小区公共配套设施合同范例

小区公共配套设施合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方提供的小区公共配套设施（以下简称“配套设施”）的使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、配套设施的基本情况

1.1甲方所提供的配套设施包括但不限于：健身房、游泳池、儿童游乐场、停车场、物业管理中心等。

1.2甲方承诺配套设施符合国家相关法律法规和行业标准，且具备安全、卫生、环保等基本条件。

二、甲方权利与义务

2.1甲方有权对配套设施进行管理、维护和保养，确保其正常运行。

2.2甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，对配套设施进行合理收费。

2.3甲方应确保配套设施的使用者人身安全，对因配套设施缺陷导致的意外事故承担相应责任。

2.4甲方应遵守国家有关环保、消防、卫生等法律法规，确保配套设施的环保、消防、卫生等设施齐全有效。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权按照甲方规定的收费标准，使用配套设施。

3.2乙方应爱护配套设施，遵守甲方制定的各项规章制度。

3.3乙方应自觉维护配套设施的卫生，不得在配套设施内乱扔垃圾、乱涂乱画。

3.4乙方在发现配套设施存在安全隐患时，应及时向甲方报告。

四、配套设施的使用及收费

4.1乙方在甲方规定的使用时间内，可免费使用配套设施。

4.2甲方可根据实际情况对配套设施进行收费，具体收费标准由双方另行协商确定。

五、配套设施的维修与养护

5.1甲方负责配套设施的日常维修与养护工作。

5.2乙方在发现配套设施存在故障或损坏时，应及时向甲方报告。

5.3甲方应在接到乙方报告后，及时进行维修或更换。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方另行协商确定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

9.1甲方提供的配套设施清单及收费标准。

9.2甲方制定的配套设施使用规章制度。

9.3其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为小区的开发商，拥有小区公共配套设施的产权和管理权。乙方（以下简称“乙方”）为小区物业管理公司，负责小区的日常运营管理。丙方（以下简称“丙方”）为专业配套设施运营管理公司，负责对甲方提供的配套设施进行专业运营和管理。为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、配套设施的基本情况

1.1甲方所提供的配套设施包括但不限于：健身房、游泳池、儿童游乐场、停车场、物业管理中心等。

1.2甲方承诺配套设施符合国家相关法律法规和行业标准，且具备安全、卫生、环保等基本条件。

二、甲方权利与义务

2.1甲方拥有配套设施的产权和管理权，有权对配套设施进行监督和检查。

2.2甲方有权制定配套设施的运营策略，并对丙方进行考核和监督。

2.3甲方有权根据市场情况调整配套设施的收费标准，并有权拒绝丙方提出的超出收费标准的服务项目。

三、乙方权利与义务

3.1乙方作为物业管理公司，负责小区的日常运营管理，包括但不限于小区绿化、保洁、安全巡逻等。

3.2乙方应配合甲方和丙方的运营管理需求，确保配套设施的正常运行。

四、丙方权利与义务

4.1丙方负责对配套设施进行专业运营和管理，确保设施的安全、卫生、环保等条件。

4.2丙方应按照甲方的要求，制定详细的运营计划和管理制度，并向甲方报告运营情况。

4.3丙方应承担因运营不当导致的意外事故责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、配套设施的使用及收费

5.1甲方有权对丙方的运营服务质量进行监督，如发现丙方存在服务质量问题，有权要求丙方整改或更换服务。

5.2甲方有权根据市场情况和丙方的运营表现，调整丙方的运营费用。

六、配套设施的维修与养护

6.1丙方负责配套设施的日常维修与养护工作，确保设施的正常运行。

6.2甲方有权对丙方的维修养护工作进行监督，并对丙方的维修养护质量提出要求。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，导致配套设施无法正常运营的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2丙方违反本合同约定，导致配套设施出现安全隐患或服务质量问题的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入，旨在引入专业运营管理团队，提升配套设施的运营水平和服务质量，保障甲方的权益。

10.2第三方介入，有助于实现甲乙丙三方的优势互补，形成合力，共同推动小区配套设施的可持续发展。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为开发商和配套设施的产权所有者，有权对配套设施的运营和管理进行监督和指导，确保其符合甲方的利益。

11.2甲方主导，有利于甲方对小区整体规划和发展战略的把握，确保配套设施的运营与小区的整体发展相协调。

附件：

1.配套设施清单及收费标准。

2.丙方制定的运营计划和管理制度。

3.乙方制定的物业管理规章制度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为某大型商业综合体开发商，拥有综合体内部购物中心、餐饮区、娱乐设施等公共配套设施的产权。乙方（以下简称“乙方”）为该商业综合体的承租方，负责购物中心内的店铺租赁和运营管理。丙方（以下简称“丙方”）为专业购物中心运营管理公司，负责对购物中心进行整体运营管理。为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、购物中心的基本情况

1.1甲方提供的购物中心包括但不限于：购物中心主体建筑、停车场、电梯、公共卫生间等。

1.2甲方承诺购物中心符合国家相关法律法规和行业标准，且具备安全、卫生、环保等基本条件。

二、甲方权利与义务

2.1甲方拥有购物中心的所有权和使用权，有权对购物中心进行维护和修缮。

2.2甲方应保证购物中心的基础设施完好，为乙方提供良好的经营环境。

2.3甲方应按照约定时间向乙方支付租金，并确保租金支付渠道畅通。

三、乙方权利与义务

3.1乙方拥有购物中心内店铺的租赁权和经营权，有权决定店铺的经营内容和方式。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的营销支持和推广服务。

3.3乙方应遵守购物中心的管理规定，确保店铺的运营符合法律法规和商业道德。

四、丙方权利与义务

4.1丙方负责购物中心的整体运营管理，包括但不限于店铺招商、营销策划、安全管理等。

4.2丙方有权对购物中心内的商户进行管理和监督，确保商户遵守相关规定。

4.3丙方应定期向乙方报告运营情况，并接受乙方的监督。

五、购物中心的使用及收费

5.1甲方应确保购物中心内商户的租赁合同合法有效，并按照约定向商户收取租金。

5.2乙方有权根据市场情况调整店铺的租赁策略，并有权拒绝丙方提出的超出合同约定的运营服务。

六、购物中心的维修与养护

6.1甲方负责购物中心的基础设施维修与养护，确保其正常运行。

6.2丙方应监督甲方对购物中心的维修养护工作，并及时向乙方报告。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时支付租金或未提供良好经营环境的，应向乙方支付违约金。

7.2乙方违反本合同约定，未遵守购物中心管理规定或未履行经营责任的，应向甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方和购物中心的核心运营主体，通过主导运营管理，能够更好地维护自身权益，实