2024年住房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房买卖合同样本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3地址2.1.4联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3地址2.2.4联系方式3.房屋价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间3.4定金3.5首付款3.6贷款3.7尾款4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付后的责任5.房屋产权5.1产权转移登记5.2产权过户费用5.3产权争议解决6.房屋维修6.1保修期6.2维修责任6.3维修费用7.税费7.1交易税费7.2税费支付方式8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同的份数13.1原件份数13.2副本份数14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3地址：市区街道号2.1.4联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3地址：市区街道号2.2.4联系方式：X第三条房屋价格3.1房价：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款为房价的百分之三十；剩余款项买受人应按贷款银行的要求支付，并保证在房屋过户手续办理完毕并将房屋交付给买受人后七个工作日内支付完毕。3.4定金：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币肆拾万元整（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元，逾期支付定金的，买受人应支付违约金，违约金为房价的百分之五。3.5首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币贰拾肆拾万元整（大写）：贰拾肆拾万元整（小写）：2400000元。3.6贷款：买受人应自行办理贷款手续，并保证在房屋过户手续办理完毕并将房屋交付给买受人后七个工作日内支付完毕剩余款项。3.7尾款：买受人应在本合同约定的付款时间内支付尾款，尾款为房价的百分之二十。第四条房屋交付4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起Ninety(玖拾)天内。（1）房屋所有权证齐全，且权利清晰；（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内装修整洁，家具、家电等附属设施设备齐全。4.3交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交接手续。4.4交付后的责任：房屋交付后，买受人应自行承担房屋的维护、管理和维修等费用。第五条房屋产权5.1产权转移登记：买受人应自本合同签订之日起叁拾日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2产权过户费用：买受人应承担办理产权过户手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。5.3产权争议解决：如因房屋产权发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第六条房屋维修6.1保修期：房屋保修期自房屋交付之日起计算，为贰年。6.2维修责任：在保修期内，房屋主体结构、设备设施出现质量问题的，出卖人应承担维修责任。6.3维修费用：维修费用由出卖人承担，但买受人因使用不当、故意或重大过失造成的损坏除外。第八条税费7.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，买受人应按照法律规定承担相应税费。7.2税费支付方式：买受人应按照税务部门的要求支付税费，并保证在房屋过户手续办理完毕后将相关税费支付给出卖人。第九条违约责任8.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约：如买受人未按照本合同的约定履行义务，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿金额：违约赔偿金额为因违约所造成的直接经济损失加上合同总价款的百分之五。第十条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十一条其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同签订后叁个月内，将户口从原地址迁移至标的房屋所在地。10.2家具家电归属：除本合同另有约定外，房屋内的家具、家电等物品归买受人所有。10.3物业管理费：买受人应按物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。第十二条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的份数12.1原件份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。12.2副本份数：本合同的副本份数可根据双方需要确定，但不得影响合同的原件效力。第十四条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件。13.3贷款相关文件：如买受人选择贷款方式支付房价，本合同附件中应包含贷款相关的文件。13.4其他重要文件：本合同附件中可包含其他双方认为重要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业服务公司、产权过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并确保服务的合法性、合规性。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款办理、物业服务等相关手续。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限额：第三方在本合同约定的范围内承担责任，对于因第三方原因导致的损失，甲乙方应按照本合同约定向第三方追偿。3.2第三方免责：如第三方按照本合同约定提供了服务，甲乙方不得因第三方原因而拒绝履行本合同约定的义务。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2服务费用支付时间：甲乙方应在本合同约定的服务事项完成后七个工作日内支付服务费用。4.3服务费用支付方式：甲乙方应通过银行转账等方式支付服务费用，并保留支付凭证。第五条第三方服务质量的保障5.1第三方应按照行业标准及合同约定，提供优质服务，并确保服务的顺利进行。5.2第三方服务出现问题：如第三方服务出现问题，甲乙方应立即与第三方沟通，要求其及时解决。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应按照本合同约定提供服务，并承担相应的责任。6.3第三方与贷款银行：贷款银行作为第三方之一，应按照本合同约定提供贷款服务，并承担相应的责任。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约赔偿金额：违约赔偿金额为因违约所造成的直接经济损失加上合同总价款的百分之五。第八条争议解决8.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应在本合同签订后叁个月内，将户口从原地址迁移至标的房屋所在地。9.2家具家电归属：除本合同另有约定外，房屋内的家具、家电等物品归买受人所有。9.3物业管理费：买受人应按物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的份数11.1原件份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。11.2副本份数：本合同的副本份数可根据双方需要确定，但不得影响合同的原件效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件。12.3贷款相关文件：如买受人选择贷款方式支付房价，本合同附件中应包含贷款相关的文件。12.4其他重要文件：本合同附件中可包含其他双方认为重要的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、产权证号等信息。附件要求：复印件应与原件一致，未经涂改、损坏或篡改。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核对复印件与原件的一致性。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的身份证原件复印，应清晰显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号、照片等信息。附件要求：复印件应与原件一致，未经涂改、损坏或篡改。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的法律文件，买受人应核对复印件与原件的一致性。附件3：贷款相关文件附件内容：如买受人选择贷款方式支付房价，应提供贷款合同、贷款申请表、银行流水等相关文件。附件要求：文件应完整、真实、有效，未经涂改、损坏或篡改。附件说明：贷款相关文件是证明买受人贷款支付的依据，出卖人应核对文件的完整性及有效性。附件4：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的原件复印，应清晰显示物业服务公司名称、服务地址、服务期限、服务费用等信息。附件要求：复印件应与原件一致，未经涂改、损坏或篡改。附件说明：物业服务合同是买受人了解物业服务内容和费用的依据，出卖人应提供物业服务合同的复印件。附件5：家具家电清单附件内容：房屋内家具、家电的详细清单，包括物品名称、数量、品牌、型号等信息。附件要求：清单应完整、详细，并尽可能提供物品的照片或其他证明文件。附件说明：家具家电清单是明确房屋内家具、家电归属的依据，买受人应核对清单的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证；3.买受人未按照合同约定时间支付房价；4.买受人未按照合同约定支付第三方服务费用；5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付合同总价款的百分之五作为违约金；2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿；3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同；4.违约方承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因延迟交付所造成的直接经济损失。如买受人因延迟交付而无法入住，导致租房费用增加，买受人可以将这些费用要求出卖人赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项