2024年房产预购合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预购合同本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同的原则2.预购房产概述2.1房产基本信息2.2预购房产的位置与交通2.3房产的规划与设计3.预购权益3.1购房者的权益3.2开发商的权益3.3房产权益的转让4.价格与支付4.1预购价格4.2支付方式与时间4.3定金与首付4.4贷款事宜5.交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收程序5.3质量保证6.售后服务6.1保修服务6.2物业服务6.3投诉与处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1购房者的违约责任8.2开发商的违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3合同的修改与补充13.附件13.1房产证复印件13.2付款凭证复印件13.3其它重要文件复印件14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（购房者）与乙方（开发商）就甲方预购乙方开发的房产项目所达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2“房产项目”指本合同附件中列明的房产项目，包括但不限于房屋、配套设施及附属设施。1.1.3“甲方”指本合同签订时购买房产的个体或单位。1.1.4“乙方”指开发商，即房产项目的开发和销售方。1.1.5“预购”指甲方按照本合同约定，向乙方支付预购款项，取得房产项目的购买权。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，除非法律、法规有明确规定。1.3合同的原则本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。甲乙双方应遵守合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。第二条预购房产概述2.1房产基本信息2.1.1房产项目名称：_______2.1.2房产项目地址：_______2.1.3房产性质：_______（如住宅、商业等）2.1.4房产规划用途：_______2.1.5房产面积：_______平方米2.2预购房产的位置与交通2.2.1房产项目位于_______（城市/区域），接壤_______、_______、_______、_______等。2.2.2房产项目附近有_______（地铁站/公交站/火车站/机场）等交通工具站点。2.3房产的规划与设计2.3.1房产项目由_______设计单位进行规划与设计。2.3.2房产项目的规划与设计应符合_______（城市/区域）的规划要求。2.3.3房产项目的建筑风格为_______，建筑密度为_______，绿化率为_______。第三条预购权益3.1购房者的权益3.1.1甲方按照本合同约定预购房产项目，享有房产的所有权和使用权。3.1.2甲方有权按照合同约定查看房产项目的施工进度和质量情况。3.1.3甲方有权按照合同约定申请办理房产证照。3.2开发商的权益3.2.1乙方有权按照本合同约定收取预购款项。3.2.2乙方有权按照合同约定对房产项目进行规划、设计、施工和销售。3.2.3乙方有权按照合同约定处理甲方提出的合理诉求。3.3房产权益的转让3.3.1甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将本合同项下的房产权益转让给第三方。3.3.2乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将本合同项下的房产权益转让给第三方。第四条价格与支付4.1预购价格4.1.1甲方预购房产项目的总价为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2支付方式与时间4.2.1甲方应按照本合同约定的付款时间和金额向乙方支付预购款项。4.2.2甲方支付预购款项的方式为：_______（现金/转账/支票等）。4.3定金与首付4.3.1甲方在本合同签订时应向乙方支付定金人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.3.2甲方在房产项目交付前应向乙方支付首付款人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.4贷款事宜4.4.1如甲方选择贷款方式支付预购款项，应按照中国人民银行及贷款机构的相关规定办理。4.4.2甲方应按照贷款机构的要求提供相关材料，并承担贷款期间的还款责任。第五条交付与验收5.1交付时间与条件5.1.1房产项目的交付时间为本合同签订后_______个月。5.1.2房产项目交付的条件为：_______（房产项目达到交付标准/取得房产证照等）。5.2验收程序5.2.1甲方应在房产项目交付后_______日内进行验收。5.2.2甲方对房产项目的第八条违约责任8.1购房者的违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.1.2甲方未按约定时间支付预购款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。8.2开发商的违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.2.2乙方未按约定时间交付房产项目的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的_______%作为滞纳金。8.3违约赔偿8.3.1除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。8.3.2违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2双方协商不成的，可以在合同中约定的其他争议解决方式中选择一种。9.2调解解决9.2.1如双方同意调解，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方可自行选择其他争议解决方式。9.3仲裁解决9.3.1双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律诉讼9.4.1如双方未能达成调解或仲裁协议，任何一方均可向合同履行地的法院提起诉讼。9.4.2甲方同意向乙方提供的住址、联系方式等信息的真实性，如有虚假，甲方承担由此产生的法律责任。