2024年房屋销售协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售协议标准版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5支付方式第三条交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条房屋质量与保修4.1房屋质量4.2保修范围4.3保修期限4.4保修责任第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2管辖法院第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条合同的生效与终止8.1合同生效8.2合同终止第九条隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全第十条附件10.1房屋所有权证明10.2房屋买卖合同范本10.3其他相关文件第十一条其他约定11.1房屋装修事项11.2家具家电归属11.3物业费用承担第十二条卖方声明12.1房屋权属情况12.2无重大瑕疵12.3配合办理过户手续第十三条买方声明13.1购买意愿13.2具备购房资格13.3按时支付房款第十四条双方联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋户型该房屋的户型为【室】【厅】【厨】【卫】。1.4房屋所有权甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。甲方已付清该房屋的所有债务，不存在任何抵押、租赁、租赁抵押等情况。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格双方确认，该房屋的销售价格为人民币【元】（大写：【元】整）。2.2定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币【元】（大写：【元】整），定金在合同履行完毕后抵作房款。2.3首付款乙方应于【年】【月】【日】前支付首付款人民币【元】（大写：【元】整）。2.4贷款事宜乙方如需贷款，应自行办理贷款手续，甲方予以协助。贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款银行协商确定。2.5支付方式房款支付方式如下：首付款【元】于【年】【月】【日】前支付，剩余房款【元】通过银行贷款支付，贷款办理成功后【年】【月】【日】前支付。第三条交付时间与条件3.1交付时间甲方应在本合同签订后【月】内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件该房屋的交付条件为：【描述房屋交付时的具体条件，如：清偿所有债务、完成过户手续等】。3.3交付手续交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。第四条房屋质量与保修4.1房屋质量甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定，没有重大质量问题。4.2保修范围甲方对该房屋的保修范围包括：【列举保修范围，如：结构、水电、防水等】。4.3保修期限甲方对该房屋的保修期限为：【年】。4.4保修责任如该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时予以修复或承担修复费用。第五条违约责任5.1卖方违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【百分比】。5.2买方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【百分比】。5.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2管辖法院本合同争议的管辖法院为【省】【市】【区】人民法院。第八条合同的生效与终止8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第九条隐私保护与信息安全9.1隐私保护甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全甲乙双方应对与合同相关的各类资料、文件等信息予以妥善保管，防止泄露、丢失或损坏。第十条附件10.1房屋所有权证明甲方应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》等相关证明文件。10.2房屋买卖合同范本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3其他相关文件甲乙双方应按照对方的要求，提供与房屋买卖相关的其他文件。第十一条其他约定11.1房屋装修事项双方约定房屋交付时，甲方应保证该房屋符合如下装修标准：【列举装修标准】。11.2家具家电归属双方约定房屋交付时，甲方应将如下家具家电交付给乙方：【列举家具家电】。11.3物业费用承担双方约定物业费用由【甲方/乙方】承担。第十二条卖方声明12.1房屋权属情况甲方声明该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、租赁抵押等情况。12.2无重大瑕疵甲方声明该房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于：【列举重大瑕疵】。12.3配合办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。第十三条买方声明13.1购买意愿乙方声明购买该房屋系真实意愿，并具备购房资格。13.2按时支付房款乙方声明将按时支付房款，遵守合同约定。13.3遵守法律法规乙方声明在购房过程中将遵守国家相关法律法规，不得采取非法手段。第十四条双方联系方式14.1卖方联系方式甲方（卖方）的联系人为：【姓名】，联系电话：【电话号码】，电子邮箱：【电子邮箱】。14.2买方联系方式乙方（买方）的联系人为：【姓名】，联系电话：【电话号码】，电子邮箱：【电子邮箱】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法资质，并按照甲乙双方的约定履行相关义务。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。2.2第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.3第三方应保密甲乙双方提供的各类信息，不得泄露给无关方。第三条第三方责任3.1第三方应依法履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方在履行合同过程中，如存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用支付方式及支付时间，应由甲乙双方在合同中明确。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于选定方式、协商条款、签署协议等。5.2甲乙双方应确保第三方介入程序的合法性、合规性。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益。6.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容等进行确定。6.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方不超过责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同或约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应按照合同约定，采取适当措施，减轻或避免损失。7.3第三方如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出时，应妥善处理已产生的合同义务，确保不影响甲乙双方的权益。8.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同的完整性。第九条第三方变更9.1甲乙双方应确保第三方的合法性，如第三方发生变更，甲乙双方应及时告知对方。9.2第三方变更后，甲乙双方应重新明确第三方的义务与责任。9.3第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同。第十条第三方与其他方的关系10.1第三方与其他方（如中介、评估机构等）的关系，不影响本合同的履行。10.2甲乙双方应确保第三方与其他方的合作合法、合规。10.3第三方与其他方的合作内容，不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋的所有权，确保房屋交易的合法性。附件2：房屋买卖合同范本详细要求：提供标准化的房屋买卖合同范本，供甲乙双方签署。附件3：房屋交接单详细要求：详细记录房屋交付时的各项事项，包括但不限于房屋现状、附属设施等。附件说明：该附件用于证明房屋交付的情况，作为合同履行的依据。附件4：家具家电清单详细要求：详细列明房屋交付时随房屋一同交付的家具家电。附件说明：该附件用于明确家具家电的归属，避免交付时的纠纷。附件5：物业费用支付证明详细要求：提供物业费用的支付证明，包括但不限于缴费凭证、发票等。附件说明：该附件用于证明甲乙双方对物业费用的承担情况。附件6：房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金的缴纳证明，包括但不限于缴费凭证、发票等。附件说明：该附件用于证明甲乙双方对房屋维修基金的承担情况。附件7：贷款银行同意书详细要求：提供贷款银行同意为乙方提供贷款的书面文件。附件说明：该附件用于证明贷款银行同意提供贷款，确保贷款事宜的顺利进行。附件8：过户机构办理证明详细要求：提供过户机构办理过户手续的书面文件。附件说明：该附件用于证明过户机构已办理完毕过户手续，确保房屋权属的变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供家具家电。3.甲方未按照约定承担物业费用。4.甲方未按照约定承担房屋维修基金。5.乙方未按照约定时间支付房款。6.乙方未按照约定承担贷款责任。7.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【百分比】。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【百分比】。3.第三方违约，应向甲乙双方承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【省】【市】【区】【街道】的【房屋产权证号】