2024年房屋租赁合同租赁期满续租条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同租赁期满续租条款本合同目录一览1.续租条件1.1租赁期满1.2双方协商一致1.3符合法律法规规定2.续租期限2.1续租期限的确定2.2续租期限的起始日期2.3续租期限的结束日期3.租金调整3.1租金调整的条件3.2租金调整的幅度3.3租金调整的生效日期4.押金处理4.1续租前押金的退还4.2续租后押金的处理4.3押金退还的条件和时间5.房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋使用与保管6.1房屋使用范围6.2房屋保管责任6.3房屋损耗处理7.合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的生效日期8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任处理9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约责任的赔偿方式10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的地点和适用法律11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利义务处理12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址和时间12.3通知和送达的生效日期13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更和解除14.附录14.1合同附件清单14.2合同附件的有效性14.3附件的变更和解除第一部分：合同如下：第一条续租条件1.1租赁期满本合同租赁期满后，如双方同意续租，需在本合同到期前3个月，即租赁期满前90天内，由双方进行协商，达成一致意见，并以书面形式确认续租。1.2双方协商一致双方应就续租的期限、租金、押金等事项进行充分协商，并在合同中明确双方的权利和义务。1.3符合法律法规规定续租合同应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。第二条续租期限2.1续租期限的确定续租期限由双方协商确定，并在合同中明确。续租期限可以等于或短于原合同期限，但不得少于原合同期限的70%。2.2续租期限的起始日期续租期限的起始日期为原合同租赁期满之次日。2.3续租期限的结束日期续租期限的结束日期为续租期限起始日期加上双方约定的月数。第三条租金调整3.1租金调整的条件如遇市场行情变化，双方可以协商调整租金。租金调整的条件应在合同中明确。3.2租金调整的幅度租金调整的幅度由双方协商确定，并在合同中明确。租金调整的幅度可以按照一定比例或者固定金额进行调整。3.3租金调整的生效日期租金调整的生效日期由双方协商确定，并在合同中明确。一般为租金调整通知发出后的次月生效。第四条押金处理4.1续租前押金的退还如承租人无违约行为，出租人在租赁期满后30天内退还承租人押金。4.2续租后押金的处理续租后，承租人应在租赁期满前一次性支付新合同期限的押金。4.3押金退还的条件和时间押金退还的条件和时间在合同中约定。如无约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施符合租赁目的。5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修责任。5.3维修费用承担方式维修费用由双方协商承担，并在合同中明确。如无约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。第六条房屋使用与保管6.1房屋使用范围承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋保管责任承租人应妥善保管房屋及附属设施，防止丢失、损坏或者被盗。6.3房屋损耗处理房屋正常损耗不计入违约，但承租人应按照合同约定承担非正常损耗的责任。第八条合同变更8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并在书面合同中明确变更内容。8.2合同变更的程序合同变更的程序为：双方协商一致，签署书面变更协议，并在原合同中注明变更内容。8.3合同变更的生效日期合同变更的生效日期为双方签署书面变更协议的日期。第九条合同解除9.1合同解除的条件合同解除的条件在合同中约定。如无约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。9.2合同解除的程序合同解除的程序为：双方协商一致，签署书面解除协议，并在原合同中注明解除内容。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方按照合同约定和法律规定处理剩余租金、押金等问题。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违约应承担违约责任，具体责任在合同中约定。如无约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。10.2承租人的违约责任承租人违约应承担违约责任，具体责任在合同中约定。如无约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。10.3违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式在合同中约定。如无约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起6个月内解决。如无约定，按照法律规定执行。11.3争议解决的地点和适用法律争议解决的地点和适用法律在合同中约定。如无约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件合同自双方签署之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件在合同中约定。如无约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。12.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方按照合同约定和法律规定处理剩余租金、押金等问题。