2024年城市基础设施建设用地临时租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市基础设施建设用地临时租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用目的4.1使用目的说明4.2使用目的限制第五条租赁土地的维护和保养5.1承租人的责任5.2出租人的责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律诉讼第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2其他相关文件第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的继承和转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，具体位置以附件地图所示为准。1.2土地面积租赁土地的总面积为平方米，具体面积以附件土地面积确认书为准。1.3土地现状租赁土地现状为未开发土地，土地性质为国有，出租人已取得土地使用权。承租人在租赁期内对土地进行基础设施建设和使用，租赁期满后，土地及地上建筑物、构筑物等归出租人所有。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为202X年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按年支付。3.2租金支付期限承租人应在每年租赁开始日前向出租人支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：城市建设发展有限公司账号：开户行：银行分行第四条租赁土地的使用目的4.1使用目的说明承租人租赁该土地用于2024年城市基础设施建设，包括但不限于道路、桥梁、公共设施等。4.2使用目的限制承租人不得将租赁土地用于法律法规禁止的活动，不得改变土地用途，不得建设违法建筑物。第五条租赁土地的维护和保养5.1承租人的责任承租人应按合同约定合理使用租赁土地，并负责土地及地上建筑物的维护和保养，确保基础设施的安全稳定运行。5.2出租人的责任出租人负责确保租赁土地的权属清晰，无法律纠纷，并在租赁期内提供土地使用权证等相关文件。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按合同约定办理租赁土地及地上建筑物的保险，并将保险单复印件交出租人备案。6.2出租人的保险责任出租人应办理包括但不限于土地本身保险，并将保险单复印件交承租人备案。本部分为合同第一至六条的内容，后续条款将在后续部分中继续阐述。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，承租人按照合同约定将土地及地上建筑物、构筑物等返还给出租人；（二）双方协商一致提前终止合同，并签订书面终止协议；（三）承租人严重违反合同约定，出租人依法解除合同；（四）法律法规规定的其他终止条件。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律诉讼如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件附件中包含租赁土地的使用权证复印件。11.2其他相关文件附件中包含与租赁土地相关的其他文件，包括但不限于地形图、规划图纸等。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方应对合同内容和相关谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承条件合同的继承应符合法律法规的规定，并取得对方同意。13.2合同转让条件合同的转让应符合法律法规的规定，并取得对方同意。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。14.2双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监理方等，以及双方协商确定的其他第三方。1.2第三方介入的目的是为了保证合同的履行，确保租赁土地的使用符合法律法规及合同约定。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应由双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：租赁土地的评估、出租人或承租人的要求、法律法规的要求等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入有权对租赁土地的使用进行监督和管理，确保租赁土地的使用符合法律法规及合同约定。3.2第三方介入的义务第三方介入应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其监督和管理的职责。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由双方协商确定，并按照合同约定承担。4.2第三方介入的费用支付方式按照合同约定的租金支付方式进行。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件包括但不限于：租赁期满、合同终止、双方协商一致等。5.2第三方介入终止后，第三方应将监督和管理的情况报告给双方，并办理相关手续。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入如违反合同约定或法律法规的规定，应承担相应的违约责任。6.2第三方介入的违约行为给出租人或承租人造成损失的，第三方应予以赔偿。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方介入应独立履行其职责，不受甲乙方的影响。7.2甲乙方应协助第三方介入履行其职责，并提供必要的资料和便利。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额应由双方协商确定，并在书面介入协议中明确。8.2第三方介入的责任限额包括但不限于：赔偿限额、责任范围等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效和终止10.1第三方介入的生效条件应由双方协商确定，并在书面介入协议中明确。10.2第三方介入的终止条件应由双方协商确定，并在书面介入协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：租赁土地现状照片附件三：租赁土地地形图附件四：租赁土地规划图纸附件五：租赁土地评估报告附件六：租赁土地使用权转让证明附件七：租赁土地保险单复印件附件八：租赁土地维护和保养计划附件九：第三方介入协议附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰、完整，具有法律效力。2.租赁土地现状照片：应反映租赁土地的真实状况，包括地形、地貌、设施等。3.租赁土地地形图：应准确显示租赁土地的地理位置、地形、地貌等。4.租赁土地规划图纸：应明确显示租赁土地的未来规划，包括道路、建筑等。5.租赁土地评估报告：应由具有资质的第三方出具，评估租赁土地的价值和使用条件。6.租赁土地使用权转让证明：如有转让情况，应提供转让证明文件。7.租赁土地保险单复印件：应清晰、完整，显示保险金额、保险期限等。8.租赁土地维护和保养计划：应详细说明租赁土地的维护和保养措施，包括保养周期、内容等。9.第三方介入协议：应详细说明第三方介入的条件、权利、义务、费用等。10.合同履行过程中产生的其他相关文件：应包括所有与合同履行相关的文件，包括但不限于通知、函件、会议记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用租赁土地。3.承租人未按合同约定进行保险。4.出租人未按合同约定提供土地使用权证等相关文件。5.出租人未按合同约定进行土地的维护和保养。6.第三方介入方未按合同约定履行监督和管理职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同履行困难，双方可协商变更合同内容。3.违约行为给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。示例说明：如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，逾期未支付的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有租赁土地使用权的当事人。2.承租人：指本合同中租赁租赁土地使用权的当事人。3.第三方介入：指本合同中除出租人和承租人外的其他当事人，包括中介方、评估方、监理方等。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。5.租赁期限：指承租人租赁租赁土地的使用期限。6.保险：指承租人为租赁土地及地上建筑物、构筑物等办理的保险。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.第三方介入费用：指第三方介入方按照合同约定向双方收取的费用。1.出租人和承租人是本合同的双方当事人，享有合同约定的权利和履行合同