2024年房屋租赁协议精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁协议精粹本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险责任8.2第三方保险责任第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交还标准第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋总建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构及设施：房屋为层，南北朝向，采光良好；设施包括中央空调、暖气、热水器、洗衣机、冰箱、电视等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X联系电话：身份证号码：地址：北京市朝阳区路号2.2承租人信息：承租人姓名：X联系电话：身份证号码：地址：北京市朝阳区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人为确保履行合同约定，需支付押金元。5.2押金退还条件及方式：合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和设施。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全、舒适。如因房屋结构、设施等原因造成承租人损失，出租人应承担相应责任。第八条保险8.1房屋保险责任：出租人应办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。如发生意外导致房屋及附属设施损坏，出租人应承担维修责任。8.2第三方保险责任：如承租人在使用房屋过程中造成第三方财产损失或人身伤害，承租人应承担相应责任。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内，需经出租人同意方可转租房屋。9.2转租通知期限：承租人转租房屋时，应提前X个月通知出租人。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如出租人或承租人提前解除合同，需支付给对方一个月租金作为违约金。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应提前X个月书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付承租人违约金，并承担相应赔偿责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应支付出租人违约金，并承担相应赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。12.2第三方调解：如协商无果，双方可向租赁合同约定的第三方调解组织申请调解。12.3法律途径：如调解不成，租赁双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物。如特殊情况需要饲养，需经出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守社区访客管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交还标准：合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，交还时应保证房屋及附属设施完好、清洁。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，可签订书面修改协议。14.3合同解除条件：合同到期或提前解除合同的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)出租人因特殊情况需提前解除合同，应支付承租人违约金，并承担相应赔偿责任；c)承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，出租人可提前解除合同，并支付承租人违约金，承担相应赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入条件1.1甲乙双方同意，如有第三方介入，需事先书面通知对方，并明确第三方介入的事由、时间、范围等。1.2第三方介入需经甲乙双方共同协商确定，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应向甲乙双方出示合法资质，确保其具备相应的业务能力和信誉。2.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致损失或纠纷，应由第三方自行承担责任。2.3第三方介入的事务，如涉及费用，应由甲乙双方协商确定支付方式。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方介入的事务，应明确其权责范围，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和便利条件。3.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事务，如涉及责任限额，甲乙双方应在合同中明确具体限额。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的赔偿能力。4.3如第三方因履行合同导致甲乙双方损失，第三方在责任限额内承担赔偿责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的事务完成后，应及时终止介入。5.2第三方终止介入前，应向甲乙双方报告工作进展和结果。5.3第三方终止介入后，甲乙双方应对其工作进行评估，如有需要，可提出改进意见。第六条第三方介入的监督和检查6.1甲乙双方有权对第三方介入的事务进行监督和检查，确保第三方按约定履行合同义务。6.2甲乙双方应定期评估第三方的履约情况，如有问题，应及时沟通、解决。第七条违约责任7.1甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。7.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，双方可向租赁合同约定的第三方调解组织申请调解。8.3调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部照片，以及房屋内主要设施的清单，如空调、洗衣机、冰箱等。照片和清单应真实反映房屋现状。附件二：租金支付证明详细要求和说明：附件二应包括租金支付的银行转账记录、或支付截图等，证明承租人已按约定支付租金。附件三：押金支付证明详细要求和说明：附件三应包括押金支付的银行转账记录、或支付截图等，证明承租人已按约定支付押金。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：如合同中涉及第三方服务，如中介服务、维修服务、保险服务等，应附上与第三方签订的服务协议或合同副本。附件五：房屋转租同意书详细要求和说明：如承租人需转租房屋，应提供出租人出具的书面同意书，明确同意转租的条件和期限。附件六：提前解除合同通知书详细要求和说明：如甲乙双方提前解除合同，应提供书面通知书，注明解除合同的条件、时间及违约金等。附件七：争议调解协议详细要求和说明：如合同履行过程中发生争议，双方可签订书面调解协议，明确调解结果和履行期限。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.出租人未按约定履行维修责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋，导致设施损坏。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.出租人未经承租人同意擅自进入房屋。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，金额为本合同租金金额的10%。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。3.违约方在履行合同时，应承担因自身原因导致的其他违约责任。示例说明：如出租人未按约定时间提供房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋及设施