2024年建筑项目内部承包条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目内部承包条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2发包方定义1.3工程定义第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前第五条质量标准及要求5.1质量标准5.2质量验收5.3质量争议解决第六条材料及设备供应6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备验收第七条施工安全及环境保护7.1施工安全7.2环境保护7.3安全事故处理第八条变更及调整8.1变更程序8.2变更价格8.3变更对工期的影响第九条违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的生效、变更和解除14.4附件及附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包方定义承包方是指由甲方指定的，具有相应资质和能力的个体或企业，承担本合同约定的工程施工任务。1.2发包方定义发包方是指本工程的委托方，对工程拥有所有权和监督权，按照本合同的约定支付承包方工程款，并接受工程成果的一方。1.3工程定义工程是指发包方根据本合同的约定，由承包方施工建设的建筑项目。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围工程范围包括施工图纸上所标明的所有土建工程、安装工程、装修工程及发包方书面同意的其他工程。2.2工程内容工程内容包括但不限于：土方工程、基础工程、结构工程、屋面工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等。2.3工程量清单承包方应按照发包方提供的工程量清单，准确计算工程量，并作为计算工程款的基础。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格合同价格为固定价格，即承包方完成工程所需的全部费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。3.2支付方式支付方式分为进度付款和最终付款。进度付款按照工程进度的完成比例，按月进行；最终付款在工程验收合格后进行。3.3进度付款进度付款根据工程实际完成情况，按照合同约定的比例进行。每月25日前，承包方应向发包方提交当月工程进度报告及付款申请，发包方应在5个工作日内完成审批并支付进度款。3.4最终付款工程验收合格后，发包方应在10个工作日内完成最终付款。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划承包方应根据工程特点和施工条件，制定详细的施工进度计划，并报发包方审批。4.2工期延误因承包方原因导致工程延误，承包方应按合同约定支付违约金。4.3工期提前因承包方原因导致工程提前完成，发包方有权按合同约定减少相应的工程款。第五条质量标准及要求5.1质量标准工程质量应符合国家现行相关标准和规范，以及发包方提出的质量要求。5.2质量验收工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由发包方和承包方共同进行，竣工验收应在承包方完成所有施工任务后进行。5.3质量争议解决如工程质量出现争议，双方可协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第六条材料及设备供应6.1材料供应承包方应按照发包方提供的材料供应清单，自行采购施工所需材料。6.2设备供应承包方应按照发包方提供的设备供应清单，自行采购施工所需设备。6.3材料设备验收承包方应按照发包方和合同约定的标准，对供应的材料和设备进行验收，不合格的不得使用。第八条变更及调整8.1变更程序任何一方提出变更要求，应书面通知对方，并说明变更的内容和理由。变更需经双方协商一致，并在变更通知发出后5个工作日内签订变更协议。8.2变更价格变更后的价格，按照双方协商确定的价格执行。如变更导致工程总价上涨，涨幅部分由发包方承担；如变更导致工程总价下降，降低部分归承包方所有。8.3变更对工期的影响变更对工期的影响，双方应协商确定。如变更导致工期延长，工期延误的违约金按照本合同约定的标准计算；如变更导致工期缩短，承包方应采取合理措施确保工程按时完成。第九条违约责任9.1承包方违约承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿发包方损失、支付延长工期所产生的费用等。9.2发包方违约发包方未按照合同约定支付工程款，或未提供施工条件，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿承包方损失、支付逾期付款所产生的利息等。9.3违约赔偿违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方因此遭受的利润损失、额外费用支出、维修或重建费用等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼。10.2仲裁双方同意，仲裁委员会的决定为终局决定，对双方均有约束力。10.3诉讼如双方约定通过诉讼解决争议，应在中国境内有管辖权的法院提起诉讼。第十一条解除及终止11.1合同解除条件任何一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件工程完成后，双方按照本合同约定办理了工程验收手续，并支付了应付工程款，合同即告终止。11.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，承包方应按照发包方的要求，办理工程移交手续，并承担相应后果。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、报价、施工方案等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起2年。12.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担因此给对方造成的经济损失赔偿责任。第十三条合同的转让13.1合同转让条件除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序合同转让应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。13.3转让后果合同转让不影响原合同的履行，转让后的合同主体应继续履行原合同约定的义务。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除，应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的个体或企业，根据本合同的约定介入到合同的履行过程中，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行其相应的义务，并对其提供的产品和服务负责。如第三方未能履行其义务，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.4第三方协调甲乙双方应负责协调与第三方之间的关系，确保工程顺利进行。15.5第三方支付甲乙双方根据合同约定，向第三方支付相应的费用。15.6第三方责任限额如第三方因履行其义务导致甲乙方损失，第三方的责任限额应根据合同约定执行。如合同中未明确责任限额，甲乙双方应协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序当甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的义务和责任。16.2第三方介入的时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入工程，并按照合同约定履行其义务。16.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的合作关系，第三方不应直接与甲方或乙方发生合同关系。16.4第三方违约处理如第三方未能履行其义务，甲乙双方应协商处理。如协商不成，甲乙双方可根据本合同约定的争议解决方式处理。16.5第三方权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。16.6第三方保险第三方应按照甲乙双方的要求，购买相应的保险，以保障工程顺利进行。第十七条第三方责任划分17.1第三方与甲乙方的责任划分第三方应对其提供的产品和服务负责，甲乙双方对第三方提供的产品和服务不承担责任。如第三方未能履行其义务，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方与甲乙方的权利划分第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方支付相应的费用。甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方履行其义务。17.3第三方与甲乙方的利益划分第三方应按照合同约定，分享工程利益。甲乙双方应按照合同约定，支付第三方相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单附件2：施工图纸附件3：材料供应清单附件4：设备供应清单附件5：第三方资质证明附件6：第三方服务协议附件7：保险单据附件8：工程验收标准附件9：质量保修协议附件10：安全施工协议附件11：环境保护协议附件12：变更协议附件13：违约金计算公式附件14：争议解决方式确认书附件详细要求和说明：1.工程量清单：详细列出所有施工项目的工程量，包括项目名称、单位、数量、单价等。2.施工图纸：包括所有施工项目的图纸，标明尺寸、材料、构造等详细信息。3.材料供应清单：详细列出所需材料的名称、规格、数量、单价等。4.设备供应清单：详细列出所需设备的名称、型号、数量、单价等。5.第三方资质证明：提供第三方的资质证书、营业执照等相关证明文件。6.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、内容、时间、费用等。7.保险单据：提供第三方所购买的保险单据，以证明保险的有效性。8.工程验收标准：明确工程验收的标准和程序。9.质量保修协议：明确质量保修的范围、期限、责任等。10.安全施工协议：明确安全施工的要求和责任。11.环境保护协议：明确环境保护的要求和责任。12.变更协议：明确变更的程序、价格、工期等。13.违约金计算公式：提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方式。14.争议解决方式确认书：明确双方选择的争议解决方式，包括仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。2.发包方未按合同约定支付工程款，或未提供施工条件。3.第三方未能履行其义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方因此遭受的利润损失、额外费用支出、维修或重建费用等。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方的责任限额应根据合同约定执行。如合同中未明确责任限额，甲乙双方应协商确定。示例说明：如承包方未按合同约定完成工程，导致发包方遭受利润损失，承包方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额可根据合同约定的违约金计算公式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间，以及甲乙双方与第三方之间，为了明确各自的权利和义务，而达成的书面协议。2.甲方：指合同中的发包方，对工程拥有所有权和监督权，按照合同约定支付承包方工程款，并接受工程成果的一方。3.乙方：指合同中的承包方，