2024年房地产中介服务约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务约本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1：房地产买卖信息服务1.2：房地产租赁信息服务1.3：房地产评估服务1.4：房地产交易代理服务1.5：其他相关咨询服务第二条：中介服务的费用与支付2.1：服务费用的计算方式2.2：服务费用的支付时间2.3：服务费用的支付方式2.4：额外费用的承担方式第三条：中介服务的期限与终止3.1：服务期限的约定3.2：合同终止的条件3.3：合同终止后的权利义务处理第四条：房地产信息的真实性及合法性4.1：房地产信息的真实性保证4.2：房地产信息的合法性保证4.3：信息真实性的核实方式第五条：中介方的义务与责任5.1：中介方的服务义务5.2：中介方的保密义务5.3：中介方的违约责任第六条：客户的权利与义务6.1：提供真实信息的义务6.2：配合中介方进行交易的权利和义务6.3：支付服务费用的义务第七条：争议解决方式7.1：协商解决争议7.2：调解解决争议7.3：仲裁解决争议7.4：诉讼解决争议第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件8.2：合同解除的条件第九条：违约责任9.1：中介方违约责任9.2：客户违约责任第十条：不可抗力10.1：不可抗力的认定10.2：不可抗力事件的处理第十一条：保密条款11.1：保密信息的范围11.2：保密信息的保护措施11.3：保密信息的泄露责任第十二条：合同的生效、变更和解除12.1：合同的生效条件12.2：合同的变更条件12.3：合同的解除条件第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同签订地法律适用13.2：争议解决方式第十四条：其他条款14.1：合同的附件14.2：合同的修改和补充14.3：合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1：房地产买卖信息服务中介方应向客户提供有关房地产买卖的信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等。1.2：房地产租赁信息服务中介方应向客户提供有关房地产租赁的信息，包括但不限于租赁房源信息、租金水平、租赁流程等。1.3：房地产评估服务中介方应根据客户的需求，提供专业的房地产评估服务，包括但不限于市场价值评估、投资价值评估等。1.4：房地产交易代理服务中介方应代表客户进行房地产交易，包括但不限于寻找合适的房源或买家、协商交易价格、办理交易手续等。1.5：其他相关咨询服务中介方应提供其他与房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于贷款咨询、税务咨询、法律法规咨询等。第二条：中介服务的费用与支付2.1：服务费用的计算方式中介方的服务费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.2：服务费用的支付时间客户应在交易完成后的一定时间内支付中介服务费用，具体时间在合同中约定。2.3：服务费用的支付方式客户可以选择现金、转账等方式支付中介服务费用，具体方式在合同中约定。2.4：额外费用的承担方式如合同中约定有额外费用，如手续费、评估费等，客户应按照约定承担这些费用。第三条：中介服务的期限与终止3.1：服务期限的约定中介方应按照客户的需求提供服务，服务期限在合同中约定，自合同生效之日起计算。3.2：合同终止的条件合同终止的条件在合同中约定，包括但不限于客户自行终止服务、中介方无法履行合同义务等。3.3：合同终止后的权利义务处理第四条：房地产信息的真实性及合法性4.1：房地产信息的真实性保证中介方保证向客户提供的一切房地产信息真实、准确、完整，并无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.2：房地产信息的合法性保证中介方保证向客户提供的一切房地产信息符合国家法律法规的规定，并无违法行为。4.3：信息真实性的核实方式客户有权对中介方提供的房地产信息进行核实，中介方应提供必要的协助和证明材料。第五条：中介方的义务与责任5.1：中介方的服务义务中介方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规和行业规范。5.2：中介方的保密义务中介方应对客户提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3：中介方的违约责任中介方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户损失、支付违约金等。第六条：客户的权利与义务6.1：提供真实信息的义务客户应向中介方提供真实、准确、完整的个人信息和交易信息，并配合中介方的服务。6.2：配合中介方进行交易的权利和义务客户应按照中介方的建议和要求，配合进行房地产交易，并履行合同约定的义务。6.3：支付服务费用的义务客户应在合同约定的时间内支付中介服务费用，并按照约定方式支付。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件合同变更的条件在合同中约定，包括但不限于客户需求发生变化、市场行情发生变化等。8.2：合同解除的条件合同解除的条件在合同中约定，包括但不限于中介方无法履行合同义务、客户自行解除服务等。第九条：违约责任9.1：中介方违约责任中介方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户损失、支付违约金等。9.2：客户违约责任客户违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿中介方损失、支付违约金等。第十条：不可抗力10.1：不可抗力的认定不可抗力事件应符合国家法律法规的规定，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2：不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。根据事件的影响，双方可协商决定暂停或终止合同的履行。第十一条：保密条款11.1：保密信息的范围保密信息包括客户提供的个人信息、交易信息以及中介方提供的商业秘密等。11.2：保密信息的保护措施双方应采取合理措施保护保密信息，不得泄露给第三方。11.3：保密信息的泄露责任如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1：合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2：合同的变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。