2024年房屋交易精简版合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易精简版合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交易价格2.1交易价格2.2付款方式及时间第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2过户时间3.3交付条件第四条房屋质量及瑕疵4.1质量保证4.2瑕疵披露第五条权利转移5.1产权转移5.2使用权转移第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1物业交割12.2户口迁移12.3附属设施第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3联系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋所有权证号：1.3.2房屋地址：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋性质：1.3.5附属设施：第二条房屋交易价格2.1交易价格2.1.1房屋总交易价格：2.1.2付款方式：2.1.2.1首付款：2.1.2.2贷款金额：2.1.2.3贷款期限：2.1.2.4贷款利率：2.1.3付款时间：2.1.3.1首付款支付时间：2.1.3.2贷款办理时间：2.1.3.3剩余房款支付时间：第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.1.1房屋交付日期：3.2过户时间3.2.1房屋过户日期：3.3交付条件3.3.1房屋交付条件：第四条房屋质量及瑕疵4.1质量保证4.1.1出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.1.2出卖人保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。4.2瑕疵披露4.2.1出卖人应向买受人如实披露房屋的所有瑕疵和缺陷。4.2.2买受人接受房屋时，应认真检查并签署《房屋验收单》，确认房屋的实际情况。第五条权利转移5.1产权转移5.1.1房屋所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买受人。5.2使用权转移5.2.1房屋使用权自交付之日起转移给买受人。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价的千分之二向买受人支付违约金。6.1.2出卖人未按约定履行质量保证责任的，应承担维修、更换、退款等违约责任。6.2买受人违约6.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应按逾期支付部分房价的千分之二向出卖人支付违约金。6.2.2买受人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。8.2解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1双方履行完合同约定的全部义务。9.2.1.2合同解除或依法终止。9.3续约条件9.3.1合同续约需双方在合同到期前达成一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露后果10.2.1如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1物业交割12.1.1出卖人应保证房屋交付时，物业手续齐全，不影响买受人正常使用。12.2户口迁移12.2.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。12.3附属设施12.3.1房屋附属设施如电梯、空调、燃气等应正常使用，如有故障，出卖人负责维修。第十三条附件13.1房屋所有权证13.1.1出卖人应向买受人提供合法有效的房屋所有权证。13.2买卖双方身份证明13.2.1出卖人和买受人应向对方提供有效身份证明。13.3其他重要文件13.3.1包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、过户手续相关文件等。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于____（地点）签署。14.3签字（或盖章）14.3.1出卖人（签字/盖章）：14.3.2买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现对合同进行补充规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如涉及到第三方服务，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相关服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并对其服务过程中的行为承担责任。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间，由甲乙双方在书面服务协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方与第三方签订的书面服务协议。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于第三方服务协议的约定。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其服务过程中的行为承担责任，但甲乙双方与第三方的约定不得违反法律法规的规定。6.2甲乙双方与第三方签订的服务协议中，可以约定第三方的责任限额。6.3第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同向第三方主张权利。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行各自的义务。7.2甲乙双方应协助第三方履行其服务协议中的义务。第八条第三方退出8.1第三方因故退出本合同履行过程的，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。8.2第三方退出导致合同不能继续履行的，甲乙双方应按照本合同的约定承担相应的责任。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并将第三方服务协议的主要内容告知对方。9.2甲乙双方应保证第三方服务协议的合法性、有效性。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1证件名称：房屋所有权证1.2证件号码：1.3证件有效期限：1.4证件持有方：附件2：买卖双方身份证明2.1证件名称：身份证2.2证件号码：2.3证件有效期限：2.4证件持有方：附件3：房屋评估报告3.1报告名称：房屋评估报告3.2报告日期：3.3报告持有方：附件4：贷款合同4.1合同名称：贷款合同4.2贷款金额：4.3贷款期限：4.4贷款利率：附件5：过户手续相关文件5.1文件名称：过户手续相关文件5.2文件内容：5.3文件持有方：附件6：物业交割单6.1单据名称：物业交割单6.2单据日期：6.3单据内容：附件7：户口迁移证明7.1证明名称：户口迁移证明7.2证明日期：7.3证明持有方：附件8：附属设施清单8.1清单名称：附属设施清单8.2清单内容：8.3清单持有方：说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1出卖人未按约定时间交付房屋。2出卖人未按约定履行质量保证责任。3买受人未按约定时间支付房价款。4买受人未按约定履行合同义务。5第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价的千分之二向买受人支付违约金。2出卖人未按约定履行质量保证责任的，应承担维修、更换、退款等违约责任。3买受人未按约定时间支付房价款的，应按逾期支付部分房价的千分之二向出卖人支付违约金。4买受人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。5第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，则出卖人需向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：逾期交付部分房价的千分之二乘以逾期天数。说明三：法律名词及解释：法律名词：1房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。3房屋评估报告：指对房屋价值进行评估的书面报告。4贷款合同：指买受人向贷款机构申请贷款，约定