2024年房产分销商合作协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产分销商合作协议范本本合同目录一览第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条：合作双方的权利与义务2.1房产分销商的权利2.2房产分销商的义务2.3房产开发商的权利2.4房产开发商的义务第三条：合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条：房产分销4.1分销商的房产销售区域4.2分销商的销售目标4.3房产开发商提供的支持4.4分销商的销售价格第五条：销售提成与结算5.1销售提成比例5.2结算周期5.3结算方式第六条：宣传与推广6.1宣传材料提供6.2宣传活动的组织6.3推广费用的承担第七条：培训与技术支持7.1培训内容7.2培训时间7.3技术支持的范围第八条：合作变更与终止8.1合作变更的条件8.2合作终止的条件第九条：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限第十三条：合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四条：其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与解释1.1定义本协议是由房产开发商与房产分销商签订的，关于房产分销商在指定区域内销售房产并按照约定条件获取佣金的法律文件。1.2解释本协议中的“房产开发商”指的是拥有房产所有权并有权进行销售的法人或其他组织。本协议中的“房产分销商”指的是与房产开发商签订协议，负责在指定区域内销售房产的法人或其他组织。本协议中的“房产”指的是房产开发商所拥有的、可供销售的房屋。本协议中的“销售区域”指的是房产开发商指定的、房产分销商负责销售的区域。本协议中的“销售提成”指的是房产分销商根据销售业绩所获得的佣金。第二条：合作双方的权利与义务2.1房产分销商的权利房产分销商有权在协议约定的销售区域内销售房产。房产分销商有权根据市场需求和竞争情况调整销售策略。房产分销商有权在销售过程中获取房产开发商提供的支持。2.2房产分销商的义务房产分销商应按照协议约定的销售区域和销售目标进行销售。房产分销商应全力以赴地进行房产销售，并确保销售业绩达到协议约定的目标。房产分销商应对销售过程中的客户问题和投诉负责解决。2.3房产开发商的权利房产开发商有权对房产分销商的销售行为进行监督和检查。房产开发商有权根据市场情况调整销售策略和销售价格。房产开发商有权在协议约定的销售区域内自行销售房产。2.4房产开发商的义务房产开发商应提供房产分销商所需的销售支持，包括销售资料、宣传材料等。房产开发商应按照协议约定的价格向房产分销商提供房产。房产开发商应对房产质量和服务负责，确保客户满意度。第三条：合作期限3.1合作开始日期本协议自双方签字之日起生效。3.2合作结束日期本协议有效期为____年，自合作开始日期起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本协议到期自动续约____年。第四条：房产分销4.1分销商的房产销售区域房产分销商可在协议约定的销售区域内进行房产销售。4.2分销商的销售目标房产分销商应在协议约定的销售区域内完成销售目标。具体的销售目标由双方在附录中约定。4.3房产开发商提供的支持提供完整的房产资料，包括房产的平面图、立面图、效果图等。提供销售所需的宣传材料，如宣传册、名片等。提供销售培训和指导，包括房产知识、销售技巧等。提供技术支持，如销售系统的使用培训和维护等。4.4分销商的销售价格房产分销商应按照房产开发商提供的销售价格进行销售。未经房产开发商书面同意，房产分销商不得自行调整销售价格。第五条：销售提成与结算5.1销售提成比例房产分销商根据实际销售金额，按照约定的提成比例获得销售提成。具体的提成比例由双方在附录中约定。5.2结算周期房产分销商的销售提成将于每季度结束后____个工作日内进行结算。5.3结算方式销售提成将采用银行转账的方式进行结算。房产分销商应提供有效的银行账户信息，以便进行结算。第八条：合作变更与终止8.1合作变更的条件在任何一方未履行本协议项下的义务的情况下，另一方有权要求变更协议。如因市场环境、政策法规等客观原因导致本协议无法继续履行，双方可协商变更协议。8.2合作终止的条件本协议有效期内，如一方未能履行其在本协议项下的任何义务，另一方有权立即终止本协议。如一方发生重大违约行为，经另一方书面通知后仍未在指定期限内纠正的，另一方有权立即终止本协议。本协议终止后，双方应按照约定处理未结款项和其他事项。第九条：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方在附录中约定。违约方应赔偿因违约给守约方造成的其他损失，包括经济损失、信誉损失等。第十条：争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本协议的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方同意以该地点为争议解决的地点。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意将本协议争议提交中华人民共和国___________省/市/自治区人民法院管辖。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本协议终止或履行完毕之日起计算，为期____年。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改本协议的修改必须经双方书面同意，并注明修改日期。13.3合同的解除本协议提前终止的，应书面通知对方，并由双方协商解决后续事项。第十四条：其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知或其他通信均应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。