2024年房产经纪服务销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪服务销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条房产经纪服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁等相关服务2.2乙方应根据甲方的需求，提供合适的房源信息2.3乙方负责协调甲方与房源业主或承租人之间的沟通第三条服务费用及支付方式3.1乙方向甲方提供房产经纪服务，甲方应支付服务费3.2服务费的具体金额及支付方式由双方另行协商确定第四条服务期限4.1双方约定本合同的服务期限为自合同签订之日起至委托事项完成之日止第五条保密条款5.1乙方应对在提供房产经纪服务过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以保密第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任6.2甲方未按照约定支付服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议第十一条甲方（委托方）资料11.1甲方身份证明文件11.2甲方联系方式11.3其他与甲方相关的资料第十二条乙方（受托方）资料12.1乙方营业执照副本12.2乙方资质证明文件12.3乙方联系方式12.4其他与乙方相关的资料第十三条房源信息13.1房源基本信息13.2房源照片及视频13.3房源钥匙交接记录第十四条服务记录及其他文件14.1双方沟通记录14.2服务进度报告14.3交易合同及相关文件14.4其他与房产经纪服务相关的文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订合同并委托乙方提供房产经纪服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（受托方）乙方是指与甲方签订合同并接受甲方委托提供房产经纪服务的法人或其他组织。第二条房产经纪服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁等相关服务，包括但不限于：寻找合适的房源和客户、安排看房、协助谈判、代拟合同等。2.2乙方应根据甲方的需求，提供合适的房源信息，并定期更新房源信息。2.3乙方负责协调甲方与房源业主或承租人之间的沟通，协助甲方完成房产交易。第三条服务费用及支付方式3.1乙方向甲方提供房产经纪服务，甲方应支付服务费。服务费的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付服务费用。未按时支付的，应按照约定支付违约金。第四条服务期限4.1双方约定本合同的服务期限为自合同签订之日起至委托事项完成之日止。第五条保密条款5.1乙方应对在提供房产经纪服务过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方信息。5.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方（委托方）资料11.1甲方身份证明文件。如自然人提供身份证复印件，法人提供营业执照副本等。11.2甲方联系方式。包括电话、邮箱、地址等。11.3其他与甲方相关的资料。如房产权属证明、购房资格证明等。第十二条乙方（受托方）资料12.1乙方营业执照副本。12.2乙方资质证明文件。如房地产经纪机构资质证书等。12.3乙方联系方式。包括电话、邮箱、地址等。12.4其他与乙方相关的资料。如业务人员名片、授权委托书等。第十三条房源信息13.1房源基本信息。如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。13.2房源照片及视频。包括房屋内外部照片、视频等。13.3房源钥匙交接记录。记录房源钥匙的交接时间、地点、人员等信息。第十四条服务记录及其他文件14.1双方沟通记录。包括电话通话记录、短信、邮件等。14.2服务进度报告。记录乙方提供服务的过程、进展及结果。14.3交易合同及相关文件。如购房合同、租赁合同等。14.4其他与房产经纪服务相关的文件。如看房确认书、委托书等。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认。8.2合同变更、解除或终止的条件和程序如下：8.2.1合同变更双方同意对合同条款进行变更的，应书面签署变更协议，并经双方确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2.2合同解除（1）双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议，并经双方确认。解除协议应明确解除原因、解除时间等事项。（2）甲方单方面解除合同的，应提前通知乙方，并说明解除原因。甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权解除合同。（3）乙方单方面解除合同的，应提前通知甲方，并说明解除原因。乙方未按约定提供服务的，甲方有权解除合同。8.2.3合同终止本合同服务期限届满或者委托事项完成的，合同自然终止。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方协商确定。第十一条甲方（委托方）资料11.1甲方身份证明文件。如自然人提供身份证复印件，法人提供营业执照副本等。11.2甲方联系方式。包括电话、邮箱、地址等。11.3其他与甲方相关的资料。如房产权属证明、购房资格证明等。第十二条乙方（受托方）资料12.1乙方营业执照副本。12.2乙方资质证明文件。如房地产经纪机构资质证书等。12.3乙方联系方式。包括电话、邮箱、地址等。12.4其他与乙方相关的资料。如业务人员名片、授权委托书等。第十三条房源信息13.1房源基本信息。如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。13.2房源照片及视频。包括房屋内外部照片、视频等。