2024年房产选购意向协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产选购意向协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2选购1.3意向协议第二条：协议主体2.1甲方（购房方）2.2乙方（开发商）第三条：房产信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积第四条：选购意向4.1甲方选购意愿4.2乙方销售政策4.3选购数量与户型第五条：价格与支付5.1房产总价5.2定金5.3付款方式与时间第六条：交付与交付条件6.1房产交付时间6.2交付条件第七条：权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条：隐私保护11.1保护隐私11.2信息使用第十二条：附件12.1房产证复印件12.2付款凭证第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条：合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于_______（地址）的_______（类型）房产，面积为_______平方米。1.2选购：甲方基于对乙方提供的房产信息的了解，自愿选择购买的房产。1.3意向协议：甲乙双方就甲方选购乙方房产的事宜，达成一致意见的书面协议。第二条：协议主体2.1甲方（购房方）：指具有完全民事行为能力的自然人_______，身份证号码为_______。2.2乙方（开发商）：指依法成立并具有房地产开发资质的企业，名称为_______，统一社会信用代码为_______。第三条：房产信息3.1房产地址：位于_______（街道/镇/区/县），具体门牌号为_______。3.2房产类型：_______（住宅/商业/写字楼/其他）。3.3房产面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。第四条：选购意向4.1甲方选购意愿：甲方愿购买乙方房产，选购的房产类型为_______，数量为_______套，户型为_______。4.2乙方销售政策：乙方根据国家相关法律法规和市场情况，提供公平、公正的销售政策。4.3选购数量与户型：甲方已充分了解乙方的房产项目情况，并根据个人需求选择了合适的户型和数量。第五条：价格与支付5.1房产总价：甲方选购房产的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2定金：甲方应在签署本协议时支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买房产的保证金。5.3付款方式与时间：甲方应按照乙方指定的付款方式和时间，分阶段支付房产价款。具体付款计划见附件。第六条：交付与交付条件6.1房产交付时间：乙方应在_______年_______月_______日前，将符合交付条件的房产交付给甲方。6.2交付条件：房产交付时应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并取得房产证照。第七条：权利与义务7.1甲方权利与义务：1）有权按照协议约定购买乙方房产；2）应当按照约定支付房产价款；3）应当按照约定接收房产。7.2乙方权利与义务：1）应当按照约定交付符合质量标准的房产；2）应当按照约定提供售后服务；3）应当按照约定履行合同义务。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：1）经甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；2）因政策调整、规划变更等原因导致房产情况发生重大变化的。8.2解除条件：1）甲乙双方协商一致解除本合同；2）因不可抗力因素导致本合同无法履行的；3）甲方逾期付款达到_______次，乙方有权解除本合同；4）乙方未按照约定交付房产，经甲方催告后在合理期限内仍未交付的。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：1）甲方逾期付款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%；2）甲方未按照约定接收房产的，应当承担因此产生的费用。9.2乙方违约责任：1）乙方未按照约定交付房产的，应当按照逾期交付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×_______%；2）乙方交付的房产不符合约定的质量标准的，乙方应当负责修复或者赔偿。第十条：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方发生合同争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国_______（省/市）的法律。第十一条：隐私保护11.1保护隐私：甲乙双方在合同履行过程中，应当保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。11.2信息使用：甲乙双方在合同履行过程中，如需使用对方的个人信息，应当事先取得对方的同意，并妥善保管。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件中，附有乙方提供的房产证复印件，甲方已核验无误。12.2付款凭证：本合同附件中，附有甲方支付定金和各期房产价款的凭证。第十三条：其他条款13.1甲方声明：甲方已充分了解房产的情况，自愿购买乙方房产，并同意按照本合同的约定履行各项义务。13.2乙方声明：乙方保证所提供的房产信息真实、准确，并按照本合同的约定交付房产。第十四条：合同生效14.