2024年房产赠与接收协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产赠与接收协议本合同目录一览第一条房产赠与概述1.1赠与房产的描述1.2赠与人的身份信息1.3接收人的身份信息第二条赠与房产的交付2.1交付时间2.2交付地点2.3交付方式第三条赠与房产的权利转移3.1权属转移登记3.2税费承担3.3权利转移的时间第四条赠与房产的过户手续4.1过户手续的办理4.2过户手续的费用4.3过户手续的期限第五条赠与房产的物业管理5.1物业管理费用的承担5.2物业管理事项的约定第六条赠与房产的使用和维护6.1使用范围的约定6.2维护责任的承担第七条赠与合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更和终止的手续第八条赠与房产的继承和赠与8.1继承的约定8.2再次赠与的条件第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的形式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效和解除11.1生效条件11.2解除条件第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2赠与人身份证明复印件12.3接收人身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房产赠与概述1.1赠与房产的描述本合同所述赠与房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房产面积为【面积】平方米，房产现状为【现状描述】。1.2赠与人的身份信息赠与人姓名：【赠与人姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【赠与人住址】。1.3接收人的身份信息接收人姓名：【接收人姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【接收人住址】。第二条赠与房产的交付2.1交付时间赠与房产的交付时间为【交付时间】，双方应在交付时间内完成房产的交付手续。2.2交付地点赠与房产的交付地点为【交付地点】。2.3交付方式赠与房产的交付方式为【交付方式】，如钥匙交付、现场交付等。第三条赠与房产的权利转移3.1权属转移登记赠与房产的所有权自过户登记之日起转移给接收人。赠与人和接收人应共同向房产登记机构申请权属转移登记。3.2税费承担权属转移登记过程中产生的税费，按照法律法规的规定由赠与人和接收人协商承担。3.3权利转移的时间权属转移的时间为过户登记完毕的时间。第四条赠与房产的过户手续4.1过户手续的办理赠与人和接收人应共同向房产登记机构提交过户申请，并按照登记机构的要求提交相关证明材料。4.2过户手续的费用过户手续的费用包括但不限于登记费、印花税等，按照法律法规的规定由赠与人和接收人协商承担。4.3过户手续的期限赠与人和接收人应自合同签订之日起【过户期限】内办理完毕过户手续。第五条赠与房产的物业管理5.1物业管理费用的承担赠与房产的物业管理费用由接收人承担。5.2物业管理事项的约定接收人应遵守物业管理规定，按照物业公司的要求使用和维护物业，并按时支付物业管理费用。第六条赠与房产的使用和维护6.1使用范围的约定赠与房产仅用于【使用范围】，不得用于非法用途。6.2维护责任的承担接收人应负责赠与房产的日常维护和维修，确保房产的安全和使用。第七条赠与合同的变更和终止7.1变更条件赠与合同的变更需经赠与人和接收人协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件赠与合同的终止条件为【终止条件】，如赠与人收回房产、接收人不履行合同义务等。7.3变更和终止的手续赠与合同的变更和终止应签订书面协议，并办理相关手续。第八条赠与房产的继承和赠与8.1继承的约定赠与房产在赠与人去世后，按照我国《继承法》的规定进行继承。8.2再次赠与的条件赠与人不得在赠与行为完成后，再次将同一房产赠与给其他第三方。第九条违约责任9.1违约行为的界定赠与人和接收人在履行合同过程中，如有违约行为，应按照我国《合同法》的规定承担违约责任。9.2违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1协商解决赠与人和接收人在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效和解除11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2解除条件赠与合同的解除条件为【解除条件】，如赠与房产被收回、赠与目的无法实现等。第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2赠与人身份证明复印件本合同附件中包含赠与人身份证明的复印件。12.3接收人身份证明复印件本合同附件中包含接收人身份证明的复印件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。14.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。14.3签署人签字赠与人：【赠与人签名】，接收人：【接收人签名】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房产评估、交易撮合、过户登记、资金监管等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或行业标准，履行其职责，确保合同的顺利进行。16.2第三方介入的责任第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用由甲乙方协商承担。除非双方有特别约定，否则第三方提出的费用要求应事先征得甲乙方的同意。17.2费用的支付方式甲乙方可按照双方约定或行业习惯，向第三方支付费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是阶段性支付。第十八条第三方介入的时间18.1第三方介入的开始时间第三方介入的开始时间为甲乙方签订本合同并明确第三方介入的时间。18.2第三方介入的结束时间第三方介入的结束时间为合同约定的义务履行完毕或合同解除之日起。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同标的的大小、行业惯例、第三方信誉等因素确定，并在合同中明确。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方合同的辅助履行方，应遵循甲乙方的指示，确保合同的顺利进行。20.2第三方与甲乙方以外的其他方的关系第三方与甲乙方以外的其他方不存在合同关系，不承担其他方的损失。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并说明变更理由。21.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并说明解除理由。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的解决甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以申请调解或提起诉讼。22.2第三方介入争议的诉讼管辖第三方介入争议的诉讼管辖法院应为有管辖权的人民法院。第二十三条第三方介入的合同效力23.1第三方介入的合同效力本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，对甲乙方及第三方均具有法律约束力。23.2第三方介入的独立性第三方介入的条款独立于其他合同条款，即使其他条款无效，第三方介入的条款仍然有效。第二十四条甲乙方的权利和义务24.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按合同约定履行义务，并有权监督第三方的履行情况。24.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方介入费用，并积极配合第三方的工作。第二十五条第三方介入的书面文件25.1第三方介入的书面文件所有涉及第三方介入的协议、通知、确认等书面文件，均应由甲乙方和第三方签字或盖章。25.2书面文件的保存甲乙方和第三方应妥善保存涉及第三方介入的书面文件，并确保其真实性、完整性和有效性。第二十六条第三方介入的保密义务26.1保密义务甲乙方和第三方应对合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息承担保密义务。26.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第二十七条第三方介入的适用法律和解释27.1适用法律本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。27.2解释权本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，由甲乙方共同拥有解释权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件为赠与房产的房产证复印件，用于证明赠与房产的法律权属情况。附件2：赠与人身份证明复印件本附件为赠与人的身份证明复印件，用于证明赠与人的身份真实有效。附件3：接收人身份证明复印件本附件为接收人的身份证明复印件，用于证明接收人的身份真实有效。附件4：房产评估报告本附件为赠与房产的评估报告，用于证明赠与房产的市场价值。附件5：过户登记申请表本附件为赠与房产过户登记的申请表，用于办理过户登记手续。附件6：资金监管协议本附件为赠与房产交易过程中资金的监管协议，用于确保交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未按照合同约定交付赠与房产。2.赠与人提供的房产信息与实际情况不符。3.接收人未按照合同约定支付物业管理费用。4.接收人对赠与房产进行非法改造或损坏。5.第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法顺利进行。违约责任认定标准：1.赠与人违约的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。2.接收人违约的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。3.第三方违约的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。示例说明：若赠与人未能在合同约定的时间内交付赠与房产，则应承担延迟交付的违约责任，如支付延迟交付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指赠与房产的权属证明，证明赠与房产的法律权属情况。2.身份证明：指赠与人、接收人的有效身份证件，用于证明其身份真实有效。3.过户登记