2024年房产买卖合同参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格第二条房产状况2.1房产描述2.2房产权利2.3房产瑕疵第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及登记4.1过户手续4.2产权登记4.3过户费用第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更和解除的条件第十条合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效后的事宜第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条双方承诺12.1出卖人承诺12.2买受人承诺第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他事项14.1未尽事宜14.2法律适用14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格成交价格是指甲乙双方约定的乙方购买该房产的价格，为本合同的第四条所列明的金额。第二条房产状况2.1房产描述该房产为【建筑类型】建筑，共有【总层数】层，乙方购买的房产位于第【层数】层，房产面积为【建筑面积】平方米，房产结构为【户型】。2.2房产权利甲方保证对该房产享有合法的所有权，该房产不存在任何权属纠纷，甲方向乙方提供的房产权利证明文件真实、有效。2.3房产瑕疵甲方应在合同附件二中详细列明该房产的瑕疵情况，包括但不限于自然瑕疵和人工作为瑕疵。如乙方发现该房产存在未在附件二中列明的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或降低成交价格。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格该房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房产转让价款、装修费用、家具家电购置费用等。3.2支付方式乙方采取【现金支付】【转账支付】等方式向甲方支付成交价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将成交价格支付完毕。第四条过户及登记4.1过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。4.2产权登记过户手续完成后，甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房产产权登记手续，将房产所有权转移至乙方名下。4.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于过户费、登记费、税费等，按照国家和地方政策规定由甲乙双方承担。具体费用双方可协商确定。第五条交付及交付时间5.1交付条件甲方应在过户手续完成后，将该房产及附属设施、家具家电等交付给乙方。5.2交付时间交付时间为过户手续完成后【交付期限】日内。5.3交付手续交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施、家具家电等进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。第六条保修责任6.1保修范围甲方应对本合同约定的房产及附属设施、家具家电在交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任。6.2保修期限保修期限自交付确认书签署之日起计算，为期【保修期限】个月。6.3保修责任甲方在保修期限内收到乙方提出的保修要求后，应在【保修响应时间】小时内响应，并在【保修处理时间】内采取修复等措施。如甲方未在约定时间内响应或处理，乙方有权要求甲方支付违约金或降低成交价格。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约赔偿违约金为本合同成交价格的【百分比】，具体金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的情况下，可以向房地产交易中心或者其他相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可以选择向【仲裁委员会名称】申请仲裁解决。9.4法律途径仲裁裁决不服或者仲裁不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更甲乙双方同意，可以通过书面形式变更本合同的约定，经双方签字或者盖章后生效。10.2合同解除甲乙双方同意，可以通过书面形式解除本合同，经双方签字或者盖章后生效。10.3变更和解除的条件合同的变更和解除必须符合法律、法规的有关规定，并经甲乙双方协商一致。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件三中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第十二条双方承诺12.1出卖人承诺甲方承诺对本合同约定的房产及附属设施、家具家电在交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任。12.2买受人承诺乙方承诺按照本合同的约定支付成交价格，并配合甲方办理过户及登记手续。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数甲乙双方应将本合同的副本妥善保存，以备不时之需。第十四条其他事项14.1未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用的原则予以补充。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订本合同的修订应经甲乙双方书面同意，并经签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为了明确各方的权利义务，甲乙双方特订立本附加条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条第三方介入程序3.1第三方介入时，应向甲乙双方出示合法的身份证明及授权文件，以便甲乙双方确认其身份及权限。3.2第三方在介入过程中，应保持独立、公正的态度，不得偏袒任何一方，并应按照约定的程序和期限完成其职责。3.3第三方在履行其职责时，甲乙双方应给予必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所引起的费用，包括但不限于评估费、中介费、过户登记费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2如第三方未按约定时间或程序完成其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方收取的费用总额。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方在履行其职责时，不得干预甲乙双方之间的合同履行，也不得要求甲乙双方违反本合同的约定。第七条争议解决7.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心或其他相关机构申请调解。7.3如调解不成，甲乙双方可以选择向仲裁委员会申请仲裁解决；仲裁裁决不服或者仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。第九条合同的修订本附加条款的修订应经甲乙双方书面同意，并经签字或者盖章后生效。第十条其他事项本附加条款未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用的原则予以补充。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产瑕疵清单附件三：成交价格计算明细附件四：过户及登记费用明细附件五：保修范围及期限明细附件六：违约金计算公式附件七：第三方机构名单及联系方式附件八：补充协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以证明甲方对该房产享有合法的所有权。附件二：房产瑕疵清单本附件应详细列明房产存在的瑕疵情况，包括但不限于自然瑕疵和人工作为瑕疵。附件三：成交价格计算明细本附件应详细列明成交价格的计算方式，包括房产转让价款、装修费用、家具家电购置费用等。附件四：过户及登记费用明细本附件应详细列明过户及登记过程中产生的相关费用，包括但不限于过户费、登记费、税费等。附件五：保修范围及期限明细本附件应详细列明保修范围及期限，包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件六：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，甲乙双方按照该公式计算违约金。附件七：第三方机构名单及联系方式本附件应列明可能涉及到的第三方机构名单及联系方式，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。附件八：补充协议本附件应包含甲乙双方在本合同履行过程中达成的补充协议，包括但不限于合同变更、合同解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定出售房产，导致合同无法履行。2.甲方未按照本合同约定履行过户及登记手续，导致合同无法履行。3.甲方未按照本合同约定履行保修责任，导致乙方损失。4.乙方未按照本合同约定支付成交价格，导致合同无法履行。5.乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户及登记手续，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件六提供的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额，计算赔偿损失的金额。3.违约责任履行：违约方应按照本合同约定履行违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按照本合同约定出售房产，导致合同无法履行，甲方应按照违约金计算公式支付违约金，并赔偿乙方因此产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：2.成交价格：指甲乙双方约定的乙方购买该房产的价格，为本合同的第四条所列明的金额。3.过户及登记：指甲乙双方共同前往房产交易中心办理过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。4.保修责任：指甲方对保修范围内的问题承担修复或赔偿的责任。5.违约金：指甲方