买卖拆迁期房合同范例

买卖拆迁期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，以下简称“拆迁期房”，现将该拆迁期房的买卖事宜经双方协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有所有权的拆迁期房出售给乙方。

1.2拆迁期房的具体位置、面积、楼层等详见附件一《拆迁期房详细资料》。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将拆迁期房出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），余款于房屋交付时一次性支付。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方提供房屋买卖合同备案证明。

三、房屋交付

3.1甲方应于拆迁期房具备入住条件后__________个工作日内，向乙方交付房屋。

3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后__________个工作日内进行验收，并签署房屋验收单。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）若甲方提供的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方按约定进行修复或退还部分房款。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付定金或余款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）若乙方在房屋交付前擅自搬离房屋，应承担房屋租赁费用及相应损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、《拆迁期房详细资料》

二、《房屋验收单》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，以下简称“拆迁期房”，为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有所有权的拆迁期房出售给乙方。

1.2拆迁期房的具体位置、面积、楼层等详见附件一《拆迁期房详细资料》。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将拆迁期房出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），余款分__________期支付，每期支付人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3丙方作为担保方，对本合同第二条第2.2款中的分期付款承担连带担保责任。

三、房屋交付

3.1甲方应于拆迁期房具备入住条件后__________个工作日内，向乙方交付房屋。

3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后__________个工作日内进行验收，并签署房屋验收单。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

（3）甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定进行房屋维修和保养。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应保证所售拆迁期房的真实性、合法性和完整性。

（2）甲方应配合乙方进行房屋验收。

（3）甲方应按照约定时间向乙方交付房屋。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方提供房屋买卖合同备案证明。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款。

（2）乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

（3）乙方应按照约定进行房屋验收。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照约定支付购房款。

（2）丙方有权要求甲方在乙方未按约定支付购房款的情况下，按照约定承担违约责任。

6.2丙方的义务：

（1）丙方应在本合同约定的担保范围内，对乙方的分期付款承担连带担保责任。

（2）丙方应协助甲方、乙方解决合同履行过程中的纠纷。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

（1）若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）若乙方在房屋交付前擅自搬离房屋，应承担房屋租赁费用及相应损失。

7.2丙方的违约责任：

（1）若丙方未按约定承担担保责任，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）若丙方在担保过程中泄露乙方信息，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《拆迁期房详细资料》

二、《房屋验收单》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，确保乙方按时支付购房款，保障甲方的合法权益。

2.通过第三方介入，降低甲乙双方在交易过程中的风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出卖方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方在合同中设定多种利益条款，增加自身的谈判优势，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，以下简称“拆迁期房”，乙方希望购买该房屋，为保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有所有权的拆迁期房出售给乙方。

1.2拆迁期房的具体位置、面积、楼层等详见附件一《拆迁期房详细资料》。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将拆迁期房出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），余款分__________期支付，每期支付人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3丙方作为监管方，对本合同第二条第2.2款中的分期付款进行监管，确保资金安全。

三、房屋交付

3.1甲方应于拆迁期房具备入住条件后__________个工作日内，向乙方交付房屋。

3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后__________个工作日内进行验收，并签署房屋验收单。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。

（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋买卖合同备案证明。

（3）乙方有权在房屋交付后按照约定进行房屋维修和保养。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款。

（2）乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

（3）乙方应按照约定进行房屋验收。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前不得擅自搬离房屋。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应保证所售拆迁期房的真实性、合法性和完整性。

（2）甲方应配合乙方进行房屋验收。

（3）甲方应按照约定时间向乙方交付房屋。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并确保房屋符合合同约定。

（2）丙方有权要求乙方按照约定支付购房款。

6.2丙方的义务：

（1）丙方应在本合同约定的监管范围内，对乙方的分期付款进行监管，确保资金安全。

（2）丙方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷。

七、违约责任

7.1甲方的违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）若甲方提供的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方按约定进行修复或退还部分房款。

7.2乙方的违约责任：

（1）若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）若乙方在房屋交付前擅自搬离房屋，应承担房屋租赁费用及相应损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《拆迁期房详细资料》

二、《房屋验收单》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