2024年新式物业租赁合同规范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式物业租赁合同规范版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁物业及设施2.1物业描述2.2物业设施3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.费用承担5.1物业管理费5.2水电费5.3其他费用6.维修与保养6.1物业维修6.2设施保养7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.其他约定13.1物业管理13.2安全保障13.3环境保护14.附件14.1物业清单14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方名称：____________甲方地址：____________法人代表：____________联系电话：____________乙方名称：____________乙方地址：____________法人代表：____________联系电话：____________2.租赁物业及设施2.1物业描述物业地址：____________物业面积：____________平方米物业用途：____________2.2物业设施包括但不限于：____________3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2起止日期租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额本物业租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式乙方应按月通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：账户名称：____________开户银行：____________银行账号：____________4.3租金支付时间乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.费用承担5.1物业管理费物业管理费由甲方承担。5.2水电费水电费由乙方承担。5.3其他费用包括但不限于：____________6.维修与保养6.1物业维修甲乙双方应共同承担物业的正常维修和保养责任。6.2设施保养包括但不限于：____________8.合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件本合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按约定支付租金达到____个月；（3）甲方未按约定提供租赁物业达到____个月；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.其他约定13.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。13.2安全保障甲方应确保租赁物业的安全，包括但不限于：____________13.3环境保护乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。14.附件14.1物业清单包括但不限于：____________14.2相关法律法规本合同签订时有效的相关法律法规，包括但不限于：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担其行为产生的责任。16.第三方服务16.1选择与委托甲方或乙方如需第三方提供服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后选择委托。16.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：____________17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方对甲方或乙方造成的损失，其赔偿责任限额为：____________18.第三方权益保护18.1第三方权益第三方依据本合同享有的权益，应受到法律保护。18.2权益维护甲方和乙方均有义务维护第三方的合法权益，不得损害第三方利益。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。19.2违约处理甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲方和乙方。20.2退出后果第三方退出后，其未履行完毕的服务由甲方和乙方协商解决。21.第三方与甲乙方的关系21.1独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立关系，互不承担对方的法律责任。21.2责任划分第三方介入引起的法律责任，由第三方承担，甲方和乙方不承担连带责任。22.第三方信息披露22.1信息披露第三方在介入本合同过程中，应如实向甲方和乙方披露相关信息。22.2信息真实性第三方保证所披露的信息真实、准确、完整。23.第三方保密义务23.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。23.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。24.第三方法律适用24.1法律适用第三方在本合同项下的行为，应遵守中华人民共和国法律。24.2法律纠纷第三方与甲方、乙方之间的法律纠纷，应提交合同签订地的人民法院管辖。25.附件25.1第三方服务清单包括但不限于：____________25.2第三方资质证明第三方应提供相关资质证明，以证实其具备提供服务的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、设施等信息。附件2：相关法律法规列出本合同签订时有效的相关法律法规，包括但不限于物业管理条例、租赁合同法等。附件3：第三方服务清单详细列出第三方服务的范围、内容、服务提供者等信息。附件4：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件5：费用支付记录记录物业管理费、水电费等费用的支付时间、金额等信息。附件6：维修与保养记录记录物业维修和设施保养的时间、内容等信息。附件7：保险单据提供甲方和乙方保险的单据复印件。附件8：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金或费用；2.未按约定履行维修与保养义务；3.未按约定使用物业或设施；4.未按约定提供服务；5.未按约定保密信息；6.第三方未按约定提供服务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为租金的5%或其他相应金额。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致对方的直接经济损失。3.服务中断：违约方应承担因服务中断导致的损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具备物业所有权或经营管理权的一方。2.乙方：指承租方，租赁物业并支付租金的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的个人、公司