商业用地土地使用权转让合同

商业用地土地使用权转让合同合同编号：__________商业用地土地使用权转让合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________第一条转让土地使用权的基本情况1.1土地使用权证号：________________1.2土地位置：____________________1.3土地面积：__________________（平方米）1.4土地用途：____________________1.5土地使用权出让年限：________________第二条转让土地使用权的方式和价格2.1甲方同意将土地使用权以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元的价格转让给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到乙方支付的转让款之日起____个工作日内，将土地使用权证办理至乙方名下。第三条转让土地使用权的交付及验收3.1甲方应保证土地使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响土地使用权转让的问题。3.2乙方应按照本合同约定的土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。3.3土地使用权交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并承担因土地使用权瑕疵而产生的所有法律责任。4.2乙方应按照约定支付转让款，并承担因开发建设而产生的所有法律责任。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护土地使用权的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定交付土地使用权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.3乙方未按照约定支付转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.建筑工程施工许可证5.付款凭证6.交付凭证7.土地使用权转让合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付土地使用权：包括但不限于土地使用权证未办理至乙方名下，土地存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题。2.乙方未按照约定支付转让款：包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付转让款。3.甲方未保证土地使用权不存在瑕疵：包括但不限于土地使用权证无效、土地用途不符等。4.乙方未按照约定开发建设：包括但不限于改变土地用途、擅自转让土地使用权等。三、法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业、金融、服务等经营性活动的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为。4.出让年限：指土地使用权出让时，规定的土地使用权有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证未办理至乙方名下：双方应共同前往相关部门办理土地使用权证过户手续。2.土地存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题：甲方应承担解决纠纷的责任，确保土地使用权无瑕疵。3.乙方迟延支付、部分支付或未支付转让款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方改变土地用途、擅自转让土地使用权：甲方有权要求乙方恢复原状，支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.