2024年房屋交易定价协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定价协议本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易定价原则第二条定价依据2.1市场调研数据2.2房屋实地考察2.3交易双方协商定价第三条定价金额3.1交易定价金额确定3.2定价金额的支付方式3.3定价金额的调整机制第四条交易时间4.1房屋交付时间4.2交易完成时间4.3交易双方的履行期限第五条房屋交付条件5.1房屋现状5.2产权转移登记5.3房屋交付手续第六条交易双方的义务6.1卖方义务6.2买方义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交易税费12.2房屋维修责任12.3房屋保险第十三条附件13.1房屋产权证明13.2交易双方身份证明13.3房屋交易定价协议书第十四条签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2交易双方信息本协议甲方为：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号】联系方式：【甲方联系方式】。乙方为：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号】联系方式：【乙方联系方式】。1.3交易定价原则本协议的交易定价原则是基于市场调研数据、房屋实地考察和交易双方协商定价的综合结果。第二条定价依据2.1市场调研数据本协议所依据的市场调研数据包括同类型房屋的交易价格、房屋租金水平、市场供需情况等，数据来源为【数据来源】。2.2房屋实地考察本协议所涉及的房屋已由甲方或其委托的第三方进行实地考察，考察内容包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。考察报告为【考察报告】。2.3交易双方协商定价本协议的交易定价金额是由甲方和乙方在公平、公正、公开的原则下协商确定的。第三条定价金额3.1交易定价金额确定本协议的交易定价金额为人民币【定价金额】元整（大写：【定价金额】元整）。3.2定价金额的支付方式乙方应在本协议签订后【支付时间】内，将定价金额支付至甲方指定的账户。支付方式为【支付方式】，支付凭证为【支付凭证】。3.3定价金额的调整机制本协议签订后，如遇市场重大变化、政策调整等因素，甲乙双方可协商调整定价金额。调整机制为【调整机制】。第四条交易时间4.1房屋交付时间甲方应在本协议签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交易完成时间本协议的交易完成时间为房屋交付完成后【完成时间】内。4.3交易双方的履行期限甲乙双方应在本协议签订后【履行期限】内，履行完毕本协议约定的各项义务。第五条房屋交付条件5.1房屋现状本协议所涉及的房屋现状为：【房屋现状描述】。5.2产权转移登记甲方应在本协议签订后【登记时间】内，完成房屋产权转移登记手续。5.3房屋交付手续本协议签订后，甲方应按照【交付手续】向乙方交付房屋。第六条交易双方的义务6.1卖方义务甲方在本协议有效期内应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵和债务负担。按照约定时间完成房屋交付和产权转移登记手续。6.2买方义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付定价金额。按照约定时间接收房屋，并履行相关手续。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本协议约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的终止本协议在履行完毕或者甲乙双方协商一致解除本协议时终止。第十条保密条款10.1保密内容本协议内容及甲乙双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限甲乙双方对上述保密内容承担保密义务的期限为【保密期限】。10.3违约保密条款如甲乙双方违反本协议的保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十二条其他条款12.1房屋交易税费甲乙双方应按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋维修责任甲方应在房屋交付后【维修期限】内对房屋进行必要的维修。12.3房屋保险房屋保险由【甲方/乙方】购买，保险费用由【甲方/乙方】承担。第十三条附件13.1房屋产权证明本协议附件包括房屋所有权证、土地使用权证等。13.2交易双方身份证明本协议附件包括甲乙双方的有效身份证件。13.3房屋交易定价协议书本协议附件包括房屋交易定价协议书正本。第十四条签署日期本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为【签署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照本协议的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本协议的履行过程顺利进行。1.3第三方权利第三方在本协议履行过程中，享有按照约定获取合理报酬的权利。