2024年房屋买卖居间业务委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖居间业务委托合同本合同目录一览第一条房屋买卖居间业务1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3居间服务内容1.3.1寻找合适的买家或卖家1.3.2提供房产市场行情咨询1.3.3协助双方进行价格谈判1.3.4协助办理房屋交易相关手续1.3.5提供贷款咨询及协助1.3.6提供装修及家居设计建议1.3.7提供物业管理及维护建议第二条合同期限2.1居间服务期限2.2合同续约条款第三条居间费用及支付方式3.1居间服务费用3.1.1费用计算方式3.1.2费用支付时间3.1.3费用支付方式3.2额外费用第四条双方的权利和义务4.1居间方的权利和义务4.2卖方的权利和义务4.3买方的权利和义务第五条违约责任5.1居间方的违约责任5.2卖方的违约责任5.3买方的违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3例外情况第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的影响第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条款第十一条双方签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3相关房产交易手续文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间业务1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于层1.1.5房屋建造年份：该房屋建造于年1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方（甲方）名称：X卖方（甲方）住所：北京市朝阳区X路号栋单元室卖方（甲方）联系方式：电话：X，邮箱：X卖方（甲方）证件信息：身份证号码：X，营业执照号：X1.2.2买方信息买方（乙方）名称：X买方（乙方）住所：北京市海淀区X路号栋单元室买方（乙方）联系方式：电话：X，邮箱：X买方（乙方）证件信息：身份证号码：X，营业执照号：X1.3居间服务内容1.3.1寻找合适的买家或卖家居间方（丙方）应尽最大努力寻找与甲方意愿相符的买家或卖家，并在整个交易过程中提供专业的房产咨询和建议。1.3.2提供房产市场行情咨询居间方（丙方）应对当前房产市场行情有充分的了解，向甲方提供真实、准确的房产市场行情信息，并协助甲方制定合理的买卖策略。1.3.3协助双方进行价格谈判居间方（丙方）应协助甲方和乙方进行价格谈判，以达成双方满意的交易价格。1.3.4协助办理房屋交易相关手续居间方（丙方）应协助甲方和乙方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、贷款申请、税务处理等。1.3.5提供贷款咨询及协助居间方（丙方）应对贷款相关事宜有充分的了解，为甲方提供贷款咨询，并协助甲方办理贷款相关手续。1.3.6提供装修及家居设计建议居间方（丙方）应根据甲方需求提供装修及家居设计建议，以提高甲方居住的舒适度和房屋的价值。1.3.7提供物业管理及维护建议居间方（丙方）应根据甲方需求提供物业管理及维护建议，以保证甲方房屋的正常使用和维护。第二条合同期限2.1居间服务期限居间方（丙方）应自合同签订之日起至房屋交易完成之日止，为甲方和乙方提供居间服务。2.2合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方的权利和义务。第三条居间费用及支付方式3.1居间服务费用3.1.1费用计算方式居间服务费用为房屋交易总金额的%，具体金额以实际交易金额为准。3.1.2费用支付时间居间服务费用在房屋交易完成后支付，由乙方支付给丙方。3.1.3费用支付方式费用支付方式为银行转账，账户信息由丙方提供。3.2额外费用如在居间服务过程中产生额外费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由甲方承担。第四条双方的权利和义务4.1居间方的权利和义务4.1.1居间方（丙方）有权要求甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息和个人信息。4.1.2居间方（丙方）有权要求甲方和乙方支付居间服务费用。4.1.3居间方（丙方）应尽最大努力为甲方和乙方提供专业的居间服务，并保密双方的个人信息和房屋信息。4.2卖方的权利和义务4.2.1卖方（甲方）有权要求居间方（丙方）为其寻找合适的买家。4.2.2卖方（甲方）应提供真实、准确的房屋信息，并配合居间方（丙方）进行价格谈判和交易手续办理。4.2.3卖方（甲方）应承担房屋交易过程中产生的相关税费。4.3买方的权利和义务4.3.1买方（乙方第八条违约责任8.1居间方的违约责任如居间方（丙方）未能按照约定为甲方和乙方提供居间服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的%。8.2卖方的违约责任如卖方（甲方）未能按照约定提供真实、准确的房屋信息，或未能配合居间方（丙方）进行价格谈判和交易手续办理，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的%。8.3买方的违约责任如买方（乙方）未能按照约定支付居间服务费用，或未能按照约定时间完成房屋交易，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。10.2合同解除条件如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除的时间和原因。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字甲方（卖方）在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和同意。11.2乙方签字乙方（买方）在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和同意。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权。12.2买卖双方身份证明复印件附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份。