2024年戒毒康复中心建设拆迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年戒毒康复中心建设拆迁协议本合同目录一览第一条协议背景与宗旨1.1背景说明1.2宗旨确立第二条拆迁范围与对象2.1拆迁范围2.2拆迁对象第三条拆迁补偿安置3.1补偿标准3.2补偿方式3.3安置方案第四条拆迁执行程序4.1拆迁通知4.2拆迁期限4.3拆迁执行步骤第五条合同主体权利与义务5.1拆迁人权利与义务5.2被拆迁人权利与义务第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一条合同的适用法律11.1法律适用11.2争议法院第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与效力12.3附加条款第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案机关第一部分：合同如下：第一条协议背景与宗旨1.1背景说明甲方作为2024年戒毒康复中心的建设主体，为了实现戒毒康复中心的建设目标，需对项目用地范围内的建筑物进行拆迁。乙方作为拆迁范围内的所有权人，自愿将拥有的房产列入拆迁范围，并与甲方签订本拆迁协议，以便实现双方合法权益的保障。1.2宗旨确立本协议旨在明确双方在拆迁过程中的权利义务，确保拆迁工作的顺利进行，维护社会稳定，促进公共利益的发展。第二条拆迁范围与对象2.1拆迁范围本协议所指拆迁范围为甲方划定的2024年戒毒康复中心建设用地范围内，包括乙方所有的房产及相关附属设施。具体范围以甲方提供的图纸和资料为准。2.2拆迁对象本协议所指拆迁对象为乙方在拆迁范围内的房产及相关附属设施，包括但不限于房屋、构筑物、地下管线、绿化等。第三条拆迁补偿安置3.1补偿标准甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策规定，结合拆迁范围内同类房地产的市场评估价格，确定合理的补偿标准。具体补偿标准如下：（1）房屋及构筑物按照建筑物的评估价值进行补偿；（2）附属设施及管线按照实际投入成本进行补偿；（3）搬迁费、临时安置费等按照相关规定予以补偿。3.2补偿方式甲乙双方同意采取货币补偿的方式进行补偿。具体补偿金额根据第三条所述的补偿标准计算得出。3.3安置方案甲方负责为乙方提供符合条件的安置房源，确保乙方在拆迁后的居住权益。具体安置方案如下：（1）提供与乙方原住房面积相当或大于的安置房源；（2）安置房源的位置、户型、质量等应满足乙方的合理要求；（3）安置房源的交付时间应在拆迁完成后不超过12个月。第四条拆迁执行程序4.1拆迁通知甲方应在拆迁前至少30天向乙方发出拆迁通知，通知内容包括拆迁范围、拆迁期限、补偿标准等。4.2拆迁期限拆迁期限自拆迁通知发出之日起计算，最长不超过180天。如因特殊情况需延长拆迁期限，甲方应提前15天书面通知乙方。4.3拆迁执行步骤（1）甲方发出拆迁通知；（2）乙方在规定时间内提出补偿要求，并与甲方协商补偿金额；（3）甲乙双方签订拆迁补偿协议；（4）乙方按照协议约定搬迁；（5）甲方对拆迁范围内建筑物进行拆除；（6）甲方支付补偿款项；（7）甲乙双方办理相关手续，完成拆迁。第五条合同主体权利与义务5.1拆迁人权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按照本协议约定支付补偿款项；（2）提供符合条件的安置房源；（3）确保拆迁过程的顺利进行；（4）依法办理相关手续，保障乙方的合法权益。乙方权利与义务如下：（1）按照本协议约定接受补偿款项；（2）在规定时间内搬迁，并将拆迁范围内的建筑物交付甲方；（3）协助甲方办理相关手续；（4）遵守国家法律法规，不得阻挠拆迁工作的进行。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本协议履行过程中，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。9.2解除条件本协议履行完成后，自动终止。如甲乙双方在协议履行过程中达成解除协议的共识，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章生效。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订本协议及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密义务甲乙双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露给第三方。10.3保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或解除后三年内继续有效。第十一条合同的适用法律11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议法院如发生争议，甲乙双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的完整性与效力本协议构成甲乙双方之间关于拆迁补偿安置的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3附加条款本协议未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本协议具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表（1）拆迁范围及对象的具体描述；（2）补偿标准及计算公式；（3）安置房源的详细描述；（4）其他相关文件。13.2附件内容附件内容详见附件列表所列。