2024年房屋买卖与装修中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖与装修中介合同本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2购房款项1.2.1购房总价1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4贷款金额1.2.5付款方式及时间1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋买卖合同的解除和违约责任1.4.1合同解除条件1.4.2违约责任第二条装修中介服务合同2.1装修中介服务内容2.1.1装修设计2.1.2装修施工2.1.3装修材料采购2.2装修中介服务费用2.2.1服务费2.2.2施工费2.2.3材料费2.3装修施工时间及质量保证2.3.1施工时间2.3.2质量保证2.4装修中介合同的解除和违约责任2.4.1合同解除条件2.4.2违约责任第三条房屋及装修验收3.1房屋验收3.1.1验收时间3.1.2验收标准3.2装修验收3.2.1验收时间3.2.2验收标准3.3验收不合格的处理3.3.1整改要求3.3.2整改时间3.3.3再次验收第四条费用支付及结算4.1购房款项支付4.1.1购房款项支付时间及方式4.1.2购房款项支付凭证4.2装修中介服务费用支付4.2.1服务费用支付时间及方式4.2.2施工费用支付时间及方式4.2.3材料费用支付时间及方式4.3结算方式及时间4.3.1结算方式4.3.2结算时间第五条权益保障及争议解决5.1房屋产权及过户5.1.1房屋产权证明5.1.2过户手续及时间5.2装修质量保障5.2.1售后服务5.2.2保修期限5.3争议解决方式5.3.1协商解决5.3.2调解解决5.3.3仲裁解决5.3.4诉讼解决第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约泄露的赔偿责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条合同的生效、期限及履行地点8.1合同生效条件8.2合同期限8.3履行地点第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3装修中介违约责任第十条其他约定10.1房屋交付前的物业管理费及其他费用承担10.2房屋交付后的物业管理费及其他费用承担10.3装修过程中的安全生产及环保要求第十一条合同的解释及适用法律11.1合同的解释11.2适用法律第十二条合同的签署与份数12.1合同签署日期12.2合同份数及持有方第十三条附件13.1房屋买卖合同附件13.2装修中介服务合同附件13.3其他相关文件附件第十四条签署确认14.1买方签署确认14.2卖方签署确认14.3装修中介签署确认第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.2购房款项1.2.1购房总价：人民币_______元整（大写：_______元整）1.2.2定金：人民币_______元整（大写：_______元整），买方在签署合同之日起_______日内支付给卖方。1.2.3首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方在_______年_______月_______日前支付给卖方。1.2.4贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）1.2.5付款方式及时间：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间：卖方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋交付给买方。具体交付时间双方协商确定。1.3.2交付条件：房屋应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备正常居住条件。1.4房屋买卖合同的解除和违约责任1.4.1合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。1.4.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二条装修中介服务合同2.1装修中介服务内容2.1.1装修设计：中介方应按照买方的要求提供装修设计方案。2.1.2装修施工：中介方应协调施工方按照设计方案进行装修施工。2.1.3装修材料采购：中介方应协助买方采购装修材料。2.2装修中介服务费用2.2.1服务费：人民币_______元整（大写：_______元整）2.2.2施工费：人民币_______元整（大写：_______元整）2.2.3材料费：人民币_______元整（大写：_______元整）2.3装修施工时间及质量保证2.3.1施工时间：中介方应保证装修工程按照双方约定的时间完成。2.3.2质量保证：中介方应对装修工程的质量和安全负责，并承担相应的保修责任。2.4装修中介合同的解除和违约责任2.4.1合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。2.4.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第三条房屋及装修验收3.1房屋验收3.1.1验收时间：房屋交付后_______日内，买方应进行验收。3.1.2验收标准：按照国家和地方关于房屋验收的相关规定执行。3.2装修验收3.2.1验收时间：装修工程完成后_______日内，买方应进行验收。3.2.2验收标准：按照双方约定的装修质量标准执行。3.3验收不合格的处理3.3.1整改要求：验收不合格的，责任方应按照买方的要求进行整改。3.3.2整改时间：整改应在验收不合格之日起_______日内完成。3.3.3再次验收：整改完成后，买方应再次进行验收。第四条费用支付及结算4.1购房款项支付4.1.1购房款项支付时间及方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。4.1.2购房款项支付凭证：买方支付购房款项后，卖方应出具相应的收款凭证。4.2装修中介服务费用支付4.2.1服务费用支付时间及方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。4.2.2施工费用支付时间及方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付施工费用。4.2.3材料费用支付时间及方式：买第八条合同的生效、期限及履行地点8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。8.3履行地点：本合同的履行地点为合同所述房屋所在地。