2024年房地产买卖合同终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同终止协议本合同目录一览第一条终止协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条终止协议的效力2.1对原合同的效力2.2对双方的权利和义务的影响第三条终止协议的条件3.1条件一3.2条件二3.3条件三第四条终止协议的程序4.1通知程序4.2确认程序4.3备案程序第五条终止协议的日期5.1协议生效日期5.2协议终止日期第六条终止协议后的权益处理6.1房地产过户手续6.2价款退还方式6.3费用结算第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条双方信息披露13.1信息披露内容13.2信息披露时间13.3信息披露方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条终止协议的定义与范围1.2本协议适用于原合同项下的所有权利义务。第二条终止协议的效力2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。2.2本协议生效后，甲乙双方依据原合同所承担的权利义务终止，包括但不限于付款、交付房地产等。第三条终止协议的条件3.1甲乙双方自愿提出终止原合同的书面申请，并经对方同意。3.2甲乙双方共同向房地产登记机构办理注销原合同登记手续。3.3甲乙双方就原合同项下的房地产价款、费用等事项达成一致处理方案。第四条终止协议的程序4.1甲乙双方应在终止协议生效前，向对方提供有效身份证明文件，以便办理相关手续。4.2甲乙双方应在终止协议生效后七日内，共同前往房地产登记机构办理注销原合同登记手续。4.3甲乙双方应在终止协议生效后十日内，办理完毕原合同项下的房地产过户手续。第五条终止协议的日期5.1本协议生效日期为双方签字（或盖章）日期。5.2本协议终止日期为原合同终止日期，即原合同规定的交付日期。第六条终止协议后的权益处理6.1甲乙双方应按照本协议约定，办理房地产过户手续。自本协议生效之日起，房地产权属归乙方所有。6.2甲乙双方应按照原合同约定，办理价款退还手续。甲乙双方同意，甲方应在终止协议生效后十日内，向乙方退还已支付的购房款及利息（如有）。6.3甲乙双方应按照原合同约定，结算相关费用。包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任。7.2甲方未按照本协议约定退还乙方购房款及利息的，应按照原合同约定的利率支付滞纳金。7.3乙方未按照本协议约定办理过户手续的，应承担因此产生的一切法律责任。7.4甲乙双方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外；8.4诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款，直至争议解决完毕。第九条保密条款9.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；9.2保密期限自本协议签订之日起至争议解决完毕之日止；9.3如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条法律适用10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本协议的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；11.3本协议的修改和解除不得影响甲乙双方已经享有的权利和承担的义务。第十二条通知与送达12.1甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、传真或电子邮件方式送达对方指定的地址；12.2甲乙双方应确保通知在发送后三个工作日内到达对方，否则视为未送达；12.3如甲乙一方地址发生变更，应立即书面通知对方，否则邮寄通知未能送达的，不承担相应责任。第十三条双方信息披露13.1甲乙双方应向对方如实披露与本协议有关的全部信息，包括但不限于财务状况、产权情况等；13.2甲乙双方应确保所披露的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担法律责任；13.3甲乙双方应在信息披露后五日内，向对方提供相关证明文件，以证实所披露信息的真实性。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，甲乙双方可通过协商补充；14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本协议的附件和附录，为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议所述第三方介入，是指除甲乙双方外，与本协议有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、贷款银行等。1.2本协议允许第三方介入的范围包括但不限于房地产交易过程中的各类中介服务、金融服务、评估审计等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应在本协议甲乙双方的共同协商下进行，并须得到双方的一致同意。2.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、完成交易相关手续等。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入者应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并协助甲乙双方完成交易相关手续。3.2第三方介入者应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方介入者应按照甲乙双方约定的费用和时间节点，完成介入服务，并承担相应责任。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方介入者提供服务后，应向甲乙双方提供正规发票，甲乙双方按照约定时间支付费用。第五条第三方介入的责任限制5.1第三方介入者在本协议项下的责任，以其介入服务范围和甲乙双方约定为限。5.2第三方介入者对甲乙双方之间的合同义务和责任，不承担连带责任。5.3甲乙双方与第三方介入者之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入者在完成介入服务后，本协议涉及的第三方介入即终止。6.2甲乙双方如需解除与第三方介入者的合作关系，应提前书面通知第三方介入者。6.3第三方介入者在本协议项下的权利义务终止后，应将相关文件和资料完整移交给甲乙双方。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入者应对与甲乙双方之间的合作事项和商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露；7.2第三方介入者的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日止。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方介入者如违反本协议的约定，应承担相应的法律责任；8.2第三方介入者如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担连带责任。第九条甲乙双方对第三方的权利限制9.1甲乙双方不得要求第三方介入者超出本协议约定的服务范围和义务；9.2甲乙双方不得要求第三方介入者违反法律法规和职业道德规范。第十条第三方介入的权益保护10.1第三方介入者如认为本协议的约定对其权益造成损害，可向甲乙双方提出修改请求；10.2甲乙双方在收到第三方介入者的修改请求后，应认真考虑并作出回复。第十一条第三方介入与其他各方的关系11.1第三方介入者与其他各方之间的合作关系，应以本协议为准；11.2第三方介入者与其他各方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本部分修正的效力12.1本部分修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本部分修正与本协议其他条款具有同等法律效力，构成本协议的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产买卖合同》附件二：《房产证》附件三：《土地使用权证》附件四：《房屋买卖合同补充协议》附件五：《支付凭证》附件六：《过户手续办理指南》附件七：《税费计算明细》附件八：《贷款申请书》附件九：《评估报告》附件十：《审计报告》附件一《房地产买卖合同》为原合同，明确了甲乙双方的权利义务。附件二《房产证》和附件三《土地使用权证》证明了房地产的权属情况。附件四《房屋买卖合同补充协议》为本合同的组成部分，明确了终止协议的条款。附件五《支付凭证》为甲乙双方支付款项的凭证。附件七《税费计算明细》明确了交易过程中涉及的各项税费计算方式。附件八《贷款申请书》为甲乙双方申请贷款的文件。附件九《评估报告》和附件十《审计报告》为房地产交易过程中的专业评估和审计结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间履行付款、交付房地产等义务；2.甲乙双方未按照约定办理过户手续；3.甲乙双方未按照约定退还购房款及利息；4.甲乙双方未按照约定履行保密义务；5.第三方介入者未按照约定提供专业服务或协助履行合同义务；6.第三方介入者未按照约定时间完成介入服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任；2.违约行为导致合同无法履行，且给对方造成损失的，应承担赔偿责任；3.违约行为涉及金额的，应按照约定承担相应的违约金或赔偿金额。示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间付款，应按照原合同约定的利率支付滞纳金；2.若甲乙双方未按照约定办理过户手续，应承担因此产生的一切法律责任；3.若第三方介入者未按照约定提供服务，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方介入者承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房地产的当事人。2.乙方：指购买房地产的当事人。3.第三方：指除甲乙双方外，与本协议有关联但非合同当事人。4.原合同：指2024年房地产买卖合同。5.终止协议：指甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，经过友好协商，达成一致，终止原合同的行为。6.违约：指甲乙双方或第三方未履行