2024年房屋装修半包合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋装修半包合同规范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3合同半包范围定义第二条合同项目及内容2.1装修项目列表2.2装修材料供应2.3施工工艺及标准第三条工期与进度3.1合同签订后开始施工日期3.2合同约定的完工日期3.3工期延误责任第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付条款4.3价格调整条款第五条材料验收与质量保证5.1材料验收程序5.2质量保证期限5.3质量问题处理第六条变更与增减项6.1变更程序6.2增减项费用计算6.3变更与增减项的工期调整第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2解除合同后的责任与赔偿7.3合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3不可抗力因素导致的违约第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务及期限第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的附件12.2补充协议12.3合同的生效与终止日期第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及接收方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同半包范围定义是指乙方负责施工范围内的设计、材料采购、施工、验收等环节，甲方负责提供场地、协调物业、支付工程款等事项。第二条合同项目及内容2.1装修项目列表包括客厅、卧室、厨房、卫生间等房间的基本装修，具体项目见附件一。2.2装修材料供应包括瓷砖、地板、涂料、木材等主材以及水龙头、门锁、插座等辅材，具体品牌和型号见附件二。2.3施工工艺及标准按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）执行，具体施工方案见附件三。第三条工期与进度3.1合同签订后开始施工日期为合同签订之日起五个工作日内。3.2合同约定的完工日期为装修项目全部完成，并通过甲方验收的日期，预计工期为X个月。3.3工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每天合同总价的千分之一向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的人工和材料成本。第四条合同价格与支付4.1合同总价为本合同第二条所述项目及内容的总价，具体金额见附件四。4.2支付条款：甲方应在合同签订后七个工作日内支付合同总价的30%作为预付款；工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；工程验收合格后，支付剩余的40%。4.3价格调整条款：如因市场行情变化导致材料价格上涨，乙方应在价格上涨之日起五个工作日内通知甲方，并按照实际价格调整合同总价。第五条材料验收与质量保证5.1材料验收程序：甲方应在材料到达施工现场后三个工作日内组织验收，并将验收结果记录在附件五中。5.2质量保证期限为装修工程验收合格之日起两年。5.3质量问题处理：如在质量保证期限内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以解决，如乙方未能解决，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条变更与增减项6.1变更程序：甲方如需对合同项目进行变更或增减，应提前十个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后签订变更协议。6.2增减项费用计算：增减项的费用根据变更协议中的项目及内容计算，具体金额见附件六。6.3变更与增减项的工期调整：变更或增减项导致的工期延误，按照本合同第三条的规定处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付预付款、进度款或材料款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（千分之五）。8.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日违约金率（千分之五）。8.3不可抗力因素导致的违约：因不可抗力因素导致一方不能履行合同的，该方不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应当承担相应的责任。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解：协商不成的，可以向装修行业调解组织申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。10.2保密义务及期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内失效。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的附件：本合同的附件包括附件一：装修项目列表、附件二：材料品牌及型号、附件三：施工方案、附件四：合同总价、附件五：材料验收记录、附件六：变更协议。12.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效与终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的装修工程验收合格之日终止。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（业主）签字：____________甲方盖章：____________日期：____年__月__日13.2乙方签字盖章：乙方（装修公司）签字：____________乙方盖章：____________日期：____年__月__日第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及接收方：本合同另备副本，送至相关部门及留存甲方备用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前十个工作日向对方提出书面申请，并说明介入原因、介入主体及介入期限。2.2甲方和乙方应在接到对方书面申请后五个工作日内协商确定第三方的介入事宜，并在合同中补充相关条款。2.3第三方介入需签订书面协议，明确介入范围、期限、责任及权利等事项。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照合同约定及行业标准履行其职责，保证工程质量、安全及进度。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对因其自身原因导致的工程质量问题、安全事故等，应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在书面协议中注明。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。5.2甲方和乙方不得要求第三方履行合同中未约定的义务。5.3第三方退出合同履行过程的，甲方和乙方应重新协商确定后续事宜。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方或乙方如需变更或解除第三方介入事项，应提前十个工作日向对方提出书面申请，并说明变更或解除原因。6.2甲方和乙方应在接到对方书面申请后五个工作日内协商确定变更或解除事宜，并在合同中补充相关条款。6.3第三方与甲方、乙方签订的书面协议中应明确变更或解除的条件、程序及后果。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向装修行业调解组织申请调解。7.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方对在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。8.2保密义务及期限：第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内失效。第九条法律适用与管辖9.1第三方介入事项适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入争议的管辖法院：第三方介入争议由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同的附件：本合同的附件包括附件一：装修项目列表、附件二：材料品牌及型号、附件三：施工方案、附件四：合同总价、附件五：材料验收记录、附件六：变更协议。10.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效与终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的装修工程验收合格之日终止。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章：甲方（业主）签字：____________甲方盖章：____________日期：____年__月__日11.2乙方签字盖章：乙方（装修公司）签字：____________乙方盖章：____________日期：____年__月__日11.3第三方签字盖章：第三方签字：____________第三方盖章：____________日期：____年__月__日第十二条合同正本与副本12.1合同正本份数：一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同副本份数及接收方：本合同另备副本，送至相关部门及留存甲方备用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修项目列表详细列出合同中约定的所有装修项目，包括项目名称、项目内容、项目数量、项目规格等。附件二：材料品牌及型号详细列出合同中约定的所有材料品牌、型号、规格、数量等信息。附件三：施工方案详细列出施工过程中的具体施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工周期等。附件四：合同总价列出合同总价，包括各项费用明细，如材料费、人工费、管理费等。附件五：材料验收记录记录材料到达施工现场后的验收情况，包括材料品牌、型号、数量、验收人等。附件六：变更协议当合同中项目、内容、价格等发生变更时，双方签订的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或材料款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方提供的材料不符合合同约定质量标准。4.乙方施工过程中出现质量问题。5.甲方未按约定提供施工场地、协调物业、支付工程款。违约责任认定：1.违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（千分之五）。2.如因不可抗力因素导致违约，双方协商解决。3.违约行为导致的损失由违约方承担。示例说明：如甲方未按约定时间支付进度款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：进度款金额×日违约金率（千分之五）×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同签订时拥有房屋所有权的人或单位。2.乙方：指与甲方签订合同，承担房屋装修工程的义务，并支付工程款的一方。3.合同半包：指乙方负责施工范围内的设计、材料采购、施工、验收等环节，甲方负责提供场地、协调物业、支付工程款等事项。4.工期：指合同约定的装修工程全部完成，并通过甲方验收的日期。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，向对方支付的违约赔偿。