2024年房产购买协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买协议样本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4成交价1.5交易日1.6房产证第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条：交易价格与支付方式3.1成交价确定3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款事宜3.6尾款支付第四条：房产过户手续4.1过户所需文件4.2过户流程4.3过户费用第五条：交付与入住5.1交付日期5.2交付条件5.3入住手续第六条：维修与保养6.1房产维护责任6.2维修费用承担第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间第十一条：附加条款11.1特殊约定11.2附件第十二条：双方声明与承诺12.1买方声明12.2卖方声明12.3承诺履行第十三条：其他事项13.1房产保险13.2房产出租13.3共有房产第十四条：附录14.1房产证复印件14.2交易所需文件复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区____街道____号的____房产，房屋所有权证号：____。1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号：____。1.3卖方：指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号：____。1.4成交价：指双方约定的房产交易价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.5交易日：指双方约定的完成房产交易的具体日期，即____年____月____日。1.6房产证：指由中华人民共和国不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的书面文件。第二条：房产描述2.1房产位置：位于____省____市____区____街道____号，房产坐北朝南，交通便利。2.2房产面积：总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3房产现状：房产为____层____室，____户型，____朝向，装修状况为____。2.4房产所有权：卖方保证，房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：交易价格与支付方式3.1成交价确定：双方经协商一致，确定房产成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：买方通过____方式支付成交价给卖方。3.3定金支付：买方应在签署本合同后五个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。3.4首付款支付：买方应在交易日前支付首付款，首付款金额为成交价的____%。3.5贷款事宜：买方如需贷款，应自行与金融机构协商，并承担贷款相关费用。3.6尾款支付：买方应在房产过户手续完成后七个工作日内支付剩余款项，即成交价的____%。第四条：房产过户手续4.1过户所需文件：双方应提供必要的身份证明、户口本、婚姻状况证明等文件，以完成过户手续。4.2过户流程：双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，按照相关法律法规规定完成过户。4.3过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，由双方按照法律法规规定承担。第五条：交付与入住5.1交付日期：双方约定房产交付日期为____年____月____日。5.2交付条件：房产交付时应符合本合同第二条所述的房产现状，且具备入住条件。5.3入住手续：买方应在交付日期后三个工作日内办理入住手续，包括水电煤等公共事业费用的转移。第六条：维修与保养6.1房产维护责任：买方自房产交付之日起承担房产的维护和保养责任。6.2维修费用承担：买方应承担因维修、保养房产所产生的费用。第七条：违约责任7.1买方违约：买方未按本合同约定支付成交价、定金、首付款或未按时履行过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为成交价的____%。7.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房产或未保证房产权属清晰的，应向买方支付违约金，违约金为成交价的____%。7.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失和费用。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，由____省____市____区人民法院管辖。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止：在房产过户手续完成后，本合同自动终止。第十条：合同的生效10.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十一条：附加条款11.1特殊约定：双方对本合同的任何补充和修改，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。11.2附件：本合同的附件包括房产证复印件、交易所需文件复印件等，均为本合同的有效组成部分。第十二条：双方声明与承诺12.1买方声明：买方保证其提供的个人信息、财务状况及购房用途等均为真实、准确、完整的信息。12.2卖方声明：卖方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，且具备过户条件。12.3承诺履行：双方均承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十三条：其他事项13.1房产保险：买方应在交付日期后一个月内办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。13.2房产出租：买方如将房产出租，应提前通知卖方，并确保租金收入用于偿还贷款。13.3共有房产：如房产为共有财产，卖方应提供共有人的同意出售证明。第十四条：附录14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为证明房产权属的依据。14.2交易所需文件复印件：本合同附件中包含交易所需的其他文件复印件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。14.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与交易相关的文件，包括但不限于贷款合同、评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对于甲乙方之间的合同履行承担有限责任，其责任范围限于第三方自身的过错行为所导致的直接损失。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责为甲乙方提供房产交易相关信息，协助双方进行价格谈判，并促成合同的签订。2.2中介费用：中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3中介责任限额：中介方对于房产交易过程中的损失承担有限责任，限于中介方故意或重大过失行为所导致的直接损失。第三条：评估机构介入3.2评估报告：评估机构应提供真实、准确的评估报告，并对报告内容的真实性承担责任。3.3评估责任限额：评估机构对于因评估不准确导致的损失承担有限责任，限于评估机构故意或重大过失行为所导致的直接损失。第四条：贷款机构介入4.1贷款机构职责：贷款机构负责为买方提供购房贷款，并按照约定的期限和方式发放贷款。4.2贷款利率与条件：贷款机构的贷款利率、贷款期限、还款方式等条件由买方与贷款机构协商确定。4.3贷款责任限额：贷款机构对于因贷款不及时或贷款额度不足导致的损失承担有限责任，限于贷款机构的故意或重大过失行为所导致的直接损失。第五条：过户机构介入5.1过户机构职责：过户机构负责为甲乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.2过户费用：过户机构的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。5.3过户责任限额：过户机构对于过户过程中的损失承担有限责任，限于过户机构的故意或重大过失行为所导致的直接损失。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方：第三方与其他各方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方介入的约定：甲乙方在合同中应明确第三方介入的具体事项和责任，以确保合同的顺利履行。第七条：第三方介入的变更与终止7.1第三方变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面协议并注明变更事项。7.2第三方终止：如甲乙方同意终止第三方介入，应签订书面协议并注明终止事项。第八条：第三方责任纠纷的解决8.1第三方责任纠纷：如发生第三方责任纠纷，甲乙方应尝试通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：第三方责任纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：第三方责任保险9.2保险单复印件：甲乙方应将保险单复印件提交给对方，并确保保险有效期内。第十条：其他事项10.1第三方信息保密：甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给其他方。10.2第三方选择权：甲乙方有权选择合适的第三方，并有权要求更换不合适的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房产证复印件：包含房产证的所有信息，如房产地址、面积、所有权证号等。1.2身份证明复印件：买方和卖方的有效身份证明文件。1.3户口本复印件：买方和卖方的户口本信息。1.4婚姻状况证明复印件：如买方或卖方为婚姻状况影响的主体，应提供婚姻状况证明。1.5收入证明复印件：买方用于证明其财务状况和偿还贷款能力的相关文件。1.6贷款合同复印件：如涉及贷款，应提供贷款合同的相关文件。1.7评估报告复印件：房产评估机构提供的房产评估报告。1.8交易所需文件复印件：包括但不限于房产交易税费计算书、交易流程指南等。说明二：违约行为及责任认定：2.1买方违约：包括但不限于未能按时支付成交价、定金、首付款或贷款，未能按时履行过户手续等。2.2卖方违约：包括但不限于未能按时交付房产，未能保证房产权属清晰，未能履行合同约定的维护保养责任等。2.3第三方违约：包括但不限于中介方未能提供准确信息，评估机构评估不准确，贷款机构延迟放贷或放贷额度不足，过户机构未能按时办理过户手续等。2.4违约责任认定：根据合同约定和相关法律法规，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未能按时支付成交价，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为成交价的1%。如卖方未能按时交付房产，卖方应赔偿买方因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：3.1房产：指位于____省____市____区