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方违反合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2卖方违约责任：卖方违反合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3装修中介违约责任：装修中介违反合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条其他约定10.1房屋交付前的物业管理费及其他费用承担：房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用由卖方承担。10.2房屋交付后的物业管理费及其他费用承担：房屋交付后产生的物业管理费、水电费等费用由买方承担。10.3装修过程中的安全生产及环保要求：装修过程中，各方应遵守国家的安全生产和环保规定，确保施工安全，减少对周边环境的影响。第十一条合同的解释及适用法律11.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。11.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签署与份数12.1合同签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2合同份数及持有方：本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋买卖合同附件：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。13.2装修中介服务合同附件：包括装修设计方案、施工图纸等相关文件。13.3其他相关文件附件：包括双方协商确定的其他附件。第十四条签署确认14.1买方签署确认：买方已充分了解并同意本合同的条款，自愿签署本合同。14.2卖方签署确认：卖方已充分了解并同意本合同的条款，自愿签署本合同。14.3装修中介签署确认：装修中介已充分了解并同意本合同的条款，自愿签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、设计师、施工方、材料供应商等与甲乙双方就本合同项下的房屋买卖及装修事宜产生关联的个体或单位。1.2第三方范围：第三方指与甲乙双方无直接合同关系的个体或单位，但与甲乙双方就本合同项下的房屋买卖及装修事宜有事实上的合作关系。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对提供的服务承担责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的合同及相关协议确定。若第三方未与甲乙双方签订合同，则第三方对甲乙双方的责任限额按照第三方的一般商业习惯及行业标准确定。2.3第三方赔偿：第三方因提供服务导致的甲乙双方的损失，由第三方承担赔偿责任。第三方不足额赔偿的，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。3.2第三方合同：甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并保证服务质量和安全。3.4第三方违约：第三方违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务划分：第三方应向甲方履行提供服务的义务，并按照合同约定向甲方支付费用。4.2第三方与乙方的权利义务划分：第三方应向乙方履行提供服务的义务，并按照合同约定向乙方支付费用。4.3甲乙双方与第三方的权利义务划分：甲乙双方应按照合同约定向第三方支付费用，并接受第三方提供的服务。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方争议：第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依照合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2第三方责任争议：第三方对甲乙双方的责任限额及赔偿金额有争议的，按照本合同约定的争议解决方式解决。5.3第三方违约争议：第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对违约责任有异议的，按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方履行：第三方应按照本合同及甲乙双方的要求履行合同义务。6.2第三方监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。6.3第三方配合：第三方应配合甲乙双方进行合同履行及监督。第七条第三方介入后的费用支付7.1第三方费用支付：甲乙双方应按照合同约定向第三方支付费用。7.2第三方发票：第三方应向甲乙双方提供正规发票。7.3第三方支付责任：第三方对甲乙双方的支付责任，按照第三方与甲乙双方签订的合同及相关协议确定。第八条第三方介入后的权益保障8.1第三方权益保障：甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付费用、提供工作条件等。8.2第三方权益维护：第三方如认为甲乙双方的言行侵犯了其合法权益，有权要求甲乙双方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方解除条件：甲乙双方或第三方有权根据合同约定及法律规定解除合同。9.2第三方解除程序：甲乙双方或第三方欲解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理解除手续。9.3第三方解除后的责任：合同解除后，甲乙双方与第三方仍应按照合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约：第三方违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2甲乙双方违约：甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第十一条第三方介入后的合同解释及适用法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件：包括房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、付款凭证等。2.装修中介服务合同附件：包括装修设计方案、施工图纸、材料清单、施工合同、付款凭证等。3.第三方合同附件：包括第三方与甲乙双方签订的服务合同、责任限额协议、保密协议等。4.付款凭证附件：包括甲乙双方与第三方之间的付款凭证、发票等。5.验收报告附件：包括房屋验收报告、装修验收报告等。6.保险单据附件：包括与房屋买卖及装修相关的保险单据。7.其他相关文件附件：包括甲乙双方与第三方之间的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：包括但不限于未按时支付购房款项、未按时完成房屋验收等。2.卖