前期物业合同范例

前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业所有权，为确保物业的正常使用和维护，双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指的物业范围为甲方拥有的位于____________________的物业所有权。

二、物业服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁等工作。

2.2乙方负责物业的安全保卫、消防、防汛等工作。

2.3乙方负责物业的绿化、环保、公共卫生等工作。

2.4乙方负责物业的设施设备维护、更新、改造等工作。

2.5乙方负责物业的业主大会筹备、组织、召开等工作。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

四、物业服务费用

4.1乙方按照国家相关规定和行业标准，制定物业服务收费标准。

4.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

4.3物业服务费用支付方式为____________________。

五、物业服务费用调整

5.1物业服务费用调整按照国家相关规定和行业标准执行。

5.2乙方在调整物业服务费用前，应提前____________________个月通知甲方。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付____________________的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务的，应向甲方支付____________________的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向____________________的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物业服务合同范本；

（2）物业服务收费标准；

（3）业主大会组织办法；

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）物业服务合同范本；

（2）物业服务收费标准；

（3）业主大会组织办法；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有权人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方合作企业）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业所有权，为提升物业服务质量和效率，引入丙方参与物业服务，确保甲方权益最大化，经三方友好协商，达成以下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指的物业范围为甲方拥有的位于____________________的物业所有权。

二、第三方丙方参与服务内容

2.1丙方负责物业的专项维护、技术支持、设施设备升级等工作。

2.2丙方提供物业服务所需的专业技术和人力资源支持。

2.3丙方协助乙方对物业进行定期检查、保养和维修。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有对物业的全面管理权，包括物业的日常维护、安全保卫、消防等。

3.2甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评估。

3.3甲方有权根据实际情况调整物业服务方案和费用。

四、物业服务内容

4.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁等工作。

4.2乙方负责物业的安全保卫、消防、防汛等工作。

4.3乙方负责物业的绿化、环保、公共卫生等工作。

4.4乙方负责物业的设施设备维护、更新、改造等工作。

4.5乙方负责物业的业主大会筹备、组织、召开等工作。

五、服务期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

六、服务费用

6.1丙方服务费用根据实际工作量和服务内容，由甲乙双方协商确定。

6.2乙方物业服务费用按照国家相关规定和行业标准执行。

6.3甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

七、费用调整

7.1服务费用调整按照国家相关规定和行业标准执行。

7.2任何一方调整服务费用前，应提前____________________个月通知另一方。

八、违约责任

8.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付____________________的违约金。

8.2乙方未按照约定提供物业服务的，应向甲方支付____________________的违约金。

8.3丙方未按照约定提供专业技术和人力资源支持的，应向甲方支付____________________的违约金。

九、限制条款

9.1乙方不得将物业服务转包给其他单位或个人。

9.2丙方不得泄露甲方物业的任何信息，包括但不限于业主信息、物业设施信息等。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向____________________的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）物业服务合同范本；

（2）物业服务收费标准；

（3）业主大会组织办法；

（4）丙方服务内容清单；

（5）其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

本合同引入第三方丙方参与物业服务，旨在保障甲方权益，提升物业服务质量和效率。甲方作为主导方，享有对物业的全面管理权，并对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在物业服务过程中处于有利地位。第三方丙方的介入，为甲方提供了专业技术支持和人力资源保障，有助于提升物业服务的整体水平。本合同的实施，有助于实现甲方权益最大化，促进物业服务的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业所有权人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方专业维护机构）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为物业服务企业，负责管理甲方位于____________________的物业，为提高物业设施设备的维护水平，引入丙方专业维护机构，确保乙方服务质量和效益，经三方友好协商，达成以下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指的物业范围为甲方拥有的位于____________________的物业所有权。

二、丙方服务内容

2.1丙方负责物业设施设备的定期检查、保养、维修和更换。

2.2丙方提供专业维修技术和配件支持，确保维修质量和效率。

2.3丙方协助乙方对物业设施设备进行升级改造，提高使用效率。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有对物业设施设备维护的决策权，包括选择维修方案、配件供应等。

3.2乙方有权监督丙方的维修工作，确保维修质量和进度。

3.3乙方有权根据实际情况调整丙方的服务内容和费用。

四、物业服务内容

4.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁等工作。

4.2乙方负责物业的安全保卫、消防、防汛等工作。

4.3乙方负责物业的绿化、环保、公共卫生等工作。

4.4乙方负责物业的业主大会筹备、组织、召开等工作。

五、服务期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

六、服务费用

6.1丙方服务费用根据实际工作量和服务内容，由甲乙双方协商确定。

6.2丙方应按照约定提供高质量的服务，如因丙方原因导致维修质量问题，乙方有权要求丙方承担相应责任。

七、费用调整

7.1服务费用调整按照国家相关规定和行业标准执行。

7.2任何一方调整服务费用前，应提前____________________个月通知另一方。

八、违约责任

8.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付____________________的违约金。

8.2乙方未按照约定提供物业服务的，应向甲方支付____________________的违约金。

8.3丙方未按照约定提供专业维修技术和配件支持的，应向乙方支付____________________的违约金。

九、限制条款

9.1丙方不得将维修业务转包给其他单位或个人。

9.2丙方不得泄露乙方和甲方物业的任何信息，包括但不限于维修记录、业主信息等。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向____________________的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）物业服务合同范本；

（2）丙方服务内容清单；

（3）维修费用标准；

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签