12.3相关房产交易手续文件附件中应包含与房产交易相关的手续文件，包括但不限于贷款合同、房产转移登记申请书等。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项如双方有其他约定，应在此条款中明确记录，以构成合同的一部分。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于居间方、贷款机构、房产交易中心、税务机关等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于提供贷款服务的银行或金融机构、进行房产交易登记的房产交易中心、收取税费的税务机关、提供装修和家居设计服务的公司、提供物业管理和维护服务的物业管理公司等。第十六条第三方介入后的责任分配16.1居间方责任居间方（丙方）应根据本合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并确保第三方的服务质量。如因居间方（丙方）的过错导致甲方和乙方损失，居间方（丙方）应承担相应的赔偿责任。16.2贷款机构责任贷款机构应根据甲方和乙方的需求，提供贷款服务，并确保贷款申请的顺利进行。如因贷款机构的过错导致甲方和乙方损失，贷款机构应承担相应的赔偿责任。16.3房产交易中心责任房产交易中心应根据甲方和乙方的需求，办理房产转移登记等相关手续，并确保登记过程的顺利进行。如因房产交易中心的过错导致甲方和乙方损失，房产交易中心应承担相应的赔偿责任。16.4税务机关责任税务机关应根据国家税收法律法规，收取房产交易过程中的相关税费。如因税务机关的过错导致甲方和乙方损失，税务机关应承担相应的赔偿责任。16.5装修和家居设计服务公司责任装修和家居设计服务公司应根据甲方需求提供装修和家居设计服务，并确保服务质量。如因装修和家居设计服务公司的过错导致甲方损失，装修和家居设计服务公司应承担相应的赔偿责任。16.6物业管理公司责任物业管理公司应根据甲方需求提供物业管理和服务，并确保服务质量。如因物业管理公司的过错导致甲方损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中涉及的具体金额、第三方的主体性质、以及甲方和乙方的协商结果确定。具体金额可根据房产交易总金额的一定比例来确定。17.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲方和乙方损失，且损失金额在第三方责任限额内，第三方应承担相应的赔偿责任。如损失金额超过第三方责任限额，第三方不再承担超出部分的赔偿责任。第十八条第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后的合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。18.2第三方介入后的合同解除条件如因第三方介入导致本合同需要解除，甲方和乙方应签订书面解除协议，并明确解除的时间和原因。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方介入导致合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的双方权利和义务20.1甲方和乙方的权利和义务如因第三方介入导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。同时，甲方和乙方应履行本合同约定的其他权利和义务。第二十一条第三方介入后的签字盖章21.1甲方和乙方签字甲方（卖方）和乙方（买方）在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和同意，并对第三方介入后的修正内容予以认可。第二十二条第三方介入后的附件22.1第三方介入后的附件内容附件中应包含与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方提供的服务协议、第三方责任限额的约定文件等。第二十三条第三方介入后的其他约定23.1双方约定的其他事项如双方有其他约定，应在此条款中明确记录，以构成合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：居间服务费用支付凭证附件四：贷款合同及相关文件附件五：房产交易手续文件附件六：装修和家居设计服务协议附件七：物业管理服务协议附件八：第三方服务协议附件九：第三方责任限额的约定文件附件十：其他与合同履行相关的文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整，复印件应与原件相符。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：应清晰、完整，复印件应与原件相符。附件三：居间服务费用支付凭证详细要求：应记录支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：贷款合同及相关文件详细要求：应包含贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息。附件五：房产交易手续文件详细要求：应包含房产转移登记申请书、税费缴纳凭证等。附件六：装修和家居设计服务协议详细要求：应明确服务内容、服务期限、服务质量等。附件七：物业管理服务协议详细要求：应明确物业服务内容、服务标准、服务费用等。附件八：第三方服务协议详细要求：应明确第三方服务的范围、质量、费用等。附件九：第三方责任限额的约定文件详细要求：应明确第三方责任限额的具体金额或计算方式。附件十：其他与合同履行相关的文件详细要求：应明确文件的内容、数量、质量等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未能按照约定提供居间服务。2.居间方提供的服务不符合约定。3.卖方未能提供真实、准确的房屋信息。4.卖方未能配合居间方进行价格谈判和交易手续办理。5.买方未能支付居间服务费用。6.买方未能按照约定时间完成房屋交易。7.贷款机构未能提供贷款服务或贷款申请未能顺利进行。8.房产交易中心未能办理房产转移登记等相关手续。9.税务机关未能收取房产交易过程中的相关税费。10.装修和家居设计服务公司未能提供装修和家居设计服务。11.物业管理公司未能提供物业管理和服务。违约责任认定：1.居间方违约责任：居间方应承担违约金，违约金为居间服务费用的%。2.卖方违约责任：卖方应承担违约金，违约金为居间服务费用的%。3.买方违约责任：买方