2024年新建住宅区共建配套设施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅区共建配套设施合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同当事人1.2住宅区共建配套设施1.3配套设施种类1.4工程质量标准1.5工程进度1.6工程投资1.7交付时间1.8保修期1.9违约金1.10争议解决方式第二条合同主体权利与义务2.1开发商的权利与义务2.2共建方的权利与义务2.3政府部门的监管职责第三条工程设计与施工3.1设计单位选择3.2设计要求3.3施工单位选择3.4施工要求3.5工程验收第四条资金筹措与支付4.1资金筹措方式4.2付款方式与时间4.3付款条件4.4审计与监督第五条项目协调与管理5.1项目协调机构5.2协调会议5.3管理职责分配5.4变更管理第六条风险管理与保险6.1风险识别与评估6.2风险防范措施6.3保险购买与理赔第七条环境保护与节能减排7.1环保要求7.2节能减排标准7.3环保设施建设第八条营销与推广8.1营销策略8.2销售收入分配8.3宣传推广费用第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任认定10.3违约金计算第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律法规规定14.4合同解除或终止后的处理14.5合同用语解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同当事人本合同当事人甲方为新建住宅区的开发商，乙方为共建配套设施的各方。1.2住宅区共建配套设施本合同所指住宅区共建配套设施包括但不限于：供水供电系统、燃气供应系统、排水排污系统、道路硬化、绿化景观、公共照明、停车场、儿童游乐设施、健身设施等。1.3配套设施种类本合同共建配套设施包括：（1）基础设施：供水、供电、燃气、排水、排污等；（2）公共设施：道路、绿化、照明、停车场、儿童游乐场、健身器材等；（3）配套服务设施：商业服务、教育、医疗、文化、体育等。1.4工程质量标准本合同共建配套设施的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保设施安全、可靠、环保、美观。1.5工程进度本合同共建配套设施的工程进度应按照甲方提供的施工计划和时间表进行，确保工程按时完成。1.6工程投资本合同共建配套设施的投资额为人民币【】，投资额如需调整，各方可签订补充协议进行调整。1.7交付时间本合同共建配套设施的交付时间为【】，如需调整，各方可签订补充协议进行调整。1.8保修期本合同共建配套设施的保修期为【】，保修期内如有质量问题，乙方负责修复，并承担相应费用。1.9违约金一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×【%】。1.10争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条合同主体权利与义务2.1开发商的权利与义务（1）负责提供施工场地，协调相关政府部门，确保工程顺利进行；（2）按照约定支付工程款项，及时接收工程验收；（3）对共建配套设施的使用、维护、管理负责，确保设施正常运行。2.2共建方的权利与义务（1）按照合同约定，负责共建配套设施的设计、施工、验收等工作；（2）按照约定时间完成工程，确保工程质量；（3）对共建配套设施进行保修，确保设施安全可靠。2.3政府部门的监管职责政府部门应对本合同共建配套设施的工程质量、安全、环保等方面进行监管，确保工程合规合法。第三条工程设计与施工3.1设计单位选择甲方应根据工程需求，选择具备相应资质的设计单位进行设计。设计单位应按照甲方要求，提供合理、经济、环保的设计方案。3.2设计要求设计方案应符合国家相关法律法规、行业标准、甲方要求，并充分考虑设施的实用性、美观性、环保性。3.3施工单位选择甲方应根据工程需求，选择具备相应资质的施工单位进行施工。施工单位应按照设计方案和施工图纸，确保工程质量、安全、进度。3.4施工要求施工单位应严格按照设计方案、施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量、安全、进度。3.5工程验收工程完成后，甲方应组织验收，验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。第八条营销与推广8.1营销策略甲方应制定住宅区的营销策略，并负责推广和销售。乙方应提供必要的协助和支持，包括提供配套设施的使用情况、周边环境等信息。8.2销售收入分配销售收入按照甲乙双方的约定分配，具体分配比例在补充协议中明确。8.3宣传推广费用宣传推广费用由甲方承担，具体费用在补充协议中明确。乙方应提供所需的宣传资料和信息，并协助甲方进行推广活动。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方可以根据工程进展和市场变化等实际情况，提出合同变更的请求。9.2解除条件合同解除的条件在补充协议中明确。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于未能按照约定时间完成工程、未能按照约定质量标准完成工程、未能按照约定支付款项等。10.2违约责任认定违约责任由甲乙双方根据违约行为的严重程度认定。10.3违约金计算违约金计算方式在补充协议中明确。第十一条争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的情况下，可以寻求第三方调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3仲裁解决甲乙双方可以在合同中约定仲裁条款，争议提交仲裁机构进行仲裁。11.4法律诉讼争议提交人民法院进行诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方签订补充协议，并经双方签字盖章确认。12.3合同终止条件合同终止的条件在补充协议中明确。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后【】年。13.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，具体违约责任在补充协议中明确。