2024年新修订商品房抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修订商品房抵押合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：_______（姓名或名称）1.2乙方（抵押权人）：_______（姓名或名称）1.3商品房：位于_______（地址），建筑面积为_______平方米第二条：抵押物的范围和价值2.1抵押物：甲方所拥有的位于_______（地址）的商品房2.2抵押物的价值：经评估，抵押物的价值为人民币_______元第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额：人民币_______元3.2贷款用途：用于_______（具体用途）第四条：贷款期限4.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第五条：利率及还款方式5.1贷款利率为_______%5.2还款方式：采取_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）方式还款第六条：抵押权的设立与变更6.1甲方同意将抵押物设立为抵押权，以保障乙方贷款权益6.2抵押权的变更需经甲方、乙方双方协商一致，并办理相应手续第七条：抵押权的实现7.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权7.2抵押权的实现方式：_______（拍卖/变卖/其他方式）第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止需经甲方、乙方双方协商一致，并办理相应手续第九条：违约责任9.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，支付违约金及利息等9.2乙方未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，支付违约金及利息等第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行第十三条：信息披露与保护13.1双方应遵守相关法律法规，保护对方的信息安全和合法权益13.2未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方第十四条：合同的保管14.1甲乙双方应妥善保管本合同及相关文件14.2合同终止后，甲乙双方应按照约定将合同及相关文件退还给对方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：_______（姓名或名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.2乙方（抵押权人）：_______（姓名或名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.3商品房：位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号：_______。第二条：抵押物的范围和价值2.1抵押物：甲方所拥有的位于_______（地址）的商品房，包括但不限于房屋及其附属设施、装修和附属物。2.2抵押物的价值：经评估，抵押物的价值为人民币_______元，评估机构：_______，评估报告号：_______。第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额：人民币_______元。3.2贷款用途：用于_______（具体用途），包括但不限于资金周转、购买设备、扩大生产等。第四条：贷款期限4.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2经双方协商一致，可以在贷款期限届满前提前还款或续贷。第五条：利率及还款方式5.1贷款利率为_______%perannum。5.2还款方式：采取_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）方式还款。5.3还款账户：甲方应按照乙方的要求，在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户直接扣款。第六条：抵押权的设立与变更6.1甲方同意将抵押物设立为抵押权，以保障乙方贷款权益。6.2抵押权的变更需经甲方、乙方双方协商一致，并办理相应手续。6.3抵押权设立及变更的相关费用由甲方承担。第七条：抵押权的实现7.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。7.2抵押权的实现方式：_______（拍卖/变卖/其他方式），并按照法律规定和本合同约定进行。7.3抵押权实现过程中产生的费用由甲方承担。为保证本合同的履行，甲乙双方应遵守法律法规，诚实守信，共同维护双方的合法权益。合同未尽事宜，可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止需经甲方、乙方双方协商一致，并办理相应手续。8.2甲方提出合同变更、解除或终止的，应提前_______日书面通知乙方。8.3乙方提出合同变更、解除或终止的，应提前_______日书面通知甲方。8.4合同变更、解除或终止不影响乙方已享有的权利和甲方已承担的义务。第九条：违约责任9.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，支付违约金及利息等。9.2乙方未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，支付违约金及利息等。9.3违约金的计算方式为：违约金=贷款本金×违约天数×日利率。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行。12.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：信息披露与保护13.1双方应遵守相关法律法规，保护对方的信息安全和合法权益。13.2未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。第十四条：合同的保管14.1甲乙双方应妥善保管本合同及相关文件。14.2合同终止后，甲乙双方应按照约定将合同及相关文件退还给对方。本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订合同时，应遵守国家的法律法规，真实、准确、完整地提供各自的信息，并按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、贷款机构、保险公司、担保公司等。