2024年房地产项目管理咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目管理咨询合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方签订本合同的目的和性质第二条咨询服务内容2.1乙方为甲方提供的服务范围2.2乙方不承担的服务范围2.3服务内容的具体执行流程第三条合同期限3.1本合同的有效期限3.2双方因不可抗力导致合同无法履行时的处理办法第四条费用与支付4.1乙方向甲方提供的服务费用4.2费用支付的时间及方式4.3乙方未按约定提供服务时费用的处理办法第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的相关法律法规5.2乙方应承担的保密义务5.3乙方应提供的服务质量与标准第六条甲方的义务与责任6.1甲方应遵守的相关法律法规6.2甲方应提供的资料与信息6.3甲方应承担的合作与配合义务第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体处理办法第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议解决方式8.2争议解决的地点与适用法律第九条合同的变更、解除与终止9.1双方同意变更、解除或终止合同的条件9.2变更、解除或终止合同的程序9.3变更、解除或终止合同后的处理办法第十条合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序10.2合同转让的条件与程序第十一条保密条款11.1双方应保守的保密信息范围11.2保密信息的保护措施与期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件发生后的处理办法第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十四条合同的生效、修改与失效14.1本合同的生效条件与时间14.2本合同的修改程序14.3本合同失效的条件与处理办法第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××项目管理咨询有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号第二条咨询服务内容2.1乙方为甲方提供的服务范围包括但不限于：（1）项目计划与进度管理；（2）成本控制与财务管理；（3）质量管理；（4）人力资源与团队协作；（5）合同管理与风险控制；（6）项目验收与交付。2.2乙方不承担的服务范围包括但不限于：（1）甲方公司的日常运营管理；（2）甲方公司的财务决策；（3）甲方公司的投资决策；（4）与甲方公司无关的第三方服务的提供。2.3服务内容的具体执行流程按照双方另行签订的《项目管理咨询服务实施细则》执行。第三条合同期限3.1本合同的有效期限为自签字之日起至项目竣工交付之日止。3.2双方因不可抗力导致合同无法履行时的处理办法按照本合同第十四条的规定执行。第四条费用与支付4.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），详细费用构成及支付方式见附件《费用构成及支付方式》。4.2费用支付的时间及方式如下：（1）自本合同签字之日起【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%；（2）自项目启动之日起【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%；（3）自项目竣工交付之日起【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%。4.3乙方未按约定提供服务时费用的处理办法按照本合同第十四条的规定执行。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。5.2乙方应承担的保密义务：乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。5.3乙方应提供的服务质量与标准：乙方应按照本合同约定的服务范围和质量标准提供服务，确保项目的顺利进行。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应遵守的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。6.2甲方应提供的资料与信息：甲方应向乙方提供项目所需的全部资料和信息，包括但不限于项目计划、设计文件、施工图纸、工程量清单、合同文件等。6.3甲方应承担的合作与配合义务：甲方应配合乙方的服务，积极履行合同约定的各项义务，确保项目的顺利进行。第七条违约责任7.1双方违约的情形包括但不限于：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供服务；（3）甲方未按约定提供资料和信息；（4）乙方未按约定保密。7.2违约责任的具体处理办法按照本合同第十四条的规定执行。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的地点为【】市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更、解除与终止9.1双方同意变更、解除或终止合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规变化导致合同无法履行。9.2变更、解除或终止合同的程序：（1）双方协商确定变更、解除或终止合同的事宜；（2）签订书面协议，明确变更、解除或终止合同的事宜；（3）按照本合同第十四条的规定处理合同终止后的相关事项。9.3变更、解除或终止合同后的处理办法：（1）乙方按照实际提供服务的比例退还已收取的费用；（3）双方应当按照约定承担因合同变更、解除或终止而产生的费用。第十条合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序：（1）合同继承应当得到双方的书面同意；（2）合同继承应当符合相关法律法规的规定；（3）合同继承后，继承方应当按照约定承担合同义务。10.2合同转让的条件与程序：（1）合同转让应当得到对方的书面同意；（2）合同转让应当符合相关法律法规的规定；（3）合同转让后，受让方应当按照约定承担合同义务。第十一条保密条款11.1双方应保守的保密信息范围包括：（1）合同内容及其修改、补充和解除的情况；（2）甲方和乙方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等；（3）其他双方约定应当保守的信息。11.2保密信息的保护措施与期限：（1）双方应当采取适当的措施保护保密信息，防止其泄露、损毁或者被盗用；（2）保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件发生后的处理办法：（1）双方应当及时通知对方不可抗力事件的发生及其影响；（2）双方应当协商确定因不可抗力事件导致合同无法履行时的处理办法；（3）双方应当按照约定承担因不可抗力事件导致的损失。