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第十六条：第三方义务16.1第三方应遵守国家相关法律法规，诚信履行其在合同中的义务；16.2第三方应按照约定时间、质量标准完成工作，并接受甲乙双方的监督；16.3第三方在履行合同过程中，如需使用甲乙双方的个人信息，应事先取得甲乙双方的同意，并妥善保管。第十七条：第三方权益17.1第三方有权按照约定获得报酬；17.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或者部分履行合同的，不承担违约责任；17.3第三方在履行合同过程中，因主观原因导致无法履行或者部分履行合同的，应承担相应的违约责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或者重大过失造成损失的；18.2第三方在履行合同过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任；18.3第三方对甲乙双方的损失赔偿额，不得超过第三方在合同中的报酬总额。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；19.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的承诺，不视为对甲乙双方的约定，甲乙双方不因此对第三方产生任何权利义务；19.3第三方对甲乙双方的履行情况，不影响甲乙双方之间的权利义务。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1第三方因不可抗力或者政策调整等原因，无法继续履行合同的，甲乙双方可以协商变更或者解除合同；20.2甲乙双方因第三方原因，需要变更或者解除合同时，应与第三方协商一致；20.3第三方未按照约定履行合同，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第二十一条：第三方争议解决21.1第三方与甲乙双方发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十二条：第三方声明与保证22.1第三方声明：第三方已充分了解本合同的内容，自愿履行合同约定的义务，并保证其提供的服务符合法律法规和合同要求。22.2第三方保证：第三方在履行合同过程中，将严格遵守国家相关法律法规，诚信履行合同义务。第二十三条：合同的生效、修改与解除23.1第三方同意本合同的内容，本合同自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效；23.2合同的修改、解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：付款凭证附件3：房产交付确认书附件4：质量保证书附件5：售后服务协议附件6：合同变更协议附件7：合同解除协议附件8：违约金计算公式说明附件9：第三方服务协议附件10：不可抗力证明文件附件1：房产证复印件说明：本附件提供房产证的复印件，作为合同附件，用以证明房产的权属情况和房产的基本信息。附件2：付款凭证说明：本附件提供甲方支付定金和各期房产价款的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。附件3：房产交付确认书说明：本附件用以记录房产交付的时间、地点和相关条件，由甲乙双方和第三方共同签署。附件4：质量保证书说明：本附件由乙方提供，保证所交付的房产符合约定的质量标准，如有质量问题，乙方负责修复或赔偿。附件5：售后服务协议说明：本附件规定乙方在房产交付后提供的售后服务内容、服务期限和联系方式。附件6：合同变更协议说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的书面协议。附件7：合同解除协议说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中，协商一致解除合同的书面协议。附件8：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明违约金的计算公式，包括逾期付款金额和逾期交付天数的计算方法。附件9：第三方服务协议说明：本附件用以记录甲乙双方与第三方之间的服务内容、服务期限和报酬等事项。附件10：不可抗力证明文件说明：本附件提供不可抗力事件的证明文件，用以证明第三方因不可抗力原因无法履行合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方逾期付款2）甲方未按照约定接收房产3）乙方未按照约定交付房产4）乙方交付的房产不符合约定的质量标准5）第三方未按照约定履行服务义务违约责任认定：1）甲方逾期付款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。示例：甲方逾期付款10万元，违约金为10万元×1%×逾期天数。2）甲方未按照约定接收房产的，应当承担因此产生的费用。示例：甲方未按照约定时间接收房产，导致乙方额外承担保管费用，甲方需承担该费用。3）乙方未按照约定交付房产的，应当按照逾期交付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×_______%。示例：乙方逾期交付房产30天，违约金为房产总价的1%。4）乙方交付的房产不符合约定的质量标准的，乙方应当负责修复或者赔偿。示例：乙方交付的房产存在严重的质量问题，乙方需负责修复并承担修复费用。5）第三方未按照约定履行服务义务的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例：中介方未按照约定提供服务，导致甲乙双方无法达成交易，甲乙双方有权解除合同并要求中介方