2024年房产定金回购协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产定金回购协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产定金回购协议1.2双方主体1.3房产描述1.4定金金额与支付1.5回购价格与支付1.6回购时间与条件第二条：房产的交付与验收2.1房产交付时间2.2房产验收标准2.3房产交付与验收的争议解决第三条：定金与回购款的支付3.1定金支付时间与方式3.2回购款支付时间与方式3.3支付违约金的情形第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序第五条：违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约金的计算与支付第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七条：合同的生效、履行与终止7.1合同生效条件7.2合同履行期限7.3合同终止条件第八条：隐私保护与信息保密8.1隐私保护原则8.2信息保密义务8.3保密期限与例外第九条：强制性法律规定9.1遵守相关法律法规9.2合同无效与免责第十条：其他条款10.1通知与送达10.2合同的副本10.3附件第十一条：附件说明11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3定金收据第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同有效期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产定金回购协议1.2双方主体甲方：拥有房产完全所有权的个人或单位。乙方：购买房产并有权要求回购的个人或单位。1.3房产描述房产位于_______（具体地址），房产证号：_______，房产面积为_______平方米，房产现状为_______。1.4定金金额与支付乙方应在签署本协议时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房产的诚意金。定金支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。1.5回购价格与支付甲乙双方约定，若乙方在_______年_______月_______日前要求回购，甲方应按照本协议约定的回购价格人民币_______元整（大写：_______元整）向乙方支付回购款。回购款支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。1.6回购时间与条件乙方有权在_______年_______月_______日前要求甲方回购房产。乙方要求回购时，应提前_______天通知甲方。甲方收到乙方回购要求后，应在_______天内按照本协议约定的价格支付回购款。第二条：房产的交付与验收2.1房产交付时间甲方应在本协议签署后_______天内将房产交付给乙方。2.2房产验收标准房产交付时，乙方应按照《中华人民共和国房产测量规范》进行验收，确认房产面积、结构等与房产证记载的一致。2.3房产交付与验收的争议解决如甲方交付的房产与本协议约定不符，乙方有权要求甲方按照约定的方式进行整改或者退还已支付的定金。第三条：定金与回购款的支付3.1定金支付时间与方式乙方应在签署本协议时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房产的诚意金。定金支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。3.2回购款支付时间与方式甲乙双方约定，若乙方在_______年_______月_______日前要求回购，甲方应按照本协议约定的回购价格人民币_______元整（大写：_______元整）向乙方支付回购款。回购款支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。3.3支付违约金的情形如甲方未按约定时间支付回购款，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。如乙方未按约定时间要求回购，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件本合同解除的条件为：_______（具体描述合同解除的条件）。4.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第五条：违约责任5.1卖方违约责任甲方如未按约定时间交付房产，或交付的房产与本协议约定不符，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。5.2买方违约责任乙方如未按约定时间支付定金或要求回购，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。5.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：_______（具体描述违约金的计算方式）。违约金支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。第六条：争议解决6.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：_______（仲裁/诉讼）。6.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为：_______（具体名称）。6.3诉讼管辖法院如选择诉讼，管辖法院为：_______（具体名称）。第七条：合同的生效、履行与终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2合同履行期限甲乙双方应按照本合同的约定第八条：隐私保护与信息保密8.1隐私保护原则双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并采取适当措施确保信息的安全。8.2信息保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同项下的相关信息。8.3保密期限与例外双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止后_______年止。法律要求披露的除外。第九条：强制性法律规定9.1遵守相关法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。9.2合同无效与免责如本合同任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款将按法律规定无效，但不影响其他条款的效力。第十条：其他条款10.1通知与送达任何一方就本合同事项给对方的书面通知，应按照对方提供的地址送达。10.2合同的副本双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力。10.3附件本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、定金收据等。第十一条：附件说明11.1房产证复印件附件中应包含房产证的完整复印件，作为本合同的有效附件。11.2买卖双方身份证明复印件附件中应包含买卖双方身份证明的完整复印件，作为本合同的有效附件。11.3定金收据附件中应包含定金收据的完整复印件，作为本合同的有效附件。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成房产交易的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、律师、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关服务协议前，将第三方资质、服务内容、费用等信息告知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：_______（具体描述第三方介入的条件）。第三条：第三方义务与责任限额3.1第三方义务第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方责任限额第三方对于因提供服务而产生的任何损失或损害，其责任限额为：_______（具体描述第三方责任限额）。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供者，不构成甲乙双方之间的任何法律关系。4.2第三方行为的界定第三方的行为包括但不限于：_______（具体描述第三方的行为界定）。第五条：第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方终止如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方均有权终止与第三方的服务协议。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：_______（具体描述第三方的违约责任）。第七条：争议解决7.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法采取仲裁或诉讼方式解决。7.2第三方争议的管辖第三方争议的管辖法院或仲裁机构为：_______（具体描述第三方争议的管辖）。第八条：第三方信息的保密与保护8.1第三方信息保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方信息保护第三方应采取适当措施确保甲乙双方信息的安全，防止信息泄露、损毁。第九条：法律法规变化9.1法律法规变化如因法律法规变化导致本合同项下第三方责任发生变化的，甲乙双方应按照新的法律法规予以调整。第十条：其他事项10.1附件本合同附件包括：第三方服务协议、第三方资质证明等。10.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：第三方签字本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，签字盖章后生效。第十二条：第三方合同签订日期本第三方合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：定金收据附件4：第三方服务协议附件5：第三方资质证明附件6：房产验收报告附件7：交易过程中的其他相关文件附件1：房产证复印件本附件应包含房产证的完整复印件，作为本合同的有效附件。房产证应真实、有效，不存在任何权利瑕疵。附件2：买卖双方身份证明复印件本附件应包含买卖双方身份证明的完整复印件，作为本合同的有效附件。身份证明应真实、有效，符合法律法规要求。附件3：定金收据本附件应包含定金收据的完整复印件，作为本合同的有效附件。定金收据应载明定金金额、支付时间、支付方式等信息。附件4：第三方服务协议本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以及第三方对于提供服务过程中产生的损失或损害的责任承担。附件5：第三方资质证明本附件应包含第三方的资质证明文件，证明第三方具备提供服务的合法资格和能力。附件6：房产验收报告本附件应详细记录房产验收的过程、时间、验收结果等信息，作为房产交付与验收的依据。附件7：交易过程中的其他相关文件本附件应包含交易过程中产生的其他相关文件，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方交付的房产与本协议约定不符。3.乙方未按照约定时间支付定金或要求回购。4.乙方提供的身份证明、房产证等信息不真实、无效。5.第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币_______元整。2.甲方交付的房产与本协议约定不符，乙方有权要求甲方按照约定价格支付回购款，并有权要求甲方支付违约金人民币_______元整。3.乙方未按照约定时间支付定金或要求回购，应支付违约金人民币_______元整。4.乙方提供的身份证明、房产证等信息不真实、无效，导致交易无法继续进行，应承担因此产生的损失。5.第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方乙方可按照第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权根据本合同第3.3条约定，要求甲方支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（具体地址）的房产，房产证号：_______，房产面积为