第十四条签署与备案14.1签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议于____（地点）签署。14.3备案机关本协议签订后，甲乙双方应将协议正本提交至甲方所在地的人民政府相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方范围（1）提供咨询服务的中介机构；（2）进行房地产评估、资产评估的评估机构；（3）进行审计、监督的审计机构；（4）进行拆迁监管的监管机构；（5）其他根据法律法规或本协议约定需要参与的相关机构。第二条第三方介入的程序与职责2.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照约定事项进行介入；（4）第三方提交介入结果报告。2.2第三方职责（1）提供专业服务，如咨询、评估、审计等；（2）客观、公正地履行介入职责，确保介入结果的准确性；（3）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（4）按照约定时间提交介入结果报告。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款（1）第三方介入的事项、范围与期限；（2）第三方介入费用及其支付方式；（3）第三方介入结果的提交及审核；（4）第三方违约责任及其承担方式。3.2说明第三方介入本协议，不代表甲乙双方的权利义务关系发生变化。甲乙双方仍然按照本协议约定履行各自的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在履行介入职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方介入的事项、范围及风险程度等因素确定。具体责任限额在甲乙双方与第三方签订的书面介入协议中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行介入职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，且符合本协议及书面介入协议约定的责任限额适用条件，则第三方应按照约定承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本协议，不代表成为甲乙双方的合作伙伴或代理人。第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。5.2第三方与监管机构的关系第三方在履行介入职责过程中，应遵守国家法律法规，接受监管机构的监督和管理。监管机构对第三方的介入行为进行合法性审查，确保第三方行为的合规性。5.3第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，其在与甲乙双方签订介入协议前，应遵守中介行业相关法律法规，提供真实、准确的信息，不得误导甲乙双方。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件本协议履行过程中，甲乙双方如需变更第三方介入的事项、范围或期限等，应签订书面变更协议，并经甲乙双方及第三方签字盖章生效。6.2解除条件本协议履行完成后，第三方介入自动终止。如甲乙双方在协议履行过程中达成解除第三方介入的共识，应签订书面解除协议，并经甲乙双方及第三方签字盖章生效。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决甲乙双方与第三方在履行介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方与第三方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容甲乙双方与第三方在签订介入协议及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密义务甲乙双方与第三方应对保密内容采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露给第三方。8.3保密期限甲乙双方与第三方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或解除后三年内继续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆迁范围及对象的具体描述本附件详细描述了拆迁范围及对象的具体信息，包括房屋结构、面积、使用性质等。附件2：补偿标准及计算公式本附件列出了补偿标准及计算公式，包括房屋及构筑物补偿、附属设施及管线补偿、搬迁费、临时安置费等。附件3：安置房源的详细描述本附件详细描述了安置房源的位置、户型、面积、质量等信息。附件4：其他相关文件本附件包括与拆迁补偿安置相关的其他文件，如规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付补偿款项；2.甲方未能提供符合条件的安置房源；3.乙方未按照约定接受补偿款项；4.乙方未在规定时间内搬迁，并将拆迁范围内的建筑物交付甲方；5.甲乙双方未按照约定履行各自的权利义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额根据违约程度和损失程度确定；3.违约方应承担因违约所导致的诉讼费、律师费等费用；4.严重违约行为可能导致合同的解除。示例说明：如甲方未按照约定支付补偿款项，乙方可以要求甲方支付补偿款项及逾期支付的违约金，并有权要求甲方承担因逾期支付所产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁：指依法对特定范围内的