2024年新式物流仓储租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式物流仓储租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修4.3租赁物的保养周期第五条租赁物的使用限制5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用人数5.3租赁物的禁止行为第六条保险责任6.1租赁物的保险6.2租赁物的保险理赔6.3租赁物的保险费用第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十条合同的生效与终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约责任第十二条转让与继承12.1合同的转让12.2合同的继承12.3转让与继承的条件第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院13.3合同的生效地点第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的补充协议14.3合同的修改记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于市区街号的物流仓储设施，包括仓库、办公楼、停车场等配套设施。1.2租赁物的位置：租赁物位于市区街号，占地面积平方米。1.3租赁物的面积：仓库面积为平方米，办公楼面积为平方米，停车场面积为平方米。1.4租赁物的使用权：租赁方享有租赁物的使用权，包括但不限于货物存储、装卸、运输等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限的延长：如双方同意续约，应提前个工作日书面通知对方，并签订续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期为租赁开始之日的次日至每月一日。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式将租金支付至租赁物的所有权人指定的账户。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护：租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的重大维修：租赁物发生重大故障或损坏，租赁方应及时通知所有权人，并承担维修费用。4.3租赁物的保养周期：租赁物每年进行一次全面保养，保养费用由租赁方承担。第五条租赁物的使用限制5.1租赁物的使用目的：租赁方只能将租赁物用于物流仓储及相关业务，不得从事其他用途。5.2租赁物的使用人数：租赁方人员不得超过人，如需增加，应提前个工作日通知所有权人。5.3租赁物的禁止行为：租赁方不得在租赁物内进行非法活动，不得损害租赁物的结构和安全。第六条保险责任6.1租赁物的保险：租赁方应按所有权人的要求，为租赁物办理全险，保险费用由租赁方承担。6.2租赁物的保险理赔：如发生保险事故，租赁方应立即通知所有权人，并配合保险公司进行理赔。6.3租赁物的保险费用：保险费用为人民币万元整，每年支付一次。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的时效：双方应自争议发生之日起日内解决，逾期未解决的，按本合同约定处理。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件：9.2.1租赁方未按约定支付租金，经催告后在日内仍未支付的，所有权人可以解除合同。9.2.2租赁方违反本合同约定，致使所有权人无法继续履行合同的，所有权人可以解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止日期：租赁期满或合同解除之日起，合同终止。10.3合同终止后的处理：租赁方应按照本合同约定，将租赁物交还给所有权人，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护期限：自双方签署本合同之日起至合同终止之日起年。11.3保密信息的违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条转让与继承12.1合同的转让：未经所有权人同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2合同的继承：租赁方因合并、分立、转让等原因导致主体变更的，本合同对变更后的主体继续有效。12.3转让与继承的条件：转让或继承必须符合相关法律法规的规定，并取得对方的书面同意。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.3合同的生效地点：本合同在双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物平面图等。14.2合同的补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改记录：本合同如有修改，应以书面形式记录，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、监管部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.2第三方介入的程序：甲乙方应提前个工作日将第三方介入的事宜通知对方，并征得对方同意。2.3第三方介入的条件：第三方应遵守相关法律法规，具备履行合同义务的能力。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同义务，提供相应的服务。3.2第三方责任：第三方应对其提供的服务负责，确保服务符合法律法规及合同要求。3.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币万元整。第四条第三方介入的报酬及支付方式4.1第三方报酬：甲乙方应按照双方约定的标准支付第三方报酬。4.2报酬支付方式：第三方报酬通过银行转账的方式支付至第三方指定的账户。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1合同变更：如第三方需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签署书面协议。5.2合同解除：如第三方因故无法继续履行合同，甲乙方可以解除与第三方的合同，并寻找替代方。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。6.2第三方违约责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币万元整。第七条甲乙方对第三方的权利与义务7.1甲乙方应确保第三方具备履行合同的能力，并对其提供的服务进行监督。7.2甲乙方应承担第三方违约导致的损失，除非第三方已履行其义务。7.3甲乙方不得因与第三方的合同关系影响本合同的履行。第八条第三方介入与合同解除或终止8.1合同解除或终止：如第三方介入导致合同解除或终止，甲乙方应按照本合同约定处理相关事宜。8.2第三方介入的赔偿：如第三方导致合同解除或终止，第三方应赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条第三方介入与争议解决9.1争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时效：双方应自争议发生之日起日内解决，逾期未解决的，按本合同约定处理。第十条第三方介入与保险责任10.1保险责任：如第三方介入导致保险事故，第三方应承担相应的保险责任。10.2保险理赔：如发生保险事故，甲乙方应立即通知第三方，并配合保险公司进行理赔。第十一条第三方介入与保密义务11.1保密义务：第三方应遵守本合同约定的保密义务，保护甲乙方的商业秘密。11.2保密责任：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十二条甲乙方对第三方的监督与控制12.1监督与控制：甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务符合法律法规及合同要求。12.2第三方整改：如甲乙方发现第三方不符合合同要求，有权要求第三方进行整改。第十三条第三方介入与法律适用及管辖13.1法律适用：本合同及第三方介入相关事宜适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1附件：本合同附件包括第三方介入协议、第三方提供的服务清单等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修改记录：本合同如有修改，应以书面形式记录，并由甲乙方签字盖章确认第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件。附件二：租赁物平面图提供租赁物的详细平面图，标明各区域的使用功能和面积分配。附件三：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、义务、报酬等内容，作为合同附件。附件四：第三方提供的服务清单列出第三方应提供的服务内容，包括服务范围、标准、时间等。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险已办理，并符合合同要求。附件六：监管部门的批准文件提供租赁物使用所需的监管部门批准文件，证明租赁物的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方违反合同约定，导致所有权人无法继续履行合同。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及合同要求。4.第三方违反保密义务，泄露甲乙方的商业秘密。违约责任认定：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为逾期金额的%。2.租赁方违反合同约定，导致所有权人无法继续履行合同的，租赁方应承担相应的赔偿责任。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及合同要求的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：如租赁方逾期支付租金，视为违约行为。根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的%。例如，若逾期支付租金金额为人民币10万元，则违约金为10万元的%，即人民币1万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于市区街号的物流仓储设施，包括仓库、办公楼、停车场等配套设施。2.租金：指租赁方按月支付给所有权人的租赁费用，用于使用租赁物。3.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.保险：指为租赁物办理的全险