2024年房屋产权转移登记合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋产权转移登记合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：________，身份证号：________1.2乙方姓名：________，身份证号：________1.3房屋定义：位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房产证号：_______第二条：房屋产权转移登记2.1甲方同意将上述房屋的所有权转移给乙方2.2乙方同意接受上述房屋的所有权2.3双方应共同向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续第三条：合同履行时间及地点3.1合同签订日期：2024年_______月_______日3.2房屋所有权转移登记办理日期：2024年_______月_______日3.3办理地点：_______市_______区房产登记中心第四条：费用及支付方式4.1双方同意，办理房屋所有权转移登记所需费用由甲方承担4.2甲方应在办理房屋所有权转移登记前支付相关费用4.3支付方式：现金/转账第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在房屋所有权转移登记办理完成后，将房屋交付给乙方5.2乙方应在收到房屋钥匙后，对房屋进行过户第六条：房屋状况6.1甲方应对房屋的真实状况进行说明，如隐瞒或虚报房屋状况，甲方应承担相应法律责任第七条：合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同7.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算方式：按合同总金额的_______%计算第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和失效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2本合同的修改和失效，需经双方协商一致，并书面确认第十一条：其他约定11.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2双方约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：甲方声明12.1甲方确认，本合同项下的房屋所有权转移登记事宜是其真实意愿12.2甲方承诺，在本合同有效期内，积极履行合同约定的义务第十三条：乙方声明13.1乙方确认，本合同项下的房屋所有权转移登记事宜是其真实意愿13.2乙方承诺，在本合同有效期内，积极履行合同约定的义务第十四条：合同签订日期2024年_______月_______日，甲乙双方在合同上签字或盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份证号：11010519750805003Y1.3房屋定义：位于北京市海淀区中关村东路111号的房产，房产证号：京房权证海字第56号第二条：房屋产权转移登记2.1甲方同意将上述房屋的所有权转移给乙方2.2乙方同意接受上述房屋的所有权2.3双方应共同向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续2.4办理转移登记所需提交的材料包括但不限于：身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房产证、契税证明、土地使用权证等2.5甲方应协助乙方办理上述材料的相关手续，包括但不限于：办理身份证件、户口簿、婚姻状况证明等第三条：合同履行时间及地点3.1合同签订日期：2024年3月15日3.2房屋所有权转移登记办理日期：2024年4月30日3.3办理地点：北京市海淀区房产登记中心第四条：费用及支付方式4.1双方同意，办理房屋所有权转移登记所需费用由甲方承担4.2甲方应在办理房屋所有权转移登记前支付相关费用4.3支付方式：通过银行转账的方式支付，具体账号和金额详见附件第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在房屋所有权转移登记办理完成后，将房屋交付给乙方5.2乙方应在收到房屋钥匙后，对房屋进行过户5.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行确认，并签署《房屋交接单》第六条：房屋状况6.1甲方应对房屋的真实状况进行说明，如隐瞒或虚报房屋状况，甲方应承担相应法律责任6.2房屋现状包括但不限于：结构、设施设备、装修情况、物业管理等情况6.3乙方应对房屋进行实地查看，对房屋现状有异议的，应在合同签订前提出，并由双方协商解决第七条：合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同7.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认7.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相关义务，并承担相应的法律责任7.4合同变更或解除不影响甲乙双方已承担的合同责任和权利第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算方式：按合同总金额的5%计算8.3甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×每日违约金比例（元/日）8.4乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×每日违约金比例（元/日）第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和失效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2本合同的修改和失效，需经双方协商一致，并书面确认第十一条：其他约定11.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2双方约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：甲方声明12.1甲方确认，本合同项下的房屋所有权转移登记事宜是其真实意愿12.2甲方承诺，在本合同有效期内，积极履行合同约定的义务第十三条：乙方声明13.1乙方确认，本合同项下的房屋所有权转移登记事宜是其真实意愿13.2乙方承诺，在本合同有效期内，积极履行合同约定的义务第十四条：合同签订日期14.1双方于2024年3月15日在合同上签字或盖章，确认本合同的全部内容第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、房产登记机构、贷款机构等，协助甲乙双方完成房屋交易及所有权转移登记的相关手续。