12.3：合同的解除条件合同解除应符合合同约定的解除条件，并书面确认。第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同签订地法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2：争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十四条：其他条款14.1：合同的附件合同附件包括合同补充协议、交易房屋的产权证明、客户身份证明等。14.2：合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认。14.3：合同解除或终止后的权利义务处理第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1：第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与或影响合同的履行。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2：第三方介入的范围交易房屋的产权人或其他共有人交易房屋的租赁人交易过程中的金融机构、评估机构、税务部门等交易过程中的律师、公证人员、监管机构等第二条：第三方责任的界定2.1：第三方责任的确定双方应根据合同约定，明确第三方的责任范围和责任限额。2.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中约定，包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围等。2.3：第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并书面确认。第三条：第三方义务的履行3.1：第三方义务的确认第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实信息、配合交易等进行。3.2：第三方义务的履行第三方应按照合同约定的方式和时间履行义务，如未能履行或履行不当，应承担相应的违约责任。3.3：第三方义务的监督甲乙双方有权对第三方履行义务情况进行监督，并要求第三方纠正不当行为。第四条：第三方违约的处理4.1：第三方违约的认定第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2：第三方违约的处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.3：第三方违约的赔偿第三方违约造成的损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额和范围应在合同中约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2：第三方与甲乙方的责任划分第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律责任。5.3：第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应按照合同约定保护第三方的合法权益，如第三方权益受到损害，甲乙双方应协助第三方维权。第六条：第三方介入的变更与解除6.1：第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2：第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3：第三方介入变更与解除后的处理第七条：合同的效力与第三方介入7.1：合同的效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。7.2：第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第八条：争议解决与第三方介入8.1：争议解决的适用本合同争议解决方式适用于甲乙双方及第三方之间的争议。8.2：第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第九条：附件与补充协议9.1：附件的确认本合同附件包括合同补充协议、交易房屋的产权证明、客户身份证明等，与合同具有同等法律效力。9.2：补充协议的制定甲乙双方与第三方可根据合同履行情况，制定补充协议，并书面确认。第十条：合同的修改与第三方介入10.1：合同修改的适用本合同的修改适用于甲乙双方及第三方。10.2：第三方介入的修改第三方介入的修改应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条：第三方介入的终止与合同效力11.1：第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件在合同中约定。11.2：合同效力的维持第三方介入终止后，本合同对甲乙双方仍具有法律约束力。第十二条：第三方介入的书面确认12.1：书面确认的必要性甲乙双方与第三方之间的第三方介入，均需书面确认。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同补充协议详细规定合同履行过程中的特殊情况处理、双方的权利义务调整等。附件二：交易房屋的产权证明证明交易房屋的产权归属，包括房产证、土地使用权证等。附件三：客户身份证明证明客户的身份信息，包括身份证、护照等。附件四：金融机构提供的贷款信息包括贷款利率、贷款额度、还款方式等信息。附件五：评估机构提供的房地产评估报告对交易房屋进行评估，提供房屋的市场价值、投资价值等信息。附件六：税务部门提供的税收信息包括交易过程中应缴纳的税费种类、税率、计算方式等信息。附件七：律师提供的法律意见书对合同的合法性、有效性等进行审查，并提供法律意见。附件八：公证部门提供的公证书对合同及附件进行公证，确认其合法有效。附件九：监管机构提供的监管信息包括交易过程中的监管要求、合规性证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行义务示例：中介方未在约定时间内提供房源信息，或客户未在约定时间内支付服务费用。2.未按约定内容履行义务示例：中介方提供的房源信息与实际情况不符，或客户未按约定提供真实信息。3.未履行合同约定的保密义务示例：中介方泄露客户个人信息或交易信息给第三方。4.未履行合同约定的服务义务示例：中介方未提供房地产评估服务，或客户未配合中介方进行交易。5.第三方违约示例：交易房屋的产权人未按约定配合办理过户手续。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定。2.违约行为造成的损失，由违约方承担赔偿责任。3.违约金的具体金额和支付方式，在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物。2.中