合买别墅合同范例

合买别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（买受人）：_______

乙方（卖方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于_______的别墅事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于_______的别墅，该别墅的产权证号为_______，以下简称“标的物”。

1.2标的物的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物的成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2甲方应在签订本合同时支付乙方定金人民币_______元，作为购买标的物的保证金。

2.3甲方应在_______日内向乙方支付首付款人民币_______元。

2.4甲方应在_______日内向乙方支付_______期款人民币_______元。

2.5甲方应在_______日内向乙方支付_______期款人民币_______元。

2.6甲方应在标的物交付前向乙方支付_______尾款人民币_______元。

三、交付时间及条件

3.1乙方应于_______前将标的物交付甲方。

3.2乙方应在交付标的物前，将标的物及相关附属设施（如：家具、电器等）交付甲方。

3.3甲方在收到标的物后，应进行验收，并在_______日内向乙方书面提出异议。

四、产权过户及税费

4.1乙方应在标的物交付后_______日内，协助甲方办理产权过户手续。

4.2乙方应承担标的物过户过程中产生的所有税费，甲方无需承担。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定时间交付标的物，应向甲方支付_______的违约金。

5.2若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_______的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

甲方（买受人）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的物的产权证复印件；

2.标的物的测绘图；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.本合同签订地政府相关部门的审批文件；

6.本合同签订地政府相关部门的收费标准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买受人）：_______

乙方（卖方）：_______

丙方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于_______的别墅事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于_______的别墅，该别墅的产权证号为_______，以下简称“标的物”。

1.2标的物的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物的成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2甲方应在签订本合同时支付乙方定金人民币_______元，作为购买标的物的保证金。

2.3甲方应在_______日内向乙方支付首付款人民币_______元。

2.4甲方应在_______日内向乙方支付_______期款人民币_______元。

2.5甲方应在_______日内向乙方支付_______期款人民币_______元。

2.6甲方应在标的物交付前向乙方支付_______尾款人民币_______元。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为甲方的购房款项提供担保，担保金额为标的物成交价格的_______%。

3.2丙方应在合同签订之日起_______日内，向乙方支付相当于担保金额的保证金人民币_______元。

3.3若甲方未按约定支付款项，丙方应在接到乙方通知之日起_______日内，代为支付相应款项。

3.4丙方有权在甲方支付全部购房款项后，要求乙方退还其保证金。

四、交付时间及条件

4.1乙方应于_______前将标的物交付甲方。

4.2乙方应在交付标的物前，将标的物及相关附属设施（如：家具、电器等）交付甲方。

4.3甲方在收到标的物后，应进行验收，并在_______日内向乙方书面提出异议。

五、产权过户及税费

5.1乙方应于标的物交付后_______日内，协助甲方办理产权过户手续。

5.2乙方应承担标的物过户过程中产生的所有税费，甲方无需承担。

六、甲方权益保障条款

6.1乙方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.2乙方应保证标的物无抵押、查封等法律限制。

6.3乙方应保证标的物无任何未知的债权债务。

6.4乙方应确保标的物的质量符合国家标准，如有质量问题，乙方应承担修复或更换责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按约定时间交付标的物，应向甲方支付_______的违约金。

7.2若乙方提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.3乙方不得擅自变更标的物的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方不得以任何方式干预甲方的正常使用，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。

甲方（买受人）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过担保方的参与，确保甲方的购房款项安全，并在乙方违约时，由担保方承担相应的责任。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购房过程中的合法权益，确保标的物的质量、权属清晰，以及避免因乙方的违约行为而遭受损失。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护各自权益，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_______

乙方（买受人）：_______

丙方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的别墅出售给乙方，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于_______的别墅出售给乙方，该别墅的产权证号为_______，以下简称“标的物”。

1.2标的物的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物的成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币_______元，作为购买标的物的保证金。

2.3乙方应在_______日内向甲方支付首付款人民币_______元。

2.4乙方应在_______日内向甲方支付_______期款人民币_______元。

2.5乙方应在_______日内向甲方支付_______期款人民币_______元。

2.6乙方应在标的物交付前向甲方支付_______尾款人民币_______元。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房款项提供担保，担保金额为标的物成交价格的_______%。

3.2丙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付相当于担保金额的保证金人民币_______元。

3.3若乙方未按约定支付款项，丙方应在接到甲方通知之日起_______日内，代为支付相应款项。

3.4丙方有权在乙方支付全部购房款项后，要求甲方退还其保证金。

四、交付时间及条件

4.1甲方应于_______前将标的物交付乙方。

4.2甲方应在交付标的物前，将标的物及相关附属设施（如：家具、电器等）交付乙方。

4.3乙方在收到标的物后，应进行验收，并在_______日内向甲方书面提出异议。

五、产权过户及税费

5.1甲方应于标的物交付后_______日内，协助乙方办理产权过户手续。

5.2乙方应承担标的物过户过程中产生的所有税费，甲方无需承担。

六、乙方权益保障条款

6.1甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.2甲方应保证标的物无抵押、查封等法律限制。

6.3甲方应保证标的物无任何未知的债权债务。

6.4甲方应确保标的物的质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应承担修复或更换责任。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付_______的违约金。

7.2若甲方提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3甲方不得擅自变更标的物的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.4甲方不得以任何方式干预乙方的正常使用，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的购房