并按照约定时间支付服务费12.2乙方应配合甲方和丙方完成交易流程第十三条丙方(房地产交易协助方)的权利和义务13.1丙方应按照合同约定提供专业咨询和服务13.2丙方应协助甲方和乙方完成交易流程,并保密双方的商业秘密和个人信息第十四条附则14.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议14.2本合同的修改和补充应以书面形式进行,经双方签字盖章后生效第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方(卖方):指____(甲方名称),身份证号码:____,地址:____。1.2乙方(买方):指____(乙方名称),身份证号码:____,地址:____。1.3丙方(房地产交易协助方):指____(丙方名称),注册号:____,地址:____。第二条房地产交易协助内容2.1丙方负责提供房地产交易所需的各项专业咨询和服务,包括但不限于市场调研、价格咨询、交易流程咨询等。2.2丙方负责协助甲方和乙方进行房地产交易流程的洽谈和办理,包括但不限于合同签订、贷款申请、税务咨询等。2.3丙方负责协助甲方和乙方办理贷款、税务、产权过户等相关手续,包括但不限于提交申请材料、跟进审批进度、协调相关部门等。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年。3.2合同期满后,如双方未终止合同,本合同自动续约一年。第四条费用及支付4.1丙方提供房地产交易协助服务,向甲方和乙方收取服务费共计人民币____元。4.2甲方和乙方应按照约定时间向丙方支付服务费。4.3支付方式:____(现金、转账、等)。第五条保密条款5.1甲方、乙方和丙方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。5.2保密期限:自合同生效之日起____年。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式:____(违约金、赔偿损失等)。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致。8.2变更和解除合同的书面协议应由双方签字盖章后生效。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方应遵守国家的法律法规,不得违反政策规定。第十条其他约定10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条甲方(卖方)的权利和义务11.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息。11.2甲方应按合同约定履行交易义务,配合乙方和丙方完成交易流程。11.3甲方应保证所售房产权属清晰,无任何法律纠纷。11.4甲方应在合同约定的时间内,办理产权过户手续。第十二条乙方(买方)的权利和义务12.1乙方应向甲方支付购房款项,并按照约定时间支付服务费。12.2乙方应配合甲方和丙方完成交易流程。12.3乙方应在合同约定的时间内,提供必要的个人信息和材料,以便完成贷款申请和产权过户手续。12.4乙方应按照合同约定,履行购房义务。第十三条丙方(房地产交易协助方)的权利和义务13.1丙方应按照合同约定提供专业咨询和服务。13.2丙方应协助甲方和乙方完成交易流程,并保密双方的商业秘密和个人信息。13.3丙方应按照约定时间,向甲方和乙方提供交易进度报告。13.4丙方应在合同约定的服务范围内,全力协助甲方和乙方解决交易过程中出现的问题。第十四条附则14.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。14.2本合同的修改和补充应以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。14.3本合同的解除或终止,不影响甲乙双方和丙方在合同有效期间所产生的一切权利和义务。14.4本合同的任何条款,一旦被认定为无效或不可执行,不影响其他条款的效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方外,参与房地产交易过程的各方,包括但不限于中介方、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方介入是指在房地产交易过程中,除甲乙双方外,需要第三方参与协助完成交易的相关手续和服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规,提供必要的服务和支持,确保房地产交易的顺利进行。2.2第三方应对甲乙双方提供的信息保密,不得泄露给无关方。2.3第三方应在其职责范围内,依法合规地履行相关义务,确保交易的真实性、合法性和有效性。第三条第三方介入的手续和流程3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的手续和流程。3.2甲乙双方应按照合同约定,配合第三方完成相关手续和服务。3.3甲乙双方应按照约定的时间节点,提供必要的材料和信息,以便第三方顺利开展相关工作。第四条第三方介入的费用和支付4.1甲乙双方应按照合同约定,支付第三方介入的相关费用。4.2费用的支付方式、时间和金额应在本合同中明确。4.3甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用,如有逾期,应承担逾期支付的违约责任。