土地合伙建房合同模板

土地合伙建房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

土地合伙建房合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________（以下简称“合作地块”）的土地使用权，现拟将该地块用于合伙建房。

二、乙方愿意与甲方共同投资建设该地块上的房屋。

为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合作地块及房屋建设

一、合作地块位于____________________，土地面积____________________平方米。

二、甲方负责将合作地块的土地使用权过户至乙方名下。

三、合作地块上的房屋建设方案由双方共同协商确定。

第二条投资及资金筹集

一、甲方出资____________________元，乙方出资____________________元。

二、双方出资款于本合同签订之日起五日内支付。

三、投资款用于合作地块的土地使用权过户、房屋建设及相关费用。

第三条房屋产权及分配

一、合作地块上的房屋建成后，房屋产权归甲方和乙方共同所有。

二、房屋产权分配比例为：甲方____________________%，乙方____________________%。

三、房屋产权证书由双方共同办理。

第四条合作期限及终止

一、本合同有效期为____________________年，自合同签订之日起计算。

二、合作期满后，双方可根据实际情况协商续签本合同。

三、以下情况之一，本合同终止：

（一）合作期满，双方未续签本合同；

（二）合作地块的土地使用权被依法收回；

（三）合作地块上的房屋被依法拆除；

（四）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正。

第五条违约责任

一、甲方未按时支付投资款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付投资款的____________________%。

二、乙方未按时支付投资款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付投资款的____________________%。

三、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

一、本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

第七条附则

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

三、本合同附件：

1.合作地块的土地使用权证明文件；

2.合作地块的规划许可证；

3.合作地块的土地使用权过户申请表；

4.合作地块上的房屋建设方案；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.本合同为模板，具体内容应根据实际情况进行调整。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

土地合伙建房合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________（以下简称“合作地块”）的土地使用权，现拟将该地块用于合伙建房。

二、乙方愿意与甲方共同投资建设该地块上的房屋。

三、丙方作为专业建筑企业，同意参与合作地块的房屋建设并提供专业服务。

为明确三方权利、义务及责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合作地块及房屋建设

一、合作地块位于____________________，土地面积____________________平方米。

二、甲方负责将合作地块的土地使用权过户至乙方名下。

三、丙方负责提供房屋建设的专业服务，包括设计方案、施工、监理等。

四、房屋建设方案由丙方根据甲方和乙方的要求制定。

第二条投资及资金筹集

一、甲方出资____________________元，乙方出资____________________元，丙方不直接出资，但其服务费用按实际发生计算。

二、双方出资款于本合同签订之日起五日内支付。

三、投资款用于合作地块的土地使用权过户、房屋建设及相关费用。

第三条房屋产权及分配

一、合作地块上的房屋建成后，房屋产权归甲方和乙方共同所有。

二、房屋产权分配比例为：甲方____________________%，乙方____________________%。

三、房屋产权证书由双方共同办理。

第四条丙方责任与权利

一、丙方负责房屋建设的全面实施，确保工程质量和进度。

二、丙方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于施工场地、设备等。

三、丙方有权根据合同约定收取服务费用。

四、丙方对房屋建设过程中的技术和管理负责，如有重大技术或质量问题，丙方应承担相应的责任。

第五条甲方权益保障

一、甲方对合作地块的土地使用权享有绝对控制权，任何第三方不得干涉。

二、甲方有权要求乙方按照合同约定及时足额支付投资款。

三、甲方有权监督丙方的施工质量，如发现质量问题，甲方有权要求丙方进行整改或更换施工团队。

四、甲方对房屋建设的整体规划和设计享有最终决定权。

第六条乙方违约及限制条款

一、乙方未按时支付投资款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付投资款的____________________%。

二、乙方违反合同约定，导致工程延期或质量不合格，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

三、乙方不得擅自变更房屋建设方案，如有变更，需经甲方和丙方书面同意。

第七条争议解决

一、本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

第八条附则

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

三、本合同附件：

1.合作地块的土地使用权证明文件；

2.合作地块的规划许可证；

3.合作地块的土地使用权过户申请表；

4.合作地块上的房屋建设方案；

5.丙方的资质证明文件；

6.其他相关文件。

第三方丙方的介入旨在为甲方提供专业化的建筑服务，确保房屋建设的质量和进度，同时通过丙方的专业管理降低甲方的风险。甲方作为主导方，通过合同明确其权益保障，确保土地使用权的绝对控制权，对投资款和房屋建设方案拥有最终决定权。这种模式有助于甲方在土地合伙建房项目中实现其投资目的，并通过专业化的管理降低风险，保障项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房地产项目投资合同

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、乙方拟投资开发位于____________________的房地产项目（以下简称“项目”）。

二、甲方同意作为项目开发的合作方，共同进行项目的投资和开发。

三、丙方作为专业房地产开发企业，愿意参与项目开发并提供管理服务。

为明确三方权利、义务及责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目基本情况

一、项目位于____________________，占地面积____________________平方米。

二、项目包括住宅、商业、办公等多元化物业类型。

三、丙方负责项目的整体规划、设计、施工和运营管理。

第二条投资及资金筹集

一、乙方出资____________________元作为项目开发的主要投资。

二、甲方出资____________________元作为项目开发的辅助投资。

三、丙方不直接出资，但其管理服务费用按实际发生计算。

四、投资款于本合同签订之日起五日内支付。

第三条乙方权益保障

一、乙方对项目的投资享有优先收益权，项目建成后，乙方享有____________________%的收益。

二、乙方对项目的开发进度、设计方案和销售策略拥有最终决定权。

三、乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。

第四条丙方责任与权利

一、丙方负责项目的整体开发和管理，确保项目按照预定目标完成。

二、丙方有权要求乙方和甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于资金、政策支持等。

三、丙方有权根据合同约定收取管理服务费用。

四、丙方对项目的技术和管理负责，如有重大技术或质量问题，丙方应承担相应的责任。

第五条甲方违约及限制条款

一、甲方未按时支付投资款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付投资款的____________________%。

二、甲方违反合同约定，导致项目延期或质量不合格，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

三、甲方不得擅自变更项目开发方案，如有变更，需经乙方和丙方书面同意。

第六条争议解决

一、本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

第七条附则

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

三、本合同附件：

1.