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1在房产项目交付且甲方支付完毕全部款项后，本合同终止。10.2.2甲乙双方同意提前终止本合同的，可签订书面协议解除合同。10.3合同的失效条件10.3.1本合同失效的条件为：_______（具体条件，如房产项目被依法拆除、甲方丧失购买能力等）。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。11.1.2保密内容的具体范围和事项，双方另有约定的，从其约定。11.2保密义务11.2.1双方应对保密内容予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密义务在本合同终止后仍有效，直至保密内容成为公开信息。11.3保密期限11.3.1双方确定的保密期限为：_______年。11.3.2保密期限的延长或缩短，需双方书面同意。第十二条其他条款12.1通知与送达12.1.1双方联系方式（包括地址、电话、电子邮件等）如有变动，应书面通知对方。12.1.2一切书面通知应以书面形式送达对方指定的地址，书面通知在送达对方时生效。12.2合同的副本12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2.2本合同的副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。12.3合同的修改与补充12.3.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.3.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件13.2第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1定义14.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、贷款机构、物业服务公司等。14.2第三方责任14.2.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，确保合同的顺利履行。14.2.2第三方如因履行不当导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对其自身的约束，第三方应对其行为负责。14.3第三方权益14.3.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或报酬。14.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以履行其职责。14.4第三方责任限额14.4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定或法律规定执行。14.4.2若合同中未明确第三方责任限额，双方可协商确定，或依据相关法律规定。14.5第三方与甲乙方的关系14.5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。14.5.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，不视为对甲乙方之间的合同的修改或补充。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1第三方选择与替换15.1.1甲乙双方有权按照合同约定选择或替换第三方。15.1.2甲乙双方选择或替换第三方时，应确保第三方符合合同约定的条件。15.2第三方履行监督15.2.1甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。15.2.2甲乙双方有权要求第三方提供履行情况的报告和证明。15.3第三方违约处理15.3.1第三方如违约，甲乙双方有权按照合同约定或法律规定处理。15.3.2甲乙双方处理第三方违约事宜，不影响其他合同条款的执行。15.4第三方权益保障15.4.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。15.4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。15.5第三方资料保密15.5.1甲乙双方应对第三方提供的资料和信息予以保密。15.5.2保密义务在本合同终止后仍有效，直至保密内容成为公开信息。第十六条附件16.1第三方合同复印件16.2第三方资质证明复印件16.3其他与第三方有关的文件复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：付款凭证复印件附件3：预售许可证复印件附件4：规划设计方案复印件附件5：施工图纸复印件附件6：监理合同复印件附件7：物业管理合同复印件附件8：贷款合同复印件附件9：买卖双方身份证复印件附件10：中介服务合同复印件附件11：第三方评估报告复印件附件12：房屋质量保证书复印件附件13：装修标准说明书复印件附件14：房屋交付确认书复印件附件15：其他与合同履行相关的文件复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正本内容，包括房产所有权人、房产位置、面积、用途等信息。2.付款凭证复印件：应包括所有付款记录，如银行转账凭证、现金收据等。3.预售许可证复印件：应清晰展示预售许可证的正本内容，包括许可证编号、许可范围等信息。4.规划设计方案复印件：应包括房产项目的整体规划、设计方案、建筑风格等详细信息。5.施工图纸复印件：应包括房产项目的施工图纸，展示房屋的结构、尺寸、布局等。6.监理合同复印件：应展示监理合同的主要内容，包括监理的范围、职责、期限等。7.物业管理合同复印件：应展示物业管理合同的主要内容，包括物业服务的范围、标准、费用等。8.贷款合同复印件：应包括贷款合同的主要条款，如贷款金额、利率、还款期限等。9.买卖双方身份证复印件：应清晰展示买卖双方的身份证明文件，包括姓名、身份证号等信息。10.中介服务合同复印件：应展示中介服务合同的主要内容，包括中介服务的范围、费用、期限等。11.第三方评估报告复印件：应包括第三方评估机构对房产项目的评估报告，展示评估结果和结论。12.房屋质量保证书复印件：应展示房屋质量保证书的主要内容，包括质量保证的范围、期限等。13.装修标准说明书复印件：应包括装修标准说明书的主要内容，如装修风格、材料、工艺等。14.房屋交付确认书复印件：应展示房屋交付确认书的主要内容，包括交付日期、交付条件等。15.其他与合同履行相关的文件复印件：应包括与合同履行