住宅物业合同范例

住宅物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的住宅，甲方自愿将其物业委托给乙方进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.物业管理公司负责对甲方住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化等进行全面管理，确保小区的环境整洁、安全、舒适。

2.物业管理公司负责对甲方住宅小区内的公共秩序进行维护，包括但不限于门禁管理、车辆停放管理等。

3.物业管理公司负责对甲方住宅小区内的设施设备进行日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。

二、物业管理费

1.物业管理费按月收取，费用标准为：____________________元/月。

2.业主应于每月________日前将物业管理费缴纳至物业管理公司指定的账户。

三、物业服务内容

1.物业管理公司负责提供以下服务：

（1）物业环境卫生服务；

（2）公共设施设备维护保养；

（3）公共区域绿化养护；

（4）公共安全防范；

（5）业主大会及业主委员会的筹备与组织；

（6）其他约定的服务。

2.物业管理公司应按照国家和地方的法律法规、物业管理规定及双方约定，为业主提供优质、高效的物业服务。

四、业主的权利与义务

1.业主的权利：

（1）享有物业管理公司的物业服务；

（2）参与业主大会及业主委员会的活动；

（3）对物业管理公司的服务进行监督、评价和建议；

（4）依法享有的其他权利。

2.业主的义务：

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）遵守物业管理规定及业主大会决议；

（3）合理使用物业设施设备；

（4）维护公共秩序，不得损害他人合法权益；

（5）依法承担其他义务。

五、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的物业管理费。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理公司所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件：

（1）甲方住宅小区物业管理规定；

（2）甲方住宅小区业主公约；

（3）甲方住宅小区收费标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“专业服务机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的住宅，为提高物业管理水平，甲方委托乙方进行日常物业管理，并引入丙方作为专业服务机构，提供专项服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.物业管理公司负责对甲方住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化等进行全面管理，确保小区的环境整洁、安全、舒适。

2.丙方作为专业服务机构，负责对甲方住宅小区内的专项服务进行提供，包括但不限于：

（1）专项设施设备维护保养；

（2）专项绿化养护；

（3）专项安全防范；

（4）专项咨询服务。

3.物业管理公司应监督丙方的服务，确保服务质量符合甲方要求。

二、物业管理费

1.物业管理费按月收取，费用标准为：____________________元/月。

2.业主应于每月________日前将物业管理费缴纳至物业管理公司指定的账户。

三、服务内容与责任

1.物业管理公司提供以下服务：

（1）物业环境卫生服务；

（2）公共设施设备维护保养；

（3）公共区域绿化养护；

（4）公共安全防范；

（5）业主大会及业主委员会的筹备与组织；

（6）其他约定的服务。

2.丙方提供以下专项服务：

（1）根据合同约定提供专业服务；

（2）确保服务质量符合甲方要求；

（3）对服务过程中产生的质量问题承担相应责任。

四、甲方权益保障

1.甲方享有以下权利：

（1）对物业管理公司和丙方的服务进行监督、评价和建议；

（2）参与业主大会及业主委员会的活动；

（3）对物业管理公司和丙方的服务提出整改要求，并要求限期整改；

（4）依法享有的其他权利。

2.甲方享有以下利益：

（1）享受高品质的物业管理服务；

（2）保障住宅小区的环境整洁、安全、舒适；

（3）维护自身合法权益。

五、乙方及丙方责任与义务

1.物业管理公司义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）监督丙方提供的服务质量；

（3）确保小区公共区域、设施设备、绿化等的正常运行；

（4）依法承担其他义务。

2.丙方义务：

（1）按照约定提供专业服务；

（2）对服务过程中产生的质量问题承担相应责任；

（3）确保服务质量符合甲方要求；

（4）依法承担其他义务。

六、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每月物业管理费的百分之十；

（2）未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。

2.丙方违约责任：

（1）未按时提供专业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每月专业服务费的百分之十；

（2）未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。

3.限制条款：

（1）甲方不得要求物业管理公司和丙方承担超出合同约定的责任；

（2）物业管理公司和丙方在履行合同过程中，不得损害甲方合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理公司所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件：

（1）甲方住宅小区物业管理规定；

（2）甲方住宅小区业主公约；

（3）甲方住宅小区收费标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

丙方（签字）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理水平，为业主提供更专业、更全面的服务。通过引入专业服务机构，甲方可以享受到更优质、更高效的物业服务，同时保障自身的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方权益：甲方作为合同主导方，有权对物业管理公司和丙方的服务进行监督、评价和建议，确保服务质量符合甲方要求。

2.提高物业管理水平：通过引入专业服务机构，甲方可以享受到更专业的服务，提高物业管理水平。

3.保障住宅小区环境：甲方作为业主，有权要求物业管理公司和丙方维护小区环境整洁、安全、舒适，保障自身居住质量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“工程监理公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟对其住宅小区进行改造升级，为保障工程质量，甲方委托乙方进行项目管理，并引入丙方作为工程监理公司，提供专业监理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目管理范围

1.物业管理公司负责对甲方住宅小区改造升级项目的全过程管理，包括但不限于招标、施工、验收等环节。

2.丙方作为工程监理公司，负责对项目的施工质量、安全、进度等进行全程监理，确保工程质量符合国家标准。

二、监理费

1.监理费按月收取，费用标准为：____________________元/月。

2.业主应于每月________日前将监理费缴纳至丙方指定的账户。

三、服务内容与责任

1.物业管理公司提供以下服务：

（1）项目前期策划与招标；

（2）施工过程中的监督与管理；

（3）项目验收与交付；

（4）项目资料整理与归档；

（5）其他约定的服务。

2.丙方提供以下监理服务：

（1）对施工过程中的质量、安全、进度进行监控；

（2）对发现的质量问题提出整改意见；

（3）对施工过程中发生的安全事故进行调查；

（4）对施工进度进行跟踪；

（5）其他约定的服务。

四、乙方权益保障

1.乙方享有以下权利：

（1）对丙方的监理服务进行监督、评价和建议；

（2）要求丙方按照约定提供监理服务；

（3）对丙方的监理报告提出质疑，并要求丙方进行解释；

（4）依法享有的其他权利。

2.乙方享有以下利益：

（1）确保项目按计划顺利进行；

（2）提高工程质量，降低后期维护成本；

（3）维护自身在项目中的权益。

五、甲方责任与义务

1.甲方义务：

（1）按照约定提供项目所需资料；

（2）确保项目资金及时到位；

（3）配合乙方和丙方的工作；

（4）依法承担其他义务。

2.甲方违约责任：

（1）未按时提供项目所需资料的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元；

（2）未按时支付监理费的，应向丙方支付违约金，违约金为每日____________________元。

3.限制条款：

（1）甲方不得要求乙方和丙方承担超出合同约定的责任；

（2）乙方和丙方在履行合同过程中，不得损害甲方合法权益。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理公司所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件：

（1）项目改造升级方案；

（2）项目招标文件；

（3）项目施工合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

丙方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于：

1.保障项目顺利进行：乙方作为项目管理方，有权对工程监理公司的工作进行监督和评价