四川商品房购房合同模板

四川商品房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于四川省_________________________的商品房一套，该商品房已取得合法产权，现甲方愿意将该商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于四川省_________________________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：_________________________

（2）房屋建筑面积：_________________________

（3）房屋结构：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

（5）房屋权属证明：_________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币_________________________元整。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方人民币_________________________元整作为定金。

2.3乙方应在签订本合同后_________________________日内支付剩余房款人民币_________________________元整。

2.4房款支付方式：_________________________

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订后_________________________日内将标的物交付乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后_________________________日内对标的物进行验收。

3.3验收标准：_________________________

四、产权过户

4.1甲方应在乙方支付全部房款后_________________________日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

4.2产权过户费用由_________________________承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。

5.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.房屋权属证明

3.房屋测绘报告

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于四川省_________________________的商品房一套，该商品房已取得合法产权，现甲方愿意将该商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房。为保障甲方的权益，降低交易风险，丙方同意为乙方提供担保。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于四川省_________________________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：_________________________

（2）房屋建筑面积：_________________________

（3）房屋结构：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

（5）房屋权属证明：_________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币_________________________元整。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方人民币_________________________元整作为定金。

2.3乙方应在签订本合同后_________________________日内支付剩余房款人民币_________________________元整。

2.4房款支付方式：_________________________

三、第三方担保

3.1丙方同意在本合同签订后_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为担保金，以确保乙方履行本合同的约定。

3.2丙方在担保期间，对乙方的违约行为承担连带责任。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权在乙方违约时直接从担保金中扣除相应款项。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订后_________________________日内将标的物交付乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的物后_________________________日内对标的物进行验收。

4.3验收标准：_________________________

五、产权过户

5.1甲方应在乙方支付全部房款后_________________________日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

5.2产权过户费用由_________________________承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有标的物所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分标的物。

6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，将房屋相关税费支付完毕。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。

7.2如乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3如乙方在办理产权过户手续前，未将房屋相关税费支付完毕，甲方有权拒绝协助办理产权过户手续。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.房屋权属证明

3.房屋测绘报告

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：通过引入担保方丙方，降低甲方的交易风险，保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，享有标的物所有权，通过合同条款的设定，保障自己的权益不受侵害，同时降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于甲方愿意出售位于四川省_________________________的商品房一套，乙方有意购买该商品房，但乙方需要通过丙方提供的融资服务来完成交易。为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意为乙方的购房提供融资支持。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于四川省_________________________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：_________________________

（2）房屋建筑面积：_________________________

（3）房屋结构：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

（5）房屋权属证明：_________________________

二、房屋价格及融资安排

2.1本合同标的物价格为人民币_________________________元整。

2.2乙方通过丙方的融资服务，将在签订本合同后_________________________日内支付人民币_________________________元整作为首付。

2.3乙方在首付支付后，丙方将提供剩余房款的融资支持，具体融资额度和利率由丙方根据乙方信用情况确定。

2.4融资期限为_________________________年，乙方需按月支付本息。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资服务，确保乙方在合同约定的期限内获得所需资金。

3.2丙方在融资期间，对乙方的还款情况进行监督，如乙方违约，丙方有权采取法律手段追回欠款。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订后_________________________日内将标的物交付乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的物后_________________________日内对标的物进行验收。

4.3验收标准：_________________________

五、产权过户

5.1甲方应在乙方支付全部房款后_________________________日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

5.2产权过户费用由_________________________承担。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和质量交付标的物。

6.2乙方在支付首付和按月还款期间，享有标的物的占有和使用权利。

6.3乙方在合同履行过程中，如发现标的物存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。

7.2如甲方提供的标的物存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得以任何理由限制乙方的占有和使用权利。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各