2024年房产交易双方意向确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易双方意向确认书本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息1.2房产所有权及使用权1.3房产交易价格第二条双方基本情况2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条交易方式及流程3.1交易方式3.2交易流程3.3交易时间安排第四条房产过户手续4.1过户手续办理方4.2过户所需材料4.3过户费用承担第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收及问题处理第六条房款支付及退还6.1房款支付方式6.2房款支付时间安排6.3押金支付及退还第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他补充条款第十二条双方确认12.1卖方确认12.2买方确认第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息本合同所述房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房产为【住宅/商业/其他】性质，建筑面积为【面积】平方米，共有【层数】层，本次交易涉及【具体户型】户型。1.2房产所有权及使用权卖方保证，其对上述房产享有完整的所有权和使用权，无任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。1.3房产交易价格双方确认，本次房产交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整），支付方式及支付时间为本合同约定的条款。第二条双方基本情况2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条交易方式及流程3.1交易方式本次房产交易采用【现金/转账/其他】方式进行。3.2交易流程（1）双方签订本合同；（2）乙方支付购房款；（3）甲方办理房产过户手续；（4）房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方；（5）乙方验收房产，如有问题按照本合同约定处理。3.3交易时间安排双方约定，本合同签订后【时间】内完成房款支付；【时间】内完成房产过户手续；【时间】内完成房产交付。具体时间安排双方可另行协商确定。第四条房产过户手续4.1过户手续办理方甲方负责办理房产过户手续。4.2过户所需材料双方按照法律规定提供办理过户所需的材料，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用及承担方式在本合同附件中约定。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间双方约定，房产交付时间为过户手续完成后【时间】内。5.2房产交付条件（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房产现状符合双方约定；（3）房产已办理过户手续。5.3验收及问题处理乙方应在接收房产后【时间】内进行验收，如有问题，甲方应在【时间】内按照乙方要求进行整改。如甲方未按照约定整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条房款支付及退还6.1房款支付方式房款支付方式为【现金/转账/其他】。6.2房款支付时间安排乙方应按照本合同约定，分阶段支付房款。具体支付时间及金额在本合同附件中约定。6.3押金支付及退还双方约定，乙方支付【金额】元作为押金。合同到期后，如乙方按照约定履行合同，甲方应在合同终止后【时间】内退还押金；如乙方未按照约定履行合同，甲方有权扣除相应金额作为违约金，剩余押金退还乙方。具体押金支付及退还方式在本合同附件中约定。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【具体地点】，适用法律为中华人民共和国【具体法律】。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情况。10.3合同续约条件合同终止后，如双方愿意继续合作的，可签订新的合同，并约定新的合同期限及条款。第十一条附加条款11.1特殊事项约定如双方在履行本合同过程中出现特殊情况，需对合同进行调整的，可签订附加条款予以明确。11.2其他补充条款对本合同未涉及的事项，双方可签订补充条款进行约定。第十二条双方确认12.1卖方确认甲方确认已充分了解本合同的条款，自愿签订本合同，并保证本合同所述情况的真实性。12.2买方确认乙方确认已充分了解本合同的条款，自愿签订本合同，并保证本合同所述情况的真实性。第十三条合同附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本次房产交易有关的重要文件。第十四条合同签署日期及地点本合同于【日期】在【地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方参与本房产交易过程，包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供贷款服务等。第二条第三方选择及责任2.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方应谨慎评估第三方的信誉及服务质量，并有权要求第三方提供担保或预付款项。2.3第三方介入本合同后，视为对本合同的默认认可，接受本合同的约束。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户手续费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定方式承担。3.2甲乙双方应在支付第三方费用前，明确费用的具体金额及支付方式。3.3甲乙双方应在支付第三方费用后，要求第三方提供相应的服务或协助。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务符合相关法律法规的要求。4.2第三方在提供服务过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对本合同的履行承担连带责任，但第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过本合同交易金额的【百分比】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲方、乙方承担任何形式的担保责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方退出本合同，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方应如实向第三方披露与本房产交易相关的全部信息，包括但不限于房产状况、交易金额等。6.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给第三方无关人员。第七条第三方服务的监督与投诉7.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。7.2甲乙双方对第三方服务有投诉的，可通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方义务及责任。8.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙双方应重新评估新第三方的资质和能力。第九条第三方退出9.1第三方提前退出本合同，应提前【时间】通知甲乙双方。9.2第三方退出本合同，应退还已收取的费用，并承担因退出导致的损失。第十条第三方责任的具体界定10.1第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。10.2第三方在提供服务过程中，如因一般过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担限定连带责任。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并明确第三方义务及责任。11.2其他补充条款，由甲乙双方与第三方协商确定。第十二条双方确认12.1甲方确认已充分了解本合同及第三方介入相关条款，自愿签订本合同，并保证本合同所述情况的真实性。12.2乙方确认已充分了解本合同及第三方介入相关条款，自愿签订本合同，并保证本合同所述情况的真实性。12.3第三方确认已充分了解本合同及第三方介入相关条款，自愿签订本合同，并保证本合同所述情况的真实性。第十三条合同附件13.1第三方资质证明文件本合同附件中包含第三方的资质证明文件。13.2其他重要文件本合同附件中还包含其他与第三方介入有关的重要文件。第十四条合同签署日期及地点本合同于【日期】在【地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于确认房产的权属及基本信息。附件2：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于确认双方的身份及资格。附件3：第三方资质证明文件本附件为第三方的资质证明文件，用于确认第三方的合法经营资格及能力。附件4：房产评估报告本附件为房产评估报告，用于确认房产的市场价值及交易价格的合理性。附件5：房产过户手续费收费标准本附件为房产过户手续费的收费标准，用于明确过户手续费的具体金额。附件6：贷款合同及还款计划本附件为贷款合同及还款计划，用于确认贷款的金额、利率、还款期限等信息。附件7：中介服务协议本附件为中介服务协议，用于明确中介的服务内容、费用及责任。附件8：其他重要文件本附件包含其他与房产交易有关的重要文件，如合同补充协议、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款；2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款；3.甲方未按照约定时间办理过户手续；4.乙方未按照约定时间接受房产交付；5.第三方未按照约定提供服务或协助；6.甲方、乙方未按照约定向第三方支付费用；7.甲方、乙方未按照约定披露相关信息；8.第三方退出合同或未履行合同义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.第三方未履行合同义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；4.甲方、乙方未履行合同义务的，守约方有权要求违约方承担违约责任；5.违约方应承担因违约导致的额外费用支出。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金及因延迟付款导致的额外利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国土地管理部门颁发的，确认房屋所有权和使用权归属的证书。2.过户：指将房产所有权及使用权从甲方转移给乙方的过程。3.贷款：指甲方在购买房产时，向金融机构申请的用于支付购房款的资金。4.中介：指在房产交易过程中，为甲方、乙方提供咨询、协助办理过户手续等服务的中介机构。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