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文档简介
商业厂房土地转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于出卖方拥有位于____________________的商业厂房土地(以下简称“标的物”)的所有权,买受方有意购买该标的物,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的物
1.标的物为位于____________________的商业厂房土地,土地面积____________________平方米,土地使用权证号为____________________。
2.标的物现状及权属情况如下:
(1)土地使用性质:____________________;
(2)土地使用年限:____________________;
(3)土地权属证书:____________________。
二、转让价格及支付方式
1.标的物转让价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内,向出卖方支付人民币____________________元整作为转让定金。
3.买受方应在支付定金后____________________日内,向出卖方支付剩余转让价款人民币____________________元整。
4.支付方式:____________________。
三、交付及过户
1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内,将标的物的土地使用权及地上建筑物交付给买受方。
2.买受方在收到标的物后,应按照国家相关法律法规办理标的物的过户手续。
3.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内,配合买受方办理标的物的过户手续,并承担相应的过户费用。
四、违约责任
1.出卖方未按本合同约定交付标的物的,应向买受方支付违约金人民币____________________元整,并赔偿买受方因此造成的损失。
2.买受方未按本合同约定支付转让价款的,应向出卖方支付违约金人民币____________________元整,并赔偿出卖方因此造成的损失。
3.因不可抗力导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任。
五、争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)标的物土地使用权证书复印件;
(2)标的物地上建筑物权属证明复印件;
(3)其他相关证明材料。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
(以下无正文)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商业厂房土地(以下简称“标的物”)的所有权,乙方有意购买该标的物,丙方作为担保方,为确保交易的顺利进行,三方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的物
1.标的物为位于____________________的商业厂房土地,土地面积____________________平方米,土地使用权证号为____________________。
2.标的物现状及权属情况如下:
(1)土地使用性质:____________________;
(2)土地使用年限:____________________;
(3)土地权属证书:____________________。
二、转让价格及支付方式
1.标的物转让价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.买受方乙方向出卖方甲方支付人民币____________________元整作为转让定金。
3.乙方应在支付定金后____________________日内,向甲方支付剩余转让价款人民币____________________元整。
4.丙方作为担保方,负责在乙方未能按时支付转让价款的情况下,按照本合同约定承担相应的担保责任。
三、交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内,将标的物的土地使用权及地上建筑物交付给乙方。
2.乙方在收到标的物后,应按照国家相关法律法规办理标的物的过户手续。
3.丙方应在本合同签订之日起____________________日内,配合乙方办理标的物的过户手续,并承担相应的过户费用。
四、甲方权益保障
1.甲方享有标的物的所有权,乙方在未全额支付转让价款前,不得对标的物进行任何形式的处置。
2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付转让价款,乙方未按时支付,甲方有权要求丙方履行担保责任。
3.甲方有权要求丙方在乙方违约时,按照本合同约定承担相应的担保责任。
五、乙方及丙方责任
1.乙方应按时支付转让价款,如因乙方原因导致标的物无法过户,乙方应承担全部责任。
2.丙方作为担保方,应按照本合同约定承担担保责任,确保乙方按时支付转让价款。
3.丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。
六、违约责任
1.乙方未按本合同约定支付转让价款的,应向甲方支付违约金人民币____________________元整,并赔偿甲方因此造成的损失。
2.丙方未按本合同约定履行担保责任的,应向甲方支付违约金人民币____________________元整,并赔偿甲方因此造成的损失。
3.因不可抗力导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任。
七、争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,经三方协商一致,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)标的物土地使用权证书复印件;
(2)标的物地上建筑物权属证明复印件;
(3)其他相关证明材料。
九、第三方介入的意义和目的
丙方作为担保方的介入,旨在确保交易的安全性和可靠性,降低甲方的风险。通过丙方的担保,甲方能够获得更稳定的资金流入,保障甲方的权益。
十、甲方为主导的目的和意义
甲方作为出卖方,在本合同中享有主导地位,旨在确保交易顺利进行,维护自身权益。通过增加甲方权利条款和利益条款,甲方能够更好地控制交易过程,降低风险,实现自身利益最大化。
(以下无正文)
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的商业厂房土地(以下简称“标的物”),丙方作为第三方担保方,为确保交易顺利进行,三方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的物
1.标的物为位于____________________的商业厂房土地,土地面积____________________平方米,土地使用权证号为____________________。
2.标的物现状及权属情况如下:
(1)土地使用性质:____________________;
(2)土地使用年限:____________________;
(3)土地权属证书:____________________。
二、转让价格及支付方式
1.标的物转让价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.乙方应在合同签订之日起____________________日内,向甲方支付人民币____________________元整作为定金。
3.乙方应在支付定金后____________________日内,向甲方支付剩余转让价款人民币____________________元整。
4.丙方作为担保方,负责在乙方未能按时支付转让价款的情况下,按照本合同约定承担相应的担保责任。
三、交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内,将标的物的土地使用权及地上建筑物交付给乙方。
2.乙方在收到标的物后,应按照国家相关法律法规办理标的物的过户手续。
3.丙方应在本合同签订之日起____________________日内,配合乙方办理标的物的过户手续,并承担相应的过户费用。
四、乙方权益保障
1.乙方在支付定金后,甲方不得单方面变更标的物的权属或用途。
2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的物,如甲方未能按时交付,乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。
3.乙方有权要求丙方在甲方违约时,按照本合同约定承担相应的担保责任。
五、甲方责任
1.甲方应按照本合同约定的时间、地点和状态,向乙方交付标的物。
2.甲方在乙方支付定金后,不得单方面解除合同或提高转让价格。
3.甲方应配合乙方办理标的物的过户手续,并承担相应的过户费用。
六、违约责任
1.甲方未按本合同约定交付标的物的,应向乙方支付违约金人民币____________________元整,并赔偿乙方因此造成的损失。
2.丙方未按本合同约定履行担保责任的,应向乙方支付违约金人民币____________________元整,并赔偿乙方因此造成的损失。
3.因不可抗力导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任。
七、争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,经三方协商一致,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(
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