2024年房产买卖合同价格与交付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同价格与交付条款本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产描述1.2买卖双方信息1.3买卖价格2.价格条款2.1房价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6价格调整3.交付条款3.1交付日期3.2交付条件3.3交付前检查3.4交付手续3.5交付后事宜4.房产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.附加条款5.1房屋装修5.2家具家电5.3物业管理5.4户口迁移6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋保险9.2维修责任9.3邻里关系10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3付款凭证10.4其他重要文件11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.合同签订日期12.1签订日期13.合同副本13.1买方副本13.2卖方副本13.3见证人副本14.合同正本14.1存放地点14.2保管责任14.3使用范围第一部分：合同如下：第一条房产买卖概述1.1房产描述本合同所述房产位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房产证号为【房产证号】。1.2买卖双方信息姓名：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号】联系方式：【买方联系方式】姓名：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号】联系方式：【卖方联系方式】1.3买卖价格本合同所述房产买卖总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。第二条价格条款2.1房价本合同所述房产买卖总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。2.2付款方式甲方支付房价的方式如下：（1）定金：人民币【定金金额】元整，于本合同签订之日起【定金支付期限】内支付给乙方；（2）首付款：人民币【首付金额】元整，于【首付支付期限】内支付给乙方；（3）贷款：甲方自行办理商业贷款或公积金贷款，贷款额度为【贷款额度】元整，贷款期限为【贷款期限】年；（4）尾款：扣除贷款金额、定金和首付款后的剩余款项，甲方应于房产过户完成后【尾款支付期限】内支付给乙方。2.3定金甲方支付给乙方的定金为人民币【定金金额】元整。定金支付后，若甲方违约，则定金不予退还；若乙方违约，则定金双倍退还甲方。2.4首付款甲方支付给乙方的首付款为人民币【首付金额】元整。首付款支付后，若甲方违约，则首付款不予退还；若乙方违约，则首付款双倍退还甲方。2.5贷款事宜甲方自行办理商业贷款或公积金贷款，贷款额度为【贷款额度】元整，贷款期限为【贷款期限】年。贷款事宜包括但不限于贷款申请、审批、放款及还款等，甲方应严格按照贷款银行的要求操作。2.6价格调整本合同签订后，若遇政策调整导致房价发生变化，双方可协商调整房价，并签订补充协议。第三条交付条款3.1交付日期双方约定房产交付日期为【交付日期】。3.2交付条件房产交付条件如下：（1）乙方将房产证、土地使用权证等相关证件办理至甲方名下；（2）乙方结清房产相关税费、物业管理费等；（3）乙方完成房屋内部装修及设施设备安装；（4）乙方将房屋钥匙交付给甲方。3.3交付前检查交付前，双方共同对房屋进行查验，确认房屋及设施设备的完好状态。如有问题，乙方应在交付前予以修复。3.4交付手续（1）双方共同签署《房产交付确认书》；（2）乙方将房产证、土地使用权证等相关证件办理至甲方名下；（3）乙方结清房产相关税费、物业管理费等；（4）乙方将房屋钥匙交付给甲方。3.5交付后事宜交付后，甲方应按照物业管理规定，履行物业管理和维护责任。如房屋出现质量问题，双方可协商解决。第四条房产过户4.1过户流程双方应按照国家和地方政府的房产过户相关政策，共同办理房产过户手续。过户流程包括但不限于提交资料、缴纳税费、领取新产权证等。4.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照相关政策规定承担。4.3过户时间双方约定房产过户时间为【过户时间】。如因特殊情况导致过户时间延误，双方可协商调整。第五条附加条款5.1房屋装修本合同所述房产的装修情况如下：（1）装修风格：【装修风格】；（2）装修面积：【装修面积】平方米；（3）装修费用：【装修费用】元整。5.2家具家电本合同所述房产的家具家电清单如下：【家具家电清单】。5.3物业管理甲方应按照物业管理规定，履行物业管理和维护责任。物业费用为【物业费用】元/月。第八条违约责任8.1买方违约若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。8.2卖方违约若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。10.3合同终止（1）房产过户完成后；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。第十一条其他约定11.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，确保房屋及财产安全。11.2维修责任房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。11.3邻里关系甲方应遵守邻里关系，维护社区和谐。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。12.3付款凭证本合同附件中包含付款凭证。