小院带土地出售合同范例

小院带土地出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________（以下简称“小院”）及附带的土地（以下简称“土地使用权”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、土地及小院概况

1.土地使用权证号：____________________

2.土地位置：位于__________，具体四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。

3.土地面积：______平方米。

4.土地性质：______。

5.小院面积：______平方米。

6.小院结构：______。

二、出售价格及支付方式

1.出售价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）乙方应在______年______月______日前，向甲方支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。

三、交付及验收

1.甲方应在______年______月______日前，将小院及土地使用权交付给乙方。

2.乙方应在收到小院及土地使用权后______个工作日内，对所购小院及土地使用权进行验收。

3.如验收发现小院及土地使用权存在质量问题，乙方应在验收之日起______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内予以处理。

四、权属变更及登记

1.甲方应在交付小院及土地使用权之日起______个工作日内，协助乙方办理权属变更及登记手续。

2.乙方在办理权属变更及登记手续过程中，因政策、法规等原因导致办理时间延误，甲方不予承担责任。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付小院及土地使用权的，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）小院照片；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________（以下简称“小院”）及附带的土地（以下简称“土地使用权”）出售给乙方，并由丙方提供担保的事宜，达成如下协议：

一、土地及小院概况

1.土地使用权证号：____________________

2.土地位置：位于__________，具体四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。

3.土地面积：______平方米。

4.土地性质：______。

5.小院面积：______平方米。

6.小院结构：______。

二、出售价格及支付方式

1.出售价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）乙方应在______年______月______日前，向甲方支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。

三、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保方，对本合同中乙方的付款义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，立即代为支付相应款项。

3.丙方担保期限为自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部款项止。

四、交付及验收

1.甲方应在______年______月______日前，将小院及土地使用权交付给乙方。

2.乙方应在收到小院及土地使用权后______个工作日内，对所购小院及土地使用权进行验收。

3.如验收发现小院及土地使用权存在质量问题，乙方应在验收之日起______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内予以处理。

五、权属变更及登记

1.甲方应在交付小院及土地使用权之日起______个工作日内，协助乙方办理权属变更及登记手续。

2.乙方在办理权属变更及登记手续过程中，因政策、法规等原因导致办理时间延误，甲方不予承担责任。

六、甲方的权益及利益条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。

2.甲方有权要求乙方在交付小院及土地使用权前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分小院及土地使用权。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方在未支付全部款项前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分小院及土地使用权。

3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方及丙方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的目的在于确保甲方能够按时收到款项，保障甲方的合法权益。同时，丙方的担保责任有助于提高乙方的履约能力，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定乙方的违约责任、限制条款以及丙方的担保责任，旨在确保交易的安全、顺利进行，保障自身的权益不受侵害。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

签订日期：______年______月______日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________（以下简称“土地”）出售给乙方，并由丙方作为第三方监管方监督交易过程的事宜，达成如下协议：

一、土地概况

1.土地使用权证号：____________________

2.土地位置：位于__________，具体四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。

3.土地面积：______平方米。

4.土地性质：______。

二、出售价格及支付方式

1.出售价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）乙方应在______年______月______日前，向甲方支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。

三、第三方监管条款

1.丙方作为第三方监管方，负责监督本合同的履行，确保交易安全、公正。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以确认交易的真实性。

3.丙方有权在必要时对交易资金进行监管，确保资金安全。

四、交付及验收

1.甲方应在______年______月______日前，将土地交付给乙方。

2.乙方应在收到土地后______个工作日内，对土地进行验收。

3.如验收发现土地存在质量问题或与合同描述不符，乙方应在验收之日起______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内予以处理。

五、乙方的权益及利益条款

1.乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内完成土地交付，逾期交付的，甲方应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方有权要求甲方保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方有权要求丙方对交易资金进行监管，确保资金安全，并按照合同约定进行支付。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方在未完成土地交付前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分土地。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方及丙方各执______份，具有同等法律效力。

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