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达的地址和时间通知送达的地址和时间在合同中约定。如无约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。13.3通知和送达的生效日期通知和送达的生效日期为对方收到通知的日期。第十四条附录14.1合同附件清单附件清单在附录中列明，包括房屋平面图、家具清单、设备清单等。14.2合同附件的有效性附件的有效性与合同相同，具有同等法律效力。14.3附件的变更和解除附件的变更和解除需双方协商一致，并在书面协议中明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与合同履行过程的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理部门、税务部门、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件在合同中明确。如无明确约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，并在合同中明确第三方介入的时间、方式和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，保证服务质量，并承担相应的法律责任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如未履行合同约定义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额在合同中明确。如无明确约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照合同约定和法律规定执行。5.2第三方如未能履行合同约定义务，甲乙方有权向第三方主张权利。5.3甲乙方如未能履行合同约定义务，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序在合同中明确。如无明确约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。6.2第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的事宜进行充分协商，并达成一致意见。6.3第三方介入后，甲乙方应与第三方共同履行合同约定的义务。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件在合同中明确。如无明确约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。7.2第三方退出前，应与甲乙方协商一致，并办理相关手续。7.3第三方退出后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并在合同中明确。8.2第三方介入的变更包括但不限于第三方职责的调整、第三方权益的变更等。8.3第三方介入的变更不得违反法律法规的规定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件在合同中明确。如无明确约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。9.2第三方介入的终止程序在合同中明确。如无明确约定，按照法律规定和双方之前的约定执行。9.3第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并继续履行合同约定的义务。第十条第三方介入的书面协议10.1第三方介入的书面协议应由甲乙方与第三方签订。10.2第三方介入的书面协议应明确约定甲乙方与第三方的权利义务。10.3第三方介入的书面协议应经甲乙方双方确认，并具有同等法律效力。第十一条第三方介入的监管11.1甲乙方应对第三方的履约情况进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。11.2甲乙方如发现第三方未按合同约定履行义务的，有权要求第三方改正。11.3甲乙方如发现第三方存在违法行为的，有权向相关部门报告。第十二条第三方信息的披露12.1甲乙方应向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够正确履行义务。12.2甲乙方如发现第三方存在不符合合同约定的情况的，有权要求第三方改正。12.3甲乙方应按照合同约定和法律规定，保护第三方的合法权益。第十三条第三方介入的变更和解除13.1第三方介入的变更和解除需甲乙方协商一致，并在合同中明确。13.2第三方介入的变更和解除不得违反法律法规的规定。13.3第三方介入的变更和解除后，甲乙方应与第三方办理相关手续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局、结构、面积等信息。要求：图样清晰，标注完整，包括房间尺寸、门窗位置等。2.附件二：家具清单描述：列明租赁房屋内所有家具的名称、数量、款式等。要求：清单详细，家具名称准确，数量无误。3.附件三：设备清单描述：列明租赁房屋内所有设备的信息，如空调、洗衣机等。要求：清单详细，设备名称、型号、数量等清晰明确。4.附件四：维修保养服务协议描述：明确维修保养服务的范围、内容、频率、费用等。要求：协议详细，服务内容具体，费用明示。5.附件五：物业管理制度描述：列明物业管理的各项规定，如物业费用、使用规则等。要求：制度内容完整，规则明确，易于理解。6.附件六：税务发票描述：租赁期间产生的税务发票，如租金发票等。要求：发票真实有效，信息完整。7.附件七：保险单据描述：租赁期间购买的保险单据，如房屋保险、人身保险等。要求：单据真实有效，保险覆盖范围明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果合同约定每月租金为10000元，甲方未支付，则甲方需支付1000元的违约金。2.乙方违约违约行为：未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏。责任认定：乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例说明：如果房屋损坏维修费用为5000元，乙方需支付1000元的违约金。3.第三方违约违约行为：维修保养服务方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，违约金为服务费用的20%。示例说明：如果约定每月服务费用为1000元，服务方未提供服务，则服务方