14.2合同的副本双方各自保留本协议的正本，副本具有同等法律效力。14.3附件本协议附件包括销售区域、销售目标、提成比例、违约金等具体条款，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或产生合同关系的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、审计方、监管方、技术服务提供商等。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙双方的约定履行其在合同中的义务。第三方介入应保证其提供的服务或产品的质量符合合同要求。第三方介入应承担因其违约行为导致的甲乙双方的损失。16.2第三方介入的责任第三方介入应对其介入行为产生的后果承担法律责任。甲乙双方有权要求第三方介入履行合同约定，并承担违约责任。第十七条：第三方介入的权益保护17.1第三方介入的权益第三方介入享有根据合同约定获得的权益，包括但不限于服务费用、报酬等。17.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制应在其与甲乙双方签订的协议中明确，并在本合同中予以引用。甲乙双方应确保第三方介入的责任限制不违反法律法规和公序良俗。第十八条：甲乙双方对第三方的权利和义务18.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权对第三方介入的行为进行监督和检查。甲乙双方有权要求第三方介入履行合同约定，并承担违约责任。18.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照合同约定履行对第三方介入的义务。甲乙双方应协助第三方介入履行其在合同中的义务。第十九条：第三方介入的合同履行19.1第三方介入的合同签订第三方介入应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三方介入的书面协议应包含本合同约定的内容，并与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同履行第三方介入应按照其与甲乙双方签订的书面协议履行合同义务。甲乙双方应按照书面协议约定履行对第三方介入的义务。第二十条：第三方介入的违约处理20.1第三方介入的违约行为第三方介入未按照合同约定履行义务的，构成违约。20.2第三方介入的违约处理甲乙双方有权要求第三方介入承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲乙双方与第三方介入之间的违约处理应按照双方签订的书面协议约定进行。第二十一条：第三方介入的权益保障与争议解决21.1第三方介入的权益保障甲乙双方应保障第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除合同。21.2第三方介入的争议解决第三方介入与甲乙双方之间的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：本合同的修订本合同的修订应经甲乙双方及第三方介入的共同协商，并以书面形式进行。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二十三条：本合同的完整性与优先性本合同及其附件是双方完整的意思表示，优于任何口头协议或其他书面文件。第二十四条：合同的解除与终止本合同的解除与终止不影响甲乙双方及第三方介入根据本合同产生的权利和义务。第二十五条：其他条款本合同其他条款如有未尽事宜，甲乙双方及第三方介入可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售区域划分图详细描述销售区域的地理位置、范围和界限。附件二：销售目标表格列出各销售区域的销售目标，包括房产类型、数量和金额等。附件三：提成比例明细表详细说明提成比例的计算方法和各级别的提成比例。附件四：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约行为与违约金之间的关系。附件五：培训资料提供房产销售培训的相关资料，包括销售技巧、房产知识等。附件六：技术支持服务条款详细描述技术支持的范围、时间和费用等。附件七：宣传材料提供清单列出宣传材料的具体内容、数量和提供时间。附件八：销售合同样本附件九：保密协议详细说明保密信息的范围、保护期限和违约责任等。附件十：第三方介入协议明确第三方介入的义务、责任和权益保护等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间完成销售目标。2.未按照约定价格提供房产。3.未提供约定的技术支持或服务质量不符合要求。4.未按照约定提供宣传材料。5.泄露保密信息。6.第三方介入未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约金的具体金额。2.根据违约行为对合同履行造成的影响，计算赔偿金额。3.违约方应承担因违约产生的其他损失，如经济损失、信誉损失等。示例说明：若房产分销商未能在约定时间内完成销售目标，则需支付违约金，违约金的金额可根据未能完成的销售目标金额计算。说明三：法律名词及解释：1.房产开发商：指拥有房产所有权并有权进行销售的法人或其他组织。2.房产分销商：指与房产开发商签订协议，负责在指定区域内销售房产的法人或其他组织。3.销售区域：指房产开发商指定的、房产分销商负责销售的区域。4.销售目标：指房产分销商在销售区域内需完成的销售业绩，包括房产类型、数量和金额等。5.提成比例：指房产分销商根据实际销售金额，按照约定的比例获得的销售提成。6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的金额，作为对守约方损失的赔偿。7.保密信息：指在合作过程中涉及的未经公开的、具有商业价值的房产信息、技术信息等。本合同中的“房产开发商”指的是拥有房产所有权并有权进行销售的法人或其他组织。本