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：设计方案、施工图纸、工程预算等。14.2补充协议甲乙双方可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。14.3法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于工程交接、款项支付等。14.5合同用语解释权本合同用语的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助合同履行、与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方种类第三方包括但不仅限于：中介方、监理方、审计方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息，并按照约定程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件在补充协议中明确，包括但不限于：甲乙双方同意、合同履行需要、法律法规要求等。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。第三方对甲乙方承担连带责任。3.2第三方权益第三方根据约定享有合同约定的权益，包括但不限于费用支付、权益分配等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方应按照约定向甲乙方提供服务或产品。4.2第三方与政府等部门的关系第三方与政府部门等的关系，应符合国家法律法规的规定。政府部门有权对第三方进行监管和检查。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额在补充协议中明确，包括但不限于：金额、比例、计算方式等。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方可签订补充协议进行调整。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如出现合同变更情况，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入后的合同变更程序合同变更程序应按照本合同第十条的约定进行。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于未能按照约定时间完成工作、未能按照约定质量标准提供服务或产品等。7.2第三方违约责任认定第三方违约责任由甲乙双方根据违约行为的严重程度认定。7.3第三方违约金计算第三方违约金计算方式在补充协议中明确。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可寻求第三方调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告的争议解决第三方作为被告的争议，按照相关法律法规和本合同的约定进行解决。第九条第三方介入后的合同解除或终止9.1第三方介入后的合同解除条件合同解除条件在补充协议中明确。9.2第三方介入后的合同终止条件合同终止条件在补充协议中明确。9.3第三方介入后的合同解除或终止程序合同解除或终止程序按照本合同第十二条的约定进行。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限为合同终止后【】年。10.3第三方违约责任违反保密义务的第三方应承担违约责任，具体违约责任在补充协议中明确。第十一条第三方介入后的其他条款11.1第三方介入后的附件第三方介入后的附件包括但不限于：第三方提供的服务或产品说明书、质量保证书等。11.2第三方介入后的补充协议甲乙双方可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。11.3第三方介入后的法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案详细描述住宅区共建配套设施的设计要求、规格、布局等。附件2：施工图纸详细描述住宅区共建配套设施的施工要求、施工步骤、材料选择等。附件3：工程预算详细列出住宅区共建配套设施的工程费用，包括材料费、人工费、设备费等。附件4：第三方服务协议详细描述第三方（如监理方、审计方等）的服务内容、服务期限、费用支付等。附件5：政府部门审批文件提供政府部门对住宅区共建配套设施的审批文件，包括但不限于规划许可证、建设许可证等。附件6：金融机构融资协议如有融资需求，提供与金融机构的融资协议，包括贷款金额、还款期限、利率等。附件7：质量保证书第三方提供的质量保证书，确保共建配套设施的质量符合约定标准。附件8：安全评估报告第三方提供的safetyassessmentreport，确保共建配套设施的安全性。附件9：环保评估报告第三方提供的environmentalassessmentreport，确保共建配套设施的环保性。附件10：保险单据提供保险单据，证明第三方已购买相应的保险，如工程保险、责任保险等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付工程款项，乙方未能按照约定时间完成工程。2.甲方提供的施工场地不符合约定条件，影响工程进展。3.设计方案、施工图纸不符合国家相关法律法规、行业标准。4.工程质量不符合约定标准，存在安全隐患。5.第三方提供的服务或产品不符合约定要求，影响工程进展或质量。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式在补充协议中明确。2.违约方需承担因违约导致的直接经济损失，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。3.严重违约导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：假设甲方未能按照约定时间支付工程款项，乙方未能按照约定时间完成工程，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，同时乙方有权要求甲方支付因工程延误会产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年新建住宅区共建配套设施合同，由甲乙双方签订。2.甲方：指新建住宅区的开发商。3.乙方：指共建配套设