商品房产抵押银行合同模板

商品房产抵押银行合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押权人）：__________________________

鉴于：

甲方因资金周转需要，愿将其位于__________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以作为乙方提供贷款（以下简称“贷款”）的担保。乙方同意接受该抵押物作为贷款的担保。

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.抵押物面积为__________________________，建筑面积为__________________________。

3.抵押物性质为__________________________。

二、抵押权设定

1.甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，作为乙方提供贷款的担保。

2.抵押权自抵押合同签订之日起设立。

3.乙方在贷款期间对抵押物享有优先受偿权。

三、贷款情况

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为__________________________。

2.贷款期限为__________________________。

3.贷款利率为__________________________。

四、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间完好无损。

2.未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。

五、抵押物处置

1.在贷款到期前，如甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物。

2.乙方处置抵押物所得款项，先用于偿还贷款本息，余额归甲方所有。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.抵押物产权证明

2.贷款合同

3.其他相关文件

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押权人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押权人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于：

甲方因资金周转需要，愿将其位于__________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以作为乙方提供贷款（以下简称“贷款”）的担保。乙方同意接受该抵押物作为贷款的担保。丙方作为担保人，同意为甲方的债务履行提供连带责任担保。

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.抵押物面积为__________________________，建筑面积为__________________________。

3.抵押物性质为__________________________。

二、抵押权设定

1.甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，作为乙方提供贷款的担保。

2.抵押权自抵押合同签订之日起设立。

3.乙方在贷款期间对抵押物享有优先受偿权。

三、贷款情况

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为__________________________。

2.贷款期限为__________________________。

3.贷款利率为__________________________。

四、丙方担保责任

1.丙方同意对甲方的债务履行承担连带责任担保。

2.在贷款期间，若甲方未能按时偿还贷款本息，丙方应立即履行担保责任，代为偿还。

3.丙方的担保责任不因甲方与乙方的任何争议而免除。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定提供贷款，并确保贷款资金用于合法用途。

2.甲方应按时偿还贷款本息，不得拖欠。

3.甲方有权要求乙方在贷款期间提供必要的财务支持和咨询服务。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定提供抵押物，并确保抵押物的所有权清晰无争议。

2.乙方有权在贷款期间对抵押物进行必要的管理和维护。

3.乙方应按照约定提供贷款，并保证贷款资金的安全。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方未经甲方同意，不得擅自变更贷款条件或提前收回贷款。

3.乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得将贷款债权转让给第三方。

八、丙方的责任与限制

1.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

2.丙方在履行担保责任前，应尽力通知甲方。

3.丙方不得因甲方与乙方的争议而免除其担保责任。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.抵押物产权证明

2.贷款合同

3.担保合同

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的贷款担保，降低贷款风险，保障甲方的资金安全。同时，丙方的连带责任担保，为甲方在还款困难时提供了及时的资金支持，减轻了甲方的财务压力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详尽的合同条款，保障了自身的权益，确保了贷款资金的安全和合理使用。同时，甲方通过引入第三方担保人，增强了贷款的可靠性，为自身的资金需求提供了更加稳定的支持。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（出借人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于：

甲方因资金需求，愿向乙方借款一定金额，并将位于__________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以作为借款担保。乙方同意接受抵押物作为借款担保。丙方作为担保人，同意为甲方的借款债务提供连带责任担保。

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.抵押物面积为__________________________，建筑面积为__________________________。

3.抵押物性质为__________________________。

二、借款情况

1.乙方同意向甲方提供借款，借款金额为__________________________。

2.借款期限为__________________________。

3.借款利率为__________________________。

三、丙方担保责任

1.丙方同意对甲方的借款债务承担连带责任担保。

2.在借款期间，若甲方未能按时偿还借款本息，丙方应立即履行担保责任，代为偿还。

3.丙方的担保责任不因甲方与乙方的任何争议而免除。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定提供抵押物，并确保抵押物的所有权清晰无争议。

2.乙方有权在借款期间对抵押物进行必要的管理和维护。

3.乙方有权在借款到期或提前终止时，要求甲方偿还借款本息。

五、乙方的权利条款

1.乙方有权在借款期间对甲方的财务状况进行审查，以确保借款资金的使用符合约定。

2.乙方有权在借款到期或甲方违约时，优先受偿抵押物。

3.乙方有权要求甲方提供其他形式的担保，以增加借款的安全性。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如违反本合同约定，未能按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

2.甲方未经乙方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

3.甲方不得在借款期间进行可能影响抵押物价值的活动。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.抵押物产权证明

2.借款合同

3.担保合同

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，通过设定详尽的合同条款，保障了自身