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）合同的书面形式；（2）合同的签字盖章；（3）合同的附件；（4）合同的修改和补充。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同的生效、修改与失效14.1本合同的生效条件：本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。14.2本合同的修改程序：任何一方提出修改意见时，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面修改协议。14.3本合同失效的条件：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。14.4本合同失效后的处理办法：（2）双方应当按照约定承担因合同失效而产生的费用；（3）本合同失效不影响双方因本合同产生的权利和义务的解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非合同当事人，但在合同履行过程中与甲方或乙方产生权益关系的企业、机构或个人。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围及期限。2.2甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并符合相关法律法规的要求。2.3甲方或乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，不得损害另一方的合法权益。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保项目顺利进行。3.2第三方应承担因其自身原因导致的合同违约、侵权或其他法律责任。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，未经合同当事人书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间建立的是委托或合作关系，第三方并非本合同的当事人。4.2甲方或乙方应与第三方明确各自的权利、义务和责任，确保合同的履行。4.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲方或乙方与第三方按约定承担。第五条第三方责任限额5.1甲方或乙方应与第三方在合同中约定责任限额，明确第三方向甲方或乙方承担的责任范围和额度。5.2责任限额可根据第三方资质、项目规模、风险程度等因素进行商定，并在合同中予以明确。5.3甲方或乙方在签订合同时，应审慎评估第三方的履约能力，合理设置责任限额，以降低合同风险。第六条第三方违约处理6.1第三方如发生违约行为，甲方或乙方有权按合同约定和法律法规的规定，要求第三方承担违约责任。6.2甲方或乙方在追究第三方违约责任时，应确保符合合同约定和法律法规的要求，保护自身合法权益。第七条第三方侵权处理7.1第三方如侵犯甲方或乙方合法权益，甲方或乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。7.2甲方或乙方在处理第三方侵权行为时，应确保符合合同约定和法律法规的要求，维护自身合法权益。第八条甲方或乙方的权利与义务8.1甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方符合合同约定和法律法规的要求。8.2甲方或乙方在与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任，确保合同的履行。8.3甲方或乙方在第三方违约或侵权时，应按合同约定和法律法规的要求，采取适当措施，保护自身合法权益。第九条合同的变更、解除与终止，与第三方的关系9.1甲方或乙方与第三方签订的协议，如与本合同约定不符，甲方或乙方有权要求第三方予以变更或解除。9.2甲方或乙方与第三方签订的协议，如因不可抗力等原因无法履行，甲方或乙方有权与第三方协商解除或终止协议。9.3甲方或乙方与第三方签订的协议解除或终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第十条争议解决，与第三方的关系10.1甲方或乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点为【】市，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条不可抗力，与第三方的关系11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件发生后的处理办法：（1）甲方或乙方与第三方应及时通知对方不可抗力事件的发生及其影响；（2）甲方或乙方与第三方应协商确定因不可抗力事件导致合同无法履行时的处理办法；（3）甲方或乙方与第三方应按照约定承担因不可抗力事件导致的损失。第十二条其他条款，与第三方的关系12.1甲方或乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，不得损害另一方的合法权益。12.2本合同未尽事宜，甲方或乙方与第三方可另行协商补充。本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《项目管理咨询服务实施细则》详细说明乙方提供的具体服务内容、执行流程、服务质量标准等。2.附件二：《费用构成及支付方式》详细说明服务费用的构成、支付时间、支付方式等。3.附件三：《商业秘密保护协议》详细说明双方对商业秘密的保护措施、保密期限、违约责任等。4.附件四：《第三方介入协议》详细说明第三方介入的原因、范围、期限、权利义务、责任限额等。5.附件五：《合同变更、解除与终止协议》详细说明合同变更、解除与终止的条件、程序、处理办法等。6.附件六：《争议解决协议》详细说明争议解决的方式、地点、适用法律等。7.附件七：《不可抗力事件处理办法》详细说明不可抗力事件的定义、范围、处理办法等。8.附件八：《其他补充协议》用于补充本合同未尽事宜，由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用的违约行为责任认定：甲方应按照约定支付服务费用，逾期支付的，应支付违约金。违约金计算方式为逾期支付金额的【】%。2.乙方未按约定提供服务的违约行为责任认定：乙方应按照约定提供服务，逾期提供或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。3.甲方未按约定提供资料和信息的违约行为责任认定：甲方应按照约定提供资料和信息，逾期提供或提供虚假资料的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、承担因此造成的损失等。4.乙方未按约定保密的违约行为责任认定：乙方应按照约定保密，违反保密义务的，应承担