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙双方应保障第三方的合法权益,不得无故拒绝或拖延第三方的工作。5.2甲乙双方应按照合同约定,履行各自的权利和义务,不得损害第三方的利益。5.3甲乙双方应对第三方的工作成果予以认可,并积极配合第三方完成交易手续。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中,如因过错造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额应在本合同中明确,赔偿责任限额不超过第三方收取的费用总额。6.3第三方应购买相应的职业责任保险,以保障甲乙双方的权益。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1甲乙双方与第三方协商一致,可以变更或解除与第三方的合同。8.2变更或解除合同的书面协议应由甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方与第三方应遵守国家的法律法规,不得违反政策规定。第十条其他约定10.1本合同一式三份,甲乙双方和第三方各执一份。10.2本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第十一条甲乙双方的权利和义务11.1甲乙双方应按照合同约定,履行各自的权利和义务。11.2甲乙双方应积极配合第三方完成交易手续,并按照约定时间支付相关费用。11.3甲乙双方应对第三方的工作成果予以认可,并保护第三方的合法权益。第十二条第三方的权利和义务12.1第三方应按照合同约定,提供必要的服务和支持。12.2第三方应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。12.3第三方应在其职责范围内,依法合规地履行相关义务。第十三条附则13.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议。13.2本合同的修改和补充应以书面形式进行,经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。13.3本合同的解除或终止,不影响甲乙双方和第三方在合同有效期间所产生的一切权利和义务。13.4本合同的任何条款,一旦被认定为无效或不可执行,不影响其他条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房地产买卖合同附件二:房地产权属证明附件三:交易资金支付协议附件四:第三方服务协议附件五:贷款申请协议附件六:税务缴纳证明附件七:产权过户证明附件八:交易进度报告附件九:保密协议附件十:违约金计算公式附件一:房地产买卖合同详细要求:双方应按照约定填写房地产买卖合同,明确房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。附件说明:该附件是双方交易的核心文件,明确了双方的权利和义务。附件二:房地产权属证明详细要求:甲方应提供合法有效的房地产权属证明,包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明:该附件用于证明甲方对交易房屋享有合法的所有权。附件三:交易资金支付协议详细要求:明确交易资金的支付方式、时间和金额等信息。附件说明:该附件用于规范交易资金的支付流程,保障双方权益。附件四:第三方服务协议详细要求:明确丙方提供的服务内容、费用及支付方式等。附件说明:该附件明确了丙方的服务范围和双方的责任。附件五:贷款申请协议详细要求:明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件说明:该附件用于规范贷款申请的流程和条件。附件六:税务缴纳证明详细要求:证明甲乙双方已按照法律规定缴纳相关税费。附件说明:该附件用于证明交易过程中税费的合规缴纳。附件七:产权过户证明详细要求:证明产权已顺利过户至乙方名下。附件说明:该附件用于证明交易成功完成。附件八:交易进度报告详细要求:定期提供交易进度更新,包括手续办理情况、费用支付状态等。附件说明:该附件用于双方了解交易进程和问题处理情况。附件九:保密协议详细要求:明确双方对商业秘密和个人信息的保密义务。附件说明:该附件用于保护双方的隐私和商业利益。附件十:违约金计算公式详细要求:明确违约金的计算方式和标准。附件说明:该附件用于规范违约行为的赔偿标准。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定时间履行产权过户手续。2.乙方未按照约定时间支付购房款项或服务费。3.丙方未按照约定提供服务或协助完成交易手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准:1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的,违约方应承担违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算按照附件十的违约金计算公式执行。示例说明:若甲方未按照约定时间履行产权过户手续,甲方应支付违约金人民币____元。说明三:法律名词及解释:1.房地产:指房屋及其附属设施和土地。2.甲方:指出售房地产的当事人。3.乙方:指购买房地产的当事人。4.丙方:指提供房地产交易协助服
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