2024年新品：房地产交易保证金担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新品：房地产交易保证金担保协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同当事人1.2保证金1.3房地产交易1.4担保协议第二条：保证金的金额与缴纳2.1保证金的金额2.2缴纳保证金的时间和方式2.3保证金的退还条件与流程第三条：保证金的用途3.1保证金的使用范围3.2保证金的管理和监督3.3保证金的使用决策机制第四条：房地产交易的履行4.1交易的房屋信息4.2交易价格与支付方式4.3交易的时间与地点4.4交易双方的权利与义务第五条：担保协议的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的保证金处理第六条：合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件6.3合同变更与解除后的保证金处理第七条：争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律7.3争议解决的地点第八条：合同的履行与违约责任8.1合同的履行期限8.2违约责任的具体规定8.3违约金的计算方式第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保密义务与期限9.3违反保密条款的责任第十条：合同的适用法律与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议解决的管辖地点10.3合同的签订地点第十一条：合同的附件11.1附件的构成与效力11.2附件的补充与修改第十二条：合同的签字盖章12.1合同的签字人资格12.2合同的盖章要求12.3签字盖章的地点与时间第十三条：合同的公示与备案13.1合同的公示要求13.2合同备案的程序与期限第十四条：其他条款14.1与合同有关的其他约定14.2合同的补充与修改方式14.3合同的继承与转让规定第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同当事人本合同的甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2保证金保证金是指甲方为了确保合同的履行，按照约定向乙方缴纳的一定金额的金钱。1.3房地产交易房地产交易是指甲方将其名下的房地产转让给乙方，乙方支付相应的交易价款的行为。1.4担保协议担保协议是指甲方为了保证房地产交易的履行，与乙方签订的具有担保性质的协议。第二条：保证金的金额与缴纳2.1保证金的金额甲方向乙方缴纳的保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2缴纳保证金的时间和方式甲方应在合同签订之日起五个工作日内，将保证金缴纳至乙方指定的银行账户。2.3保证金的退还条件与流程合同履行完毕后，乙方应在五个工作日内退还保证金给甲方。如乙方未按约定履行合同，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第三条：保证金的用途3.1保证金的使用范围保证金主要用于乙方在合同履行过程中因甲方违约而产生的损失。3.2保证金的管理和监督保证金由乙方负责管理和监督，确保保证金的安全和合理使用。3.3保证金的使用决策机制保证金的使用由乙方决定，甲方应无条件配合乙方履行相关手续。第四条：房地产交易的履行4.1交易的房屋信息交易的房屋信息如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________4.2交易价格与支付方式交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应通过银行转账的方式将交易价款支付至甲方指定的银行账户。4.3交易的时间与地点交易时间为：____________________交易地点为：____________________4.4交易双方的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。乙方应按照约定时间支付交易价款，并配合甲方办理房屋过户手续。第五条：担保协议的生效与终止5.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后的保证金处理合同终止后，乙方应在五个工作日内退还保证金给甲方。如乙方未按约定履行合同，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第八条：合同的履行与违约责任8.1合同的履行期限甲方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。8.2违约责任的具体规定甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价款×违约比例。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=交易价款×违约比例。第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息范围包括合同内容、甲方乙方商业秘密以及合同履行过程中获知的对方商业秘密。9.2保密信息的保密义务与期限甲方乙方向对方承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息对守约方造成的实际损失。第十条：合同的适用法律与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议解决的管辖地点合同争议解决的管辖地点为合同签订地人民法院。10.3合同的签订地点本合同签订地点为（填写合同签订地点）。第十一条：合同的附件11.1附件的构成与效力附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的补充与修改附件的补充与修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：合同的签字盖章12.1合同的签字人资格甲方由（填写甲方签字人姓名）签字，乙方由（填写乙方签字人姓名）签字。12.2合同的盖章要求甲乙双方应在本合同上盖章，盖章效力以合同为准。12.3签字盖章的地点与时间签字盖章地点为（填写签字盖章地点），时间为（填写签字盖章时间）。第十三条：合同的公示与备案13.1合同的公示要求甲乙双方应按照法律法规的规定，将合同予以公示。13.2合同备案的程序与期限甲乙双方应在合同签订之日起十个工作日内，将合同备案至相关主管部门。