13.3房源钥匙交接记录。记录房源钥匙的交接时间、地点、人员等信息。第十四条服务记录及其他文件14.1双方沟通记录。包括电话通话记录、短信、邮件等。14.2服务进度报告。记录乙方提供服务的过程、进展及结果。14.3交易合同及相关文件。如购房合同、租赁合同等。14.4其他与房产经纪服务相关的文件。如看房确认书、委托书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、交易对方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，涉及到除甲乙双方以外的其他主体的权益和义务。第二条第三方责任限定2.1甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，以确保双方权益。2.2第三方责任限定包括但不限于：（1）中介方负责提供房源信息、协助看房、促成交易等，但不对交易本身的成功与否负责。（2）交易对方应按约定履行合同义务，如逾期支付、不履行合同约定等，交易对方应承担违约责任。（3）评估机构提供房产评估服务，对评估结果的准确性和公正性负责。（4）贷款机构负责提供贷款服务，对贷款审批、发放等环节负责。第三条第三方权利和义务3.1第三方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的权利和责任。3.2第三方不得滥用市场优势地位，损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保证提供的服务质量和效率，确保甲乙双方的权益。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方在与第三方进行合作时，应明确双方的权利和义务，以及第三方的责任范围和责任限额。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务质量和信誉进行评估。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保交易顺利进行。第五条第三方违约处理5.1若第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。5.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方的商业秘密和个人隐私。6.2甲乙双方不得滥用与第三方的合作关系，损害第三方权益。6.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠或拒付。第七条第三方退出7.1第三方因故需退出合同的，应提前通知甲乙双方，并说明退出原因。7.3第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认。8.2合同变更、解除或终止的条件和程序如下：（1）合同变更双方同意对合同条款进行变更的，应书面签署变更协议，并经双方确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。（2）合同解除①双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议，并经双方确认。解除协议应明确解除原因、解除时间等事项。②甲方单方面解除合同的，应提前通知乙方，并说明解除原因。甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权解除合同。③乙方单方面解除合同的，应提前通知甲方，并说明解除原因。乙方未按约定提供服务的，甲方有权解除合同。（3）合同终止本合同服务期限届满或者委托事项完成的，合同自然终止。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方（委托方）资料11.1甲方身份证明文件。如自然人提供身份证复印件，法人提供营业执照副本等。11.2甲方联系方式。包括电话、邮箱、地址等。11.3其他与甲方相关的资料。如房产权属证明、购房资格证明等。第十二条乙方（受托方）资料12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证复印件、营业执照副本等。2.乙方资质证明文件：包括但不限于房地产经纪机构资质证书、业务人员名片、授权委托书等。3.房源信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。4.房源照片及视频：包括房屋内外部照片、视频等。5.房源钥匙交接记录：记录房源钥匙的交接时间、地点、人员等信息。6.双方沟通记录：包括电话通话记录、短信、邮件等。7.服务进度报告：记录乙方提供服务的过程、进展及结果。8.交易合同及相关文件：如购房合同、租赁合同等。9.其他与房产经纪服务相关的文件：如看房确认书、委托书等。10.补充协议：双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付服务费：甲方应按约定支付服务费，如逾期支付，应承担违约金。（2）未提供真实、准确的房源信息：甲方应提供真实、准确的房源信息，如未提供，应承担相应责任。（3）未按约定履行合同义务：甲方应按约定履行合同义务，如未履行，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务：乙方应按约定提供服务，如未提供，应承担违约责任。（2）服务不符合约定：乙方提供的服务应符合约定，如不符合，应承担违约责任。（3）泄露甲方个人信息和商业秘密：乙方应对甲方个人信息和商业秘密保密，如泄露，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行义务：第三方应按约定履行义务，如未履行，应承担违约责任。（2）未提供真实、准确的评估结果：评估机构应提供真实、准确的评估结果，如未提供，应承担违约责任。（3）未按约定提供贷款服务：贷款机构应按约定提供贷款服务，如未提供，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪服务：指乙方为甲