常用店面承包合同范例

常用店面承包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同背景

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一处位于__________的店面，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该店面进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。

二、租赁事项

1.1租赁物：位于__________的店面，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

1.3租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元，租金支付方式为__________。

1.4租金支付日期：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

1.5租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情波动等原因导致租金上涨，双方应协商一致后对租金进行调整。

三、租赁双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证租赁物的合法使用权；

（2）甲方应按照约定的时间、地点交付租赁物；

（3）甲方应维护租赁物的安全，确保租赁物符合国家相关安全标准；

（4）甲方应按照约定收取租金；

（5）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定使用租赁物。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定的时间、地点接收租赁物；

（2）乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物；

（4）乙方应按照约定支付租金；

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

四、租赁物的维护与修缮

4.1租赁期间，租赁物的日常维修、保养由乙方负责，但属于租赁物本身的重大修缮、改造等事项由甲方负责。

4.2因乙方使用不当或故意损坏等原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定时间、地点交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）甲方未按照约定收取租金的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（3）甲方未履行监督管理职责，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定时间、地点接收租赁物的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（3）乙方擅自改变租赁物的结构、用途，损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任；

（4）乙方违反国家法律法规，从事非法活动的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同背景

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一处位于__________的店面，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该店面进行经营活动，为确保租赁物安全、规范经营，引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方管理主体。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。

二、租赁事项

1.1租赁物：位于__________的店面，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

1.3租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元，租金支付方式为__________。

1.4租金支付日期：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

1.5租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情波动等原因导致租金上涨，双方应协商一致后对租金进行调整。

三、第三方主体（丙方）的责权利

3.1丙方职责：

（1）负责租赁物的安全管理，确保租赁物符合国家相关安全标准；

（2）负责对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）负责协调解决租赁过程中发生的纠纷；

（4）负责租赁物的日常维修、保养。

3.2丙方权利：

（1）对乙方进行监督检查，对违反合同约定或法律法规的行为有权制止；

（2）有权要求乙方整改租赁物安全隐患；

（3）有权要求乙方支付因违反合同约定或法律法规造成的损失；

（4）有权根据实际情况调整租赁物的使用范围。

3.3丙方义务：

（1）保证租赁物的安全使用；

（2）维护租赁物的完好，确保租赁物的正常使用；

（3）在租赁期间，不得擅自将租赁物转租、抵押或转让；

（4）对乙方进行合理的监督管理，不得滥用职权。

四、甲方的责权利

4.1甲方职责：

（1）确保租赁物的合法使用权；

（2）按照约定时间、地点交付租赁物；

（3）维护租赁物的安全，确保租赁物符合国家相关安全标准；

（4）收取租金。

4.2甲方权利：

（1）对丙方的监督管理进行监督，确保丙方履行职责；

（2）对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规；

（3）在租赁期间，对租赁物进行必要的修缮和改造；

（4）在合同约定的范围内，有权调整租金。

4.3甲方义务：

（1）按照约定时间、地点交付租赁物；

（2）保证租赁物的合法使用权；

（3）在租赁期间，不得擅自将租赁物转租、抵押或转让；

（4）对丙方和乙方的违约行为，有权追究其责任。

五、乙方的责权利

5.1乙方职责：

（1）按照约定时间、地点接收租赁物；

（2）按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）合理使用租赁物，不得损坏租赁物；

（4）按照约定支付租金。

5.2乙方权利：

（1）在租赁期间，有权正常使用租赁物；

（2）有权要求甲方对租赁物进行必要的修缮和改造；

（3）有权要求丙方提供必要的协助和服务。

5.3乙方义务：

（1）按照约定时间、地点接收租赁物；

（2）按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）合理使用租赁物，不得损坏租赁物；

（4）按照约定支付租金。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按照约定时间、地点接收租赁物的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（3）擅自改变租赁物的结构、用途，损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任；

（4）违反国家法律法规，从事非法活动的，应承担相应的法律责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未履行监督管理职责，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）滥用职权，对乙方进行不当管理的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.加强租赁物的安全管理，降低安全事故风险；

2.规范租赁物使用，确保租赁物保值增值；

3.增强租赁双方的权益保障，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障自身权益，确保租金按时收取；

2.规范租赁物使用，降低经营风险；

3.提高租赁物的使用效率，实现资源优化配置。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同背景

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一处位于__________的商业物业，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该物业用于开设餐饮店，为确保物业运营的专业性和品牌形象，引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方运营管理主体。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。

二、租赁事项

1.1租赁物：位于__________的商业物业，包括但不限于店铺、厨房、卫生间等，总面积为__________平方米。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

1.3租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元，租金支付方式为__________。

1.4租金支付日期：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

1.5租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情波动等原因导致租金上涨，双方应协商一致后对租金进行调整。

三、第三方主体（丁方）的责权利

3.1丁方职责：

（1）负责物业的日常运营管理，包括但不限于清洁、维护、安全监控等；

（2）负责制定并执行餐饮店的品牌形象标准；

（3）负责协调解决餐饮店运营中的问题；

（4）负责餐饮店的营销推广活动。

3.2丁方权利：

（1）对餐饮店的日常运营进行监督，确保符合品牌形象和行业标准；

（2）对餐饮店的装修和改造提出建议；

（3）对餐饮店的经营数据进行分析，提供改进建议；

（4）在乙方违反合同约定时，有权采取必要措施。

3.3丁方义务：

（1）保障物业的日常运营，确保乙方能够正常经营；

（2）维护物业的安全和卫生；

（3）提供必要的运营支持和服务；

（4）尊重乙方的经营自主权。

四、乙方的责权利

4.1乙方职责：

（1）按照约定使用租赁物，保持餐饮店的正常运营；

（2）确保餐饮店的食品安全和卫生；

（3）遵守国家法律法规和商业道德；

（4）按时支付租金。

4.2乙方权利：

（1）在租赁期限内，享有租赁物的使用和经营权利；

（2）要求甲方提供必要的设施和服务；

（3）在丁方提出建议时，有权进行评估和决定是否采纳；

（4）在合同约定的范围内，有权调整经营策略。

4.3乙方义务：

（1）按照约定使用租赁物，不得擅自改变物业结构；

（2）确保餐饮店的经营符合合同约定和行业标准；

（3）按时支付租金；

（4）保持与丁方的良好合作关系。

五、甲方的责权利

5.1甲方职责：

（1）确保租赁物的合法使用权；

（2）按照约定时间、地点交付租赁物；

（3）提供必要的物业管理服务；

（4）收取租金。

5.2甲方权利：

（1）对租赁物的使用情况进行监督；

（2）在乙方违反合同约定时，有权采取必要措施；

（3）在丁方提出建议时，有权进行评估和决定是否采纳。

5.3甲方义务：

（1）按照约定时间、地点交付租赁物；

（2）保证租赁物的合法使用权；

（3）在租赁期间，不得擅自将租赁物转租、抵押或转让；

（4）对乙方的合法经营提供必要的支持。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按照约定时间、地点交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）未按照约定收取租金的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（3）未提供必要的物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按照约定使用租赁物的，应承担修复或赔偿责任；

（2）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（3）违反国家法律法规和商业道德的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、总结

乙方为主导的目的