第二条第三方介入程序2.1中介方介入本协议的中介方应按照中介合同的约定，提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并协助甲乙双方完成交易。2.2评估方介入本协议的评估方应按照评估合同的约定，对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3担保方介入本协议的担保方应按照担保合同的约定，为甲乙双方的交易提供担保服务。2.4监管方介入本协议的监管方应按照监管规定的要求，对房屋交易过程进行监管。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由甲乙双方在中介合同、评估合同、担保合同、监管合同等相应合同中约定。3.2第三方责任限额的支付第三方在履行本协议过程中产生的责任限额，由甲乙双方按照约定承担。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，本协议对第三方不具有约束力。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应按照约定，明确划分与第三方之间的权益和义务。4.3第三方与甲乙方的责任划分甲乙双方应按照约定，明确划分与第三方之间的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的情形第三方如违反本协议的约定，应承担违约责任。5.2第三方违约的处理甲乙双方应按照约定，处理第三方违约的事宜。5.3第三方违约的赔偿第三方如因违约给甲乙双方造成损失，应承担赔偿责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出的条件第三方在符合本协议约定和相应合同约定的条件下，可以退出本协议。6.2第三方退出的程序第三方退出本协议，应遵循相应的合同约定和法律法规的要求。6.3第三方退出的后果第三方退出本协议后，应按照约定处理与甲乙双方的关系。第七条第三方介入的例外情况7.1例外情况（1）甲乙双方另有约定；（2）法律法规规定不需要第三方参与；（3）其他特殊情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋实地考察报告附件4：市场调研数据报告附件5：房屋评估报告附件6：交易双方身份证明附件7：房屋交易定价协议书附件8：中介合同附件9：评估合同附件10：担保合同附件11：监管合同附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家机关颁发的房屋所有权证明，载明房屋的基本情况、所有权人等信息。2.土地使用权证：应为国家机关颁发的土地使用权证明，载明土地的位置、面积、用途等信息。3.房屋实地考察报告：应包括房屋的结构、设施设备、使用情况等方面的详细描述。4.市场调研数据报告：应包括同类型房屋的交易价格、租金水平、市场供需情况等方面的数据。5.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，载明房屋的价值评估、评估依据等信息。6.交易双方身份证明：应包括甲乙双方的身份证件，证明其身份的真实性和合法性。7.房屋交易定价协议书：为本协议的主要文件，载明甲乙双方关于房屋交易定价的约定。8.中介合同：甲乙双方与中介方签订的合同，约定中介方的职责、报酬等内容。9.评估合同：甲乙双方与评估机构签订的合同，约定评估机构的职责、报酬等内容。10.担保合同：甲乙双方与担保机构签订的合同，约定担保机构的职责、报酬等内容。11.监管合同：甲乙双方与监管机构签订的合同，约定监管机构的责任、报酬等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定时间完成房屋交付。2.乙方未按照约定时间支付定价金额。3.中介方提供虚假、不实的房屋交易信息。4.评估方未按照约定时间出具评估报告。5.担保方未按照约定提供担保服务。6.监管方未按照约定对房屋交易过程进行监管。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间完成房屋交付，应支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付定价金额，应支付违约金。3.中介方提供虚假、不实的房屋交易信息，应承担赔偿责任。4.评估方未按照约定时间出具评估报告，应支付违约金。5.担保方未按照约定提供担保服务，应承担赔偿责任。6.监管方未按照约定对房屋交易过程进行监管，应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本协议所涉及的建筑物及其附属设施。2.定价金额：指甲乙双方约定的房屋交易的价格。3.交付时间：指甲方完成房屋交付的时间。4.支付时间：指乙方支付定价金额的时间。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。7.监管机构：指对本协议履行过程进行监管的机构。8.担保机构：指为甲乙双方的交易提供担保服务的机构。9.中介机构：指为甲乙双方提供房屋交易信息、协助完成交易的机构。10.评估机构：指对房屋进行评估、出具评估报告的机构。1.房屋：指本协议所涉及的房屋所有权证载明的房屋。2.定价金额：指本协议约定的房屋交易定价金额。3.