2024年房屋交易委托合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易委托合同规范文本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5交易税费第四条：付款与交付时间4.1定金支付时间4.2首付款支付时间4.3贷款办理时间4.4房屋交付时间第五条：房屋现状5.1房屋使用状况5.2房屋存在的问题5.3房屋维修责任第六条：交易流程6.1房屋买卖合同签订6.2办理房屋所有权转移登记6.3支付交易税费6.4办理贷款手续6.5房屋交付第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1双方其他补充约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整3.2定金金额：人民币万元整3.3首付款金额：人民币万元整3.4贷款金额：人民币万元整3.5交易税费：按照国家相关政策规定，由买方承担第四条：付款与交付时间4.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内4.2首付款支付时间：定金支付后X日内4.3贷款办理时间：首付款支付后X日内4.4房屋交付时间：贷款办理完毕后X日内第五条：房屋现状5.1房屋使用状况：住宅用途5.2房屋存在的问题：如房屋存在问题，需在合同中明确列出，并约定解决方式5.3房屋维修责任：如房屋存在问题，按照双方约定承担维修责任第六条：交易流程6.1房屋买卖合同签订：本合同签订后，双方应按照约定时间办理相关手续6.2办理房屋所有权转移登记：按照约定时间，双方共同办理房屋所有权转移登记手续6.3支付交易税费：按照国家相关政策规定，由买方承担6.5房屋交付：办理完贷款手续后，卖方按照约定时间将房屋交付给买方第七条：违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2买方违约责任：如买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议，并按照约定处理后续事项。第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同约定的解除条件成就时，合同终止。第十一条：其他约定11.1双方其他补充约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。12.3贷款合同复印件：如买方办理贷款，本合同附件中应包含贷款合同的复印件。第十三条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条：合同签订地点本合同在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、产权登记机关等，在房屋交易过程中提供服务或行使职权的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方服务内容：第三方应提供的服务包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、合同文本拟定、产权过户、贷款办理等。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应按照法律法规及行业规范承担相应的责任。3.2第三方责任限制：除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方不承担因房屋本身瑕疵或者市场波动等不可抗力因素导致的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应忠实于甲方利益，按照甲方的指示履行相关职责。4.2第三方与乙方关系：第三方应忠实于乙方利益，按照乙方的指示履行相关职责。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，不承担对方的责任，除非存在法定或者约定的事由。第五条：第三方介入的变更5.1第三方变更程序：如甲乙双方同意变更第三方，应书面签署变更协议，并明确新的第三方。5.2第三方变更责任：变更第三方后，新第三方应承担原第三方的责任，除非原第三方存在故意或者重大过失。第六条：第三方不作为的后果6.1第三方不作为：如第三方未按照约定履行其职责，导致合同不能履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。6.2第三方不作为的界定：第三方不作为指第三方未按照法律法规及行业规范要求，故意或者过失不履行其职责。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止条件：第三方在履行其职责完毕后，或者甲乙双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方终止后果：第三方终止后，其对后续事项不承担任何责任，除非存在法定或者约定的事由。第八条：第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲乙方的沟通渠道：第三方应保持与甲乙方的畅通沟通，确保交易双方的了解和同意。8.2第三方沟通义务：第三方应如实向甲乙双方传达对方的意愿和需求，不得隐瞒或者误导。第九条：第三方介入的监督9.1第三方监督：甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照法律法规及行业规范履行职责。9.2第三方监督权利：甲乙双方均有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息，第三方应予以配合。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件的一部分，用以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件的一部分，用以证明双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件说明：如买方办理贷款，本附件应包含贷款合同的复印件，作为合同附件的一部分，用以证明贷款的相关信息。附件4：房屋评估报告说明：本附件应包含房屋评估报告，作为合同附件的一部分，用以证明房屋的价值评估结果。附件5：房屋买卖合同草稿说明：本附件应包含房屋买卖合同的草稿，作为合同附件的一部分，用以证明双方对于房屋买卖的约定。附件6：房屋买卖合同备案证明说明：本附件应包含房屋买卖合同备案证明，作为合同附件的一部分，用以证明合同已经备案。附件7：产权过户证明说明：本附件应包含产权过户证明，作为合同附件的一部分，用以证明房屋的所有权已经过户到买方名下。附件8：贷款批准证明说明：本附件应包含贷款批准证明，如买方办理贷款，用以证明贷款已经获得批准。附件9：房屋交付确认书说明：本附件应包含房屋交付确认书，作为合同附件的一部分，用以证明房屋已经按照约定交付给买方。附件10：其他相关文件说明：本附件应包含其他与房屋交易相关的文件，如物业费缴纳证明、水电煤转移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或者交付的房屋与约定不符。2.卖方未能按照约定时间办理产权过户手续。3.买方未能按照约定时间支付首付款或者贷款。4.买方未能按照约定时间接收房屋。5.第三方未能按照约定时间提供服务或者提供的服务不符合约定。责任认定：1.对于卖方的违约行为，买方有权要求卖方支付违约金或者赔偿损失。2.对于买方的违约行为，卖方有权要求买方支付违约金或者赔偿损失。3.对于第三方的违约行为，甲乙双方有权要求第三方支付违约金或者赔偿损失，但第三方对甲乙双方的责任限额以其服务费用为限。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.