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，勤勉尽责地协助甲乙双方完成房屋交易及所有权转移登记的相关手续。1.3第三方权利：第三方有权按照法律法规及行业规定收取相应的服务费用。第二条：第三方介入手续及费用2.1甲乙双方应按照甲方的要求，向第三方提供与房屋交易及所有权转移登记相关的全部材料。2.2第三方应按照法律法规及行业规定，收取甲乙双方支付的相关费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费、贷款手续费等。2.3甲乙双方应在第三方要求的时间内支付相关费用，否则第三方有权终止提供服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方在协助甲乙双方完成房屋交易及所有权转移登记的过程中，如因第三方的过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过第三方收取的fees总额。3.3第三方不承担因甲方原因导致的损失，包括但不限于房价波动、政策变化等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方不参与甲乙双方之间的交易。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，按照本合同及法律法规的规定执行。4.3第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条：第三方服务期间的义务5.1第三方在服务期间应妥善保管甲乙双方提供的材料，确保材料的安全、完整。5.2第三方在服务期间不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。5.3第三方在服务期间应按照甲乙双方的要求，及时办理相关手续。第六条：第三方服务期间的权益6.1第三方在服务期间有权按照法律法规及行业规定收取服务费用。6.2第三方在服务期间有权拒绝甲乙双方提出的超出法律法规及行业规定的要求。6.3第三方在服务期间有权终止提供服务，如甲方、乙方未支付相关费用，或违反本合同的约定。第七条：第三方服务期间的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方赔偿责任计算方式：按照甲方、乙方遭受的实际损失计算，但不超过第三方收取的fees总额。第八条：第三方服务期间的争议解决8.1双方与第三方在服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方服务期间的合同生效、修改和失效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的修改和失效，需经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2双方约定，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：身份证件复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产证复印件附件六：契税证明复印件附件七：土地使用权证复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：贷款合同复印件附件一：房屋所有权转移登记申请表详细要求：申请表应填写完整，包括甲乙双方的身份信息、房屋信息、转移登记原因等。附件二：身份证件复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证件复印件，复印件应清晰可辨。附件三：户口簿复印件详细要求：提供甲乙双方的户口簿复印件，复印件应包含全体家庭成员的信息。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：提供甲乙双方的婚姻状况证明复印件，证明应加盖公章。附件五：房产证复印件详细要求：提供房屋的房产证复印件，复印件应清晰可辨。附件六：契税证明复印件详细要求：提供房屋交易的契税证明复印件，复印件应清晰可辨。附件七：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证复印件，复印件应清晰可辨。附件八：中介服务合同复印件详细要求：提供中介服务合同复印件，合同应包含服务内容、费用等。附件九：评估报告复印件详细要求：提供房屋评估报告复印件，报告应包含评估价值、评估日期等。附件十：贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同复印件，合同应包含贷款金额、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付购房款3.第三方未按时完成服务4.甲方、乙方提供的材料不真实、不完整5.甲方、乙方未按约定支付费用违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×每日违约金比例（元/日）。2.乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×每日违约金比例（元/日）。4.甲方、乙方提供的材料不真实、不完整，导致第三方服务，甲方、乙方应承担相应法律责任。5.甲方、乙方未按约定支付费用，第三方有权终止提供服务，并有权要求甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付费用金额×每日违约金比例（元/日）。示例说明：如甲方逾期交付房屋，乙方要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：30天×每日违约金比例（元/日）=共计9000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市海淀区中关村东路111号的房产，房产证号：京房权证海字第56号。2.房产证：指由房产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.契税：指根据中华人民共和国契税法规定的税率，对房屋交易金额征收的税款。4.土地使用权证：指由土地管理部门颁发