第十四条：其他条款14.1与合同有关的其他约定本合同未涉及的事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2合同的补充与修改方式合同的补充与修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的继承与转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。合同的继承需按照法律法规的规定办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正客观地履行其职责。2.3第三方在履行其职责过程中，因过错造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方有权根据法律法规和合同约定，获取其履行职责所需的资料和信息。3.2第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方在履行其职责过程中，因提供服务而产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。第四条：第三方介入的程序与方式4.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序和方式，包括但不限于第三方的选择、介入时间、职责分工等。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和触发机制，确保合同履行过程中的顺利过渡。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行职责过程中的赔偿限额、责任限制等。5.3甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额的确定方式和调整机制。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于彼此之间，甲方和乙方不承担第三方与对方之间的任何法律关系和责任。6.2第三方在履行其职责过程中，与甲方或乙方产生的纠纷，由双方协商解决，必要时可依法解决。第七条：第三方介入的终止7.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的终止条件和程序，包括但不限于第三方的退出、职责交接等。7.2第三方在合同约定的终止条件满足后，应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，办理相关手续，确保合同的顺利进行。第八条：第三方介入的补充约定8.1甲乙双方可根据本合同的履行情况和实际需要，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。8.2补充协议应符合法律法规和本合同的约定，不得违背本合同的原则和宗旨。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方与第三方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的公示与备案10.1甲乙双方应按照法律法规的规定，将第三方介入的相关信息进行公示和备案。10.2公示和备案的内容包括但不限于第三方的名称、职责、责任限额等。第十一条：其他相关事项11.1本合同未涉及的事宜，甲乙双方可根据实际情况和需要，与第三方签订补充协议。11.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息证明附件二：交易价款支付证明附件三：房屋过户手续办理证明附件四：第三方介入协议附件五：保证金缴纳证明附件六：保证金退还证明附件七：违约金计算公式说明附件八：保密协议附件九：合同补充协议附件十：合同修改协议附件一：房屋信息证明本附件应包含房屋的权属证明、房屋的现状照片、房屋的面积证明等，以证明甲方对交易房屋的合法所有权。附件二：交易价款支付证明本附件应包含交易价款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明乙方已按约定支付交易价款。附件三：房屋过户手续办理证明本附件应包含房屋过户手续的办理文件，如过户申请书、过户登记簿、房产证等，以证明房屋过户手续已办理完毕。附件四：第三方介入协议本附件应详细列出第三方介入的条件、方式、职责、权利等，以明确第三方的介入程序和责任。附件五：保证金缴纳证明本附件应包含保证金的缴纳凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明甲方已按约定缴纳保证金。附件六：保证金退还证明本附件应包含保证金的退还凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明乙方已按约定退还保证金。附件七：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式，包括交易价款、违约比例等要素，以明确违约金的计算方式。附件八：保密协议本附件应详细列出保密信息的范围、保密义务、保密期限等，以明确甲乙双方的保密责任。附件九：合同补充协议本附件应包含合同补充协议的内容，如补充条款的编号、内容等，以补充和修改原合同的约定。附件十：合同修改协议本附件应包含合同修改协议的内容，如修改条款的编号、内容等，以修改原合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点和方式履行合同义务；2.乙方未按约定时间支付交易价款；3.乙方未按约定履行房屋过户手续；4.第三方未按约定履行其职责；5.甲方或乙方泄露保密信息；6.甲方或乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价款×违约比例。2.乙方未按约定时间支付交易价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价款×违约比例。3.乙方未按约定履行房屋过户手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价款×违约比例。4.第三方未按约定履行其职责，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。5.甲方或乙方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息对守约方造成的实际损失。6.甲方或乙方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付