12.4其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件。第十三条签字盖章13.1买方签字甲方签字（或盖章）：______________13.2卖方签字乙方签字（或盖章）：______________13.3见证人签字见证人签字：______________第十四条合同签订日期14.1签订日期本合同签订日期为：【签订日期】。14.2合同副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。15.3第三方费用第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由甲方和乙方按照实际情况承担。第十六条额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲方和乙方完成房产买卖交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等。中介方的服务费用为【中介费用】元，由甲方和乙方按照实际情况承担。16.2评估机构评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。评估费用为【评估费用】元，由甲方和乙方按照实际情况承担。16.3贷款银行贷款银行负责为甲方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款及还款等。甲方应严格按照贷款银行的要求操作，并承担贷款相关的费用。16.4过户机构过户机构负责协助甲方和乙方完成房产过户手续。过户费用为【过户费用】元，由甲方和乙方按照实际情况承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额约定（1）中介方责任限额为【中介责任限额】元；（2）评估机构责任限额为【评估责任限额】元；（3）贷款银行责任限额为【贷款责任限额】元；（4）过户机构责任限额为【过户责任限额】元。17.3第三方责任限额的认定和赔偿当第三方因过错导致合同无法履行或造成损失时，甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第三方对赔偿金额有异议的，可依法向人民法院提起诉讼。第十八条第三方权益保护18.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害第三方的合法权益。18.2甲方和乙方应配合第三方完成合同履行过程中的相关手续，并提供必要的资料和信息。18.3甲方和乙方对第三方提供的服务或产品有异议的，应及时提出，并按照合同约定寻求解决途径。第十九条第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更合同履行过程中，如需变更第三方，甲方和乙方应签订书面变更协议，并明确新的第三方。19.2第三方介入的终止本合同履行完成后，第三方介入即终止。甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。第二十条其他约定20.1甲方和乙方应遵守国家法律法规，不得利用第三方从事违法活动。20.2甲方和乙方应尊重第三方的人格尊严和知识产权，不得侵犯第三方的合法权益。第二十一条签字盖章21.1买方签字甲方签字（或盖章）：______________21.2卖方签字乙方签字（或盖章）：______________21.3第三方签字第三方签字（或盖章）：______________第二十二条合同签订日期22.1签订日期本合同签订日期为：【签订日期】。22.2合同副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、产权人等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：付款凭证说明：本附件为付款凭证的复印件，应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等。附件4：中介费收据说明：本附件为中介费的收据，应清晰显示中介费的金额、收款人、收款时间等。附件5：评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，应清晰显示评估结果、评估日期、评估机构等信息。附件6：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件7：过户证明复印件说明：本附件为房产过户证明的复印件，应清晰显示过户日期、过户双方信息、过户手续等。附件8：物业费缴纳凭证说明：本附件为物业费缴纳的凭证，应清晰显示缴纳金额、缴纳时间、缴纳人等信息。附件9：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件10：装修合同复印件说明：本附件为装修合同的复印件，应清晰显示装修项目、装修费用、装修工期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金或首付款；2.乙方未按约定时间办理房产过户手续；3.第三方未按约定时间提供服务或产品；4.甲方未按约定时间偿还贷款；5.乙方未按约定时间交付房屋及附属设施；6.双方未按约定时间履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；3.第三方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失；4.甲方未按约定时间偿还贷款，应支付逾期还款的利息，并承担贷款银行规定的其他责任；5.乙方未按约定时间交付房屋及附属设施，应支付逾期交付的违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家房产管理部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明房屋所有权归持证人所有。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等个人信息