第二条：第三方介入的情形2.1当甲方或乙方需要第三方提供服务或协助履行合同时，包括但不限于中介、评估、拍卖等，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的责任及义务。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合国家法律法规及行业规定，且具备相应的资质和能力。第三条：第三方责任的限定3.1第三方介入本合同的事务，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定执行。3.2第三方在履行合同过程中造成损失的，应由第三方自行承担责任，除非由于甲方或乙方的指示或要求导致。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的额外条款4.1甲乙双方与第三方签订的协议，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式、保密条款等。4.2甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中的行为符合甲乙双方的合法权益和合同约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同，并不改变甲方与乙方之间的权利义务关系。5.2第三方如违反合同约定，应由甲乙双方协商解决，必要时可通过法律途径追究其责任。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。6.2甲乙双方应审慎评估第三方的信誉及财务状况，确保其具备履行合同的能力。第七条：第三方信息的披露与保护7.1甲乙双方应保证第三方信息的真实、准确、完整，并遵守相关法律法规，保护第三方及甲乙双方的合法权益。7.2未经第三方同意，甲乙双方不得将第三方信息泄露给无关的第三方。第八条：合同的变更、解除和终止与第三方8.1甲乙双方与第三方签订的协议，如需要变更、解除或终止，应提前通知对方，并按照合同约定办理相应手续。8.2合同变更、解除或终止不影响甲乙双方与第三方已享有的权利和已承担的义务。第九条：违约责任与第三方9.1第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，支付违约金及赔偿损失等。9.2甲乙双方未按约定履行与第三方签订的协议的，应承担违约责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第十条：争议解决方式与第三方10.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、解除、终止与第三方11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的解除、终止不影响甲乙双方与第三方已享有的权利和已承担的义务。第十二条：其他约定与第三方12.1甲乙双方与第三方签订的协议，如与本合同有冲突，应以本合同为准。12.2甲乙双方与第三方签订的协议，如需补充或修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方同意。本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方与第三方在签订合同时，应遵守国家的法律法规，真实、准确、完整地提供各自的信息，并按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房所有权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：贷款申请表附件五：评估报告复印件附件六：抵押登记证明复印件附件七：还款计划表附件八：第三方服务协议复印件附件九：担保协议复印件（如有）附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：商品房所有权证复印件说明：提供甲方的商品房所有权证复印件，以证明甲方对抵押物的所有权。附件二：甲方身份证复印件说明：提供甲方的身份证复印件，以证明甲方的身份。附件三：乙方身份证复印件说明：提供乙方的身份证复印件，以证明乙方的身份。附件四：贷款申请表说明：填写完整的贷款申请表，包括贷款金额、贷款用途等信息。附件五：评估报告复印件说明：提供评估机构出具的抵押物评估报告复印件，以证明抵押物的价值。附件六：抵押登记证明复印件说明：提供抵押登记证明复印件，以证明抵押权的设立。附件七：还款计划表说明：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等信息。附件八：第三方服务协议复印件说明：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，包括服务内容、费用等信息。附件九：担保协议复印件（如有）说明：如有担保方参与，提供担保协议复印件，包括担保条件、责任等信息。附件十：其他与本合同相关的文件和资料说明：提供其他与本合同相关的文件和资料，以补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行还款义务。2.乙方未按约定时间提供贷款。3.第三方未按约定时间提供服务或协助履行合同。责任认定：1.甲方未按约定时间履行还款义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×违约天数×日利率。2.乙方未按约定时间提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日利率。3.第三方未按约定时间提供服务或协助履行合同的，应支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×违约天数。示例说明：1.甲方未按约定时间履行还款义务，如在约定的还款日期后延迟还款，则需支付违约金。2.乙方未按约定时间提供贷款，如在约定的放款日期后延迟放款，则需支付违约金。3.第三方未按约定时间提供服务或协助履行合同，如在约定的服务完成日期后延迟完成服务，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押权的债务人，即甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人，即乙方。3.商品房：指位于城市规划区内的，具有独立产权的住宅房屋。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。5.贷款用途：指甲方使用贷款的目的和方向。6.贷款期限：指贷款的期限，分为固定期限和浮动期限。7.利率：指贷款的利率，分为固