2024年房产分割合同样本：离婚双方专用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产分割合同样本：离婚双方专用本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产分割1.2离婚双方1.3共有财产第二条：房产状况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：房产所有权转移3.1所有权归属3.2过户手续3.3过户费用第四条：分割方式与比例4.1房产分割方式4.2分割比例4.3补偿方式第五条：房产分割的时间与条件5.1分割时间5.2条件满足第六条：房产使用与占用6.1使用权的归属6.2占用权的归属第七条：房产管理与维修7.1管理责任7.2维修责任第八条：房产租金与收益8.1租金分配8.2收益分配第九条：债务与贷款9.1债务承担9.2贷款承担第十条：子女抚养权与费用10.1抚养权归属10.2抚养费用第十一条：违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条：合同的变更与终止13.1变更条件13.2终止条件第十四条：合同的签署与生效14.1签署程序14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产分割：本合同所述房产分割，是指双方在离婚过程中，依照法律规定和本合同约定，将共有房产按照约定的比例和方式进行分割的行为。1.2离婚双方：本合同所称离婚双方，是指通过法律程序办理离婚手续的夫妻双方。1.3共有财产：本合同所称共有财产，是指离婚双方在婚姻关系存续期间共同取得的房产。第二条：房产状况2.1房产位置：房产位于市区街道号，房产证编号为。2.2房产面积：房产面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产现状：房产现状为，包括房屋结构、设施设备及附属设施等。第三条：房产所有权转移3.1所有权归属：根据双方协商一致，房产所有权按照本合同约定的比例分割。具体分割比例为：甲方占%，乙方占%。3.2过户手续：双方应共同办理房产过户手续，将房产所有权依法转移至各自名下。3.3过户费用：过户手续所产生的费用由双方按照分割比例分担。具体费用包括：契税、印花税、登记费等。第四条：分割方式与比例4.1房产分割方式：本合同采取实物分割方式，即按照房产的实际使用和功能分区进行分割。4.2分割比例：甲方分得房产的%，乙方分得房产的%。4.3补偿方式：甲方分得的房产价值与乙方分得的房产价值存在差异的，甲方应按照分割比例向乙方支付补偿款。补偿款金额为元。第五条：房产分割的时间与条件5.1分割时间：本合同签订后日内，双方共同办理房产分割手续。5.2条件满足：双方应在本合同签订后日内，完成房产分割手续，并将房产所有权转移至各自名下。第六条：房产使用与占用6.1使用权的归属：房产分割后，双方按照分割比例享有房产的使用权。6.2占用权的归属：房产分割后，双方按照分割比例享有房产的占用权。第七条：房产管理与维修7.1管理责任：双方应共同承担房产的管理责任，包括但不限于房产的安全、消防、环保等事项。7.2维修责任：房产分割后，双方按照分割比例承担房产的维修责任。对于房产的正常维护保养，双方应协商确定维修项目和费用分摊。为保证双方权益，甲乙双方应在合同签订后日内，共同前往房产登记部门办理房产分割登记手续，并将本合同内容备案。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护房产的合法权益。第八条：房产租金与收益8.1租金分配：如有出租事宜，租金收入按照房产分割比例分配。甲方分得的房产部分，租金收入归甲方所有；乙方分得的房产部分，租金收入归乙方所有。8.2收益分配：除租金收入外，房产产生的其他收益（如房产增值、装修费用返还等）亦按照房产分割比例分配。甲方分得的房产部分，相关收益归甲方所有；乙方分得的房产部分，相关收益归乙方所有。第九条：债务与贷款9.1债务承担：双方确认，房产分割前产生的债务，包括但不限于房贷、装修贷款等，由债务人继续承担。甲方分得的房产部分，相关债务由甲方承担；乙方分得的房产部分，相关债务由乙方承担。9.2贷款承担：如有贷款，双方应协商确定贷款的还款责任。甲方分得的房产部分，相关贷款还款由甲方承担；乙方分得的房产部分，相关贷款还款由乙方承担。第十条：子女抚养权与费用10.1抚养权归属：双方同意，子女的抚养权按照法院判决或双方协商的结果确定。10.2抚养费用：获得抚养权的一方，有权要求对方支付相应的抚养费用。抚养费用的标准和支付方式，按照法院判决或双方协商的结果确定。第十一条：违约责任11.1违约情形：双方同意，如一方违反本合同的约定，构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定确定。第十二条：争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产所在地的民间调解组织申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方同意向房产所在地的法院提起诉讼。第十三条：合同的变更与终止13.1变更条件：本合同的变更，需经双方协商一致，并书面签署变更协议。13.2终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。第十四条：合同的签署与生效14.1签署程序：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即刻生效。14.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房产分割、过户手续、房产管理、维修保养等与本合同履行相关的环节。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、保密双方信息等。16.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方费用：第三方提供的服务所产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定或协商分摊。17.2费用支付：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的比例及时支付相关费用。第十八条：第三方选择与更换18.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.2第三方更换：如甲方和乙方认为第三方未能履行合同义务或存在其他问题，双方可协商更换第三方。第十九条：第三方责任限额19.1责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其在合同中约定的收费金额为限。19.2责任限额的调整：如第三方在履行合同过程中出现特殊情况，导致责任限额需要调整的，甲方和乙方应协商确定新的责任限额。第二十条：第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的任何法律义务。20.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中，应确保甲方和乙方的合法权益不受损害。如第三方侵害甲方或乙方的权益，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二十一条：第三方介入的合同变更21.1变更条件：如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲方和乙方应协商一致，并书面签署变更协议。21.2变更生效：本合同的变更协议自甲方和乙方签字或盖章之日起生效。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1争议解决：如甲方和乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。22.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产所在地的民间调解组织申请调解。22.3法律途径：如调解不成，双方同意向房产所在地的法院提起诉讼。第二十三条：第三方介入的合同终止23.1终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。23.2终止通知：甲方和乙方应在合同终止后及时通知第三方。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件1：房产分割协议附件2：房产过户手续清单附件3：房产管理责任分配附件4：维修保养服务协议附件5：租金分配协议附件6：收益分配协议附件7：债务承担协议附件8：子女抚养权判定书附件9：贷款还款协议附件10：房产分割地图附件11：房产现状照片附件12：第三方服务评估报告附件13：合同履行证明附件14：违约金计算方式说明二：违约行为及责任认定1.第三方未能按照约定时间完成房产分割手续。2.第三方未能按照约定比例分配收益和租金。3.第三方未能按照约定承担债务和贷款还款责任。4.第三方未能按照约定提供维修保养服务。5.第三方未能按照约定履行管理责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照附件14中的违约金计算方式进行计算。2.赔偿损失计算方式：根据实际情况，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，进行计算。说明三：法律名词及解释1.房产分割：指双方按照约定比例将共有房产进行分割的行为。2.离婚双方：指通过法律程序办理离婚手续的夫妻双方。3.共有财产：指离婚双方在婚姻关系存续期间共同取得的财产。4.房产所有权转移：指房产所有权的归属从一方转移至另一方。5.过户手续：指将房产所有权依法转移至另一方的手续。6.过户费用：指办理过户手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.债务承担